[하우스디비즈] 채광 좋은 코너 구조와 블랙 풀 글래스 룸·탕비형 휴게공간까지 갖춘 실무형 사무실을 비교해 보셨나요?
작성자친절한민실장010-3078-0114작성시간26.06.11조회수45 목록 댓글 0
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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)
안녕하세요, 친절한민실장입니다.
오늘은 서울시 영등포구 문래동5가 ‘하우스디비즈’ 임대 호실을 소개드립니다. 전면과 측면 창호가 함께 배치된 코너호실이라 자연광 유입이 좋고, 여기에 창가 발코니형 보조공간과 외부 도시 조망, 블랙 하이글로시 수납장과 간접조명이 어우러진 탕비형 휴게공간까지 함께 갖춘 점이 특징입니다.
문래역·도림천역·신도림역을 함께 활용하기 좋은 멀티역세권 입지에 화물엘리베이터, 상하차 도크시설, 야외테라스까지 갖춘 건물이라 실사용과 운영 동선을 함께 고려하는 기업에서 검토해볼 만한 호실입니다.
친절한 민실장
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| 건물 개요 | ||
| 건물 명칭 | 하우스디비즈 | |
| 대지 위치 | 서울특별시 영등포구 문래동5가 10번지 | |
| 총 층 수 | 지하 3층 ~ 지상 14층 | |
| 사용승인일 | 2016.05.09 | |
| 대지 면적 | 5,536.62㎡ (1,674.82평) | |
| 건축 면적 | 3,219.51㎡ (973.9평) | |
| 연 면 적 | 39,232.69㎡ (11,867.89평) | |
| 호 실 수 | 총 225호 | |
| 주차 대수 | 총 248대 | |
| 시 행 사 | ㈜한국자산신탁 | |
| 시 공 사 | 대보건설㈜ | |
| 관리사무소 | ☎ 02-2284-3111~2 | |
서울특별시 영등포구 문래동5가 10번지에 위치한 ‘하우스디비즈’는 문래·양평 업무권과 신도림 생활권을 함께 활용하기 좋은 지식산업센터입니다. 지하 3층부터 지상 14층까지 구성된 업무형 건물로, 대형 화물엘리베이터와 상하차 도크시설, 지하 공용창고 등 입주사 운영 편의를 고려한 시설을 갖춘 점이 특징입니다.
◆ 지하 3층 ~ 지상 14층 규모
◆ 대지면적 5,536.62㎡ (1,674.82평) → 문래동5가 업무시설 중에서도 안정적인 부지 규모를 갖추고 있어 건물 진출입과 외부 접근성을 함께 검토하기 좋은 사업지
◆ 연면적 39,232.69㎡ (11,867.89평) → 다양한 입주사와 업무 수요를 수용할 수 있는 지식산업센터급 규모로, 문래권 업무시설로서의 집적도가 확보된 수준
◆ 총 호실 수 225호 → 다수 기업이 함께 입주하는 단지형 구성으로, 같은 권역 안에서 업무 연계성과 네트워크 형성을 기대하기 좋은 환경
◆ 총 주차대수 248대 → 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 주차 인프라로, 업무시설 이용 편의성을 높여주는 요소
◆ 시행사 ㈜한국자산신탁 / 시공사 대보건설㈜
◆ 관리사무소 02-2284-3111~2
◆ 사용승인일 2016.05.09
| 구분 | 내용 |
| 소재지 | 서울시 영등포구 문래동5가 |
| 계약/전용면적 | 278.2㎡ (약 83.89평) / 148.32㎡ (약 44.87평) |
| 가용면적 | 약 50평 |
| 해당층/총층 | 7층 / 14층 |
| 방향 | 남동향(주된 출입구 기준) |
| 입주가능일 | 즉시입주 (협의가능) |
| 보증금 | 3,300만원 |
| 월차임 | 330만원 (VAT 별도) |
| 관리비 | 분양평당 약 5,500원 (변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 주차 | 2대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 총주차대수 | 248대 |
| 난방(방식/연료) | 개별난방 / 전기 |
| 사용승인일 | 2016.05.09 |
| 건축물 용도 | 공장 (지식산업센터) |
임대 조건은 보증금 3,300만원, 월차임 330만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양평당 약 5,500원 수준으로 형성되어 있습니다. 실사용은 약 50평으로, 중앙 오픈홀과 양쪽 유리룸 2개, 탕비형 휴게공간, 발코니형 보조공간까지 함께 갖춘 구성이라 실무 활용도가 높은 편입니다.
주차 조건도 함께 안내되어 있어, 직원 차량이나 대표 차량, 방문 차량 이용이 필요한 기업에서도 비교적 여유 있게 검토할 수 있는 조건입니다.
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친절한 민실장
이 호실은 중앙 오픈홀을 중심으로 양쪽에 블랙 프레임 풀글래스 룸 2개가 연결된 구조가 특징입니다. 가운데는 긴 업무공간으로 활용하기 좋고, 좌우 유리룸은 회의실, 대표실, 집중업무실 등으로 분리해 쓰기 좋은 구성입니다.
전면과 측면에 창호가 배치된 코너호실이라 채광 유입이 좋은 편입니다. 창가 쪽 큰 창호와 일부 블라인드 설치로 자연광을 받으면서도 업무 상황에 따라 빛 조절이 가능해 보입니다.
탕비형 휴게공간은 그레이톤 벽면을 따라 블랙 하이글로시 상·하부장이 배치되어 있고, 은은한 간접조명이 더해진 구성입니다. 냉장고, 전자레인지, 커피머신 등을 두기 좋아 간단한 탕비와 휴게, 내방객 응대 공간으로 활용하기 좋아 보입니다.
창가 쪽에는 발코니형 보조공간이 길게 이어져 물품 보관, 환기, 정리 공간으로 활용하기 좋아 보입니다. 외부로는 주변 건물과 도시 조망이 창가 업무공간의 개방감을 자연스럽게 살려줍니다.
라이트 그레이 바닥과 화이트 천장 중심의 깔끔한 마감도 장점입니다. 전체적으로 밝고 단정한 분위기라 기존 집기 철거 후 다양한 업종의 사무실로 맞추기 쉬운 기본 바탕을 갖추고 있습니다.
건물 차원에서는 대형 화물엘리베이터, 상하차 도크시설, 야외테라스, 지하 공용창고가 완비되어 운영 편의도 갖춘 편입니다. 물품 이동, 보관, 휴게 동선까지 고려하는 기업이라면 함께 확인해볼 만합니다.
내부 체크 포인트 요약
■ 중앙 오픈홀 + 양쪽 유리룸 2개 → 오픈 업무석과 독립 회의·대표실을 함께 운영하기 좋은 균형형 구조
■ 전면·측면 창호 코너호실 → 자연광 유입이 좋고 전체 공간이 답답하지 않게 느껴지는 채광형 구조
■ 블라인드 설치 창가 공간 → 업무나 회의 상황에 따라 빛 조절이 가능해 실사용 편의가 좋은 구성
■ 블랙 하이글로시 수납장 + 간접조명 → 탕비·휴게·응대 기능을 함께 담아내는 분위기 있는 포인트 공간
■ 발코니형 보조공간 → 물품 보관·환기·정리 동선을 확보하면서 창가 개방감까지 살릴 수 있는 요소
■ 대형 화물엘리베이터·상하차 도크·공용창고 → 물품 이동과 보관, 운영 동선을 함께 고려하기 좋은 건물 인프라
현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.
친절한 민실장
하우스디비즈는 문래역, 도림천역, 신도림역을 함께 이용하기 좋은 멀티역세권 입지입니다. 대중교통 선택지가 다양해 직원 출퇴근과 외부 방문객 접근성을 함께 고려하기 좋습니다.
차량 이동은 서부간선도로, 경인로, 도림교 축을 통해 광역 동선 확보가 가능합니다. 여의도, 강서, 도심권 이동이 수월해 외근, 거래처 방문, 장비 이동이 있는 기업에도 적합한 위치입니다.
문래·양평 업무·상업 밀집지와 가까워 직주근접 수요 확보에도 유리한 편입니다. 주변 업무지와 상업시설을 함께 이용할 수 있어 미팅, 방문, 직원 생활 편의까지 고려하기 좋습니다.
주변으로는 문래근린공원과 도림천 등 녹지·공원 접근이 수월합니다. 점심시간이나 퇴근 후 가벼운 산책과 야외 휴식이 가능한 업무 환경입니다.
여기에 홈플러스, 코스트코, 타임스퀘어 등 대형 생활편의시설 접근성도 함께 갖추고 있어 업무 외 생활 편의까지 누리기 좋은 위치입니다.
하우스디비즈 해당 호실은 실사용 약 50평 규모에 중앙 오픈홀, 블랙 프레임 풀글래스 룸 , 코너 채광, 탕비형 휴게공간, 발코니 공간까지 함께 갖춘 사무실입니다. 오픈 업무공간과 독립 회의·대표실을 함께 운영하기 좋은 구성이라, 사무실의 실사용성과 방문객 응대 이미지를 함께 보는 팀에서 특히 검토해볼 만합니다.
여기에 멀티역세권과 문래·양평 업무권, 대형 생활편의시설 접근성까지 함께 고려하면 업무 운영과 직원 편의를 균형 있게 살펴볼 수 있는 호실입니다. 현장에서는 중앙 오픈홀의 실제 폭과 좌석 배치감, 발코니형 보조공간, 그리고 상하차 도크 동선까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.
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