[에이스NS타워] 베이지 패널 외부 파사드와 원하는 대로 룸 시공 가능한, 확장형 코너호실의 대형 창호 채광 영등포 사무실!
작성자친절한민실장010-3078-0114작성시간26.06.17조회수30 목록 댓글 0
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안녕하세요, 친절한민실장입니다.
오늘은 서울시 영등포구 문래동6가 ‘에이스NS타워’ 임대 호실을 소개드립니다. 이 호실은 두 면을 따라 넓게 이어지는 대형 창호와 채광이 살아나는 확장형 코너호실로, 자연광이 실내 깊숙이 들어오고 공간의 개방감이 크게 느껴질 수 있는 구조입니다.
특히 임대인 협의를 통해 원하는 위치와 구조로 룸 구성이 가능한 맞춤형 내부 설계 조건이 특징이며, 5층까지 드라이브인 구조와 화물엘리베이터가 있는 건물이라 사무 업무와 물류 동선을 함께 고려하는 기업에서도 검토해볼 만한 매물입니다.
친절한 민실장
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에이스NS타워 건물 개요
| 건물 개요 | ||
| 건물 명칭 | 에이스 NS타워 | |
| 대지 위치 | 서울시 영등포구 문래동6가 33번지 | |
| 총 층 수 | 지하 4층 ~ 지상 14층 | |
| 사용승인일 | 2023.06.09 | |
| 대지 면적 | 3,670.1㎡ (1,110.21평) | |
| 건축 면적 | 2,197.72㎡ (664.81평) | |
| 연 면 적 | 34,165.94㎡ (10,335.2평) | |
| 호 실 수 | 총 229호 | |
| 주차 대수 | 총 207대 | |
| 시 행 사 | 엔에스(유) | |
| 시 공 사 | 에이스건설㈜ | |
| 신 탁 사 | 아시아신탁㈜ | |
| 관리사무소 | ☎ 02-2257-8890 | |
서울시 영등포구 문래동6가 33번지에 위치한 ‘에이스NS타워’는 양평역 도보권과 문래 업무권을 함께 활용하기 좋은 지식산업센터입니다. 2023년 사용승인을 받은 비교적 신축급 건물로, 문래동6가 업무지 안에서 대중교통 접근성과 차량·물류 동선을 함께 고려하기 좋은 업무형 단지입니다.
◆ 지하 4층 ~ 지상 14층 규모
◆ 대지면적 3,670.1㎡ (1,110.21평) → 문래동6가 업무시설로서 안정적인 부지 규모를 갖추고 있어 건물 진출입과 외부 접근성을 함께 검토하기 좋은 사업지
◆ 건축면적 2,197.72㎡ (664.81평) → 공용부와 각 호실, 지원시설을 층별로 배치할 수 있는 바닥 면적 구성으로 업무시설 운영에 적합한 규모
◆ 연면적 34,165.94㎡ (10,335.2평) → 다양한 입주사와 업무 수요를 수용할 수 있는 지식산업센터급 연면적으로, 문래권 업무시설로서의 집적도가 확보된 수준
◆ 총 호실 수 229호 → 다수 기업이 함께 입주하는 단지형 구성으로, 같은 건물 안에서 다양한 업무 수요와 연계성을 기대하기 좋은 환경
◆ 총 주차대수 207대 → 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 주차 인프라로, 업무시설 이용 편의성을 높여주는 요소
◆ 시행사 엔에스(유) / 시공사 에이스건설㈜ / 신탁사 아시아신탁㈜
◆ 관리사무소 02-2257-8890
◆ 사용승인일 2023.06.09
에이스NS타워 매물정보
| 구분 | 내용 |
| 소재지 | 서울시 영등포구 문래동6가 |
| 공급/전용면적 | 155.08㎡ (약 46.91평) / 76.79㎡ (약 23.23평) |
| 가용면적 | 약 28평 |
| 해당층/총층 | 8층 / 14층 |
| 입주가능일 | 즉시입주 (협의가능) |
| 방향 | 남향(주된 출입구 기준) |
| 보증금 | 2,400만원 |
| 월차임 | 240만원 (VAT 별도) |
| 관리비 | 분양 평당 약 6,000원 부과 중 (변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 주차 | 1대 (변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 총주차대수 | 207대 |
| 건축물 용도 | 공장 (지식산업센터) |
| 난방(방식/연료) | 개별난방 / 전기 |
| 사용승인일 | 2023.06.09 |
임대 조건은 보증금 2,400만원, 월차임 240만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양 평당 약 6,000원 수준으로 부과 중입니다. 실사용은 약 28평으로 안내되는 호실이며, 즉시입주가 가능하되 협의도 가능한 매물로, 사무실 구조를 처음부터 업무 방식에 맞춰 잡고 싶은 기업에서 검토해볼 만한 호실입니다.
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친절한 민실장
에이스NS타워 내부 사진
이 호실은 원하는 위치와 구조에 맞춰 룸 구성이 가능한 점이 가장 큰 장점입니다. 임대인 협의로 룸 시공 위치와 구조 조정이 가능해, 회의실·대표실·상담실·집중업무실 등 업종과 동선에 맞춘 공간 활용이 가능합니다.
외부 파사드는 베이지 톤 패널과 조명 포인트가 정돈된 모던한 구성입니다. 세로 라인의 베이지 패널 마감에 슬림한 벽부등과 매입형 사각 조명이 더해져, 과하지 않으면서도 단정한 오피스 첫인상을 만들어줍니다.
실내는 두 면을 따라 넓게 이어진 대형 창호와 채광이 살아나는 확장형 코너호실 구조입니다. 두 면으로 이어지는 창호 라인이 공간의 개방감을 크게 살려주고, 자연광이 실내 깊숙이 들어와 밝고 시원한 분위기를 만들어줍니다.
탕비공간은 화이트 상부장과 그레이 하부장이 조합된 깔끔한 구성입니다. 전체 공간의 밝은 톤과 자연스럽게 어우러지며, 직원 휴게와 간단한 세척·음료 준비를 내부에서 처리하기 좋은 실용적인 공간입니다.
천장에는 흡음 텍스와 천장형 냉난방시스템, 라인형 LED 조명이 함께 배치되어 있습니다. 반복적으로 정돈된 조명 구성이 깔끔한 업무 분위기를 만들어주는 호실입니다.
건물 차원에서는 5층까지 드라이브인 구조와 화물엘리베이터가 갖춰져 있습니다. 차량 진입이 가능해 하역·적재를 보다 수월하게 처리하고, 층간 물류 동선도 짧게 가져가기 좋은 구조입니다.
내부 체크 포인트 요약
■ 베이지 톤 패널 외부 파사드 → 세로 분할 패널과 조명 포인트가 더해져 단정하고 모던한 오피스 첫인상
■ 두 면 대형 창호 코너호실 → 자연광이 실내 깊숙이 들어오고 공간 개방감을 크게 살려주는 확장형 구조
■ 화이트 상부장 + 그레이 하부장 탕비공간 → 차분한 마감으로 직원 휴게와 세척 동선을 돕는 공간
■ 천장형 냉난방시스템 → 실내 온도 관리를 편리하게 하고 사무실 기본 사용성을 높여주는 설비
■ 5층 드라이브인 + 화물엘리베이터 → 하역·적재와 층간 물류 동선을 함께 고려하기 좋은 건물 인프라
■ 맞춤형 룸 시공 가능 조건 → 임대인 협의를 통해 원하는 위치와 구조로 룸을 구성할 수 있어 업종별 동선 설계에 유리한 호실
현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.
친절한 민실장
에이스NS타워 위치
에이스NS타워는 5호선 양평역 도보 5분 거리의 초역세권 입지에 위치해 있습니다. 인근 버스정류장도 함께 활용할 수 있어 지하철과 버스를 섞어 쓰는 출퇴근, 외근 동선 설계가 유리한 입지입니다.
차량 이동 측면에서는 양평대로와 문래북로가 인접해 있고, 서부간선도로 접근도 용이한 위치입니다. 외근, 거래처 방문, 장비 이동이 있는 기업에서도 차량 동선을 잡기 좋은 입지입니다.
주변 권역에는 영등포세무서, 영등포구청, 이대목동병원, 코스트코 등 행정·의료·대형 유통시설이 자리하고 있습니다. 법인 업무와 일상 편의를 권역 내에서 함께 해결하기 좋은 환경입니다.
건물 하단과 인근 블록에 음식점, 카페, 마트가 가까이 있어
점심과 커피, 간단한 장보기가 편리합니다. 직원들이 매일 이용하는 편의시설 동선이 짧은 점도 장점입니다.
친절한 민실장의
에이스NS타워 마무리 한마디
에이스NS타워 해당 호실은 실사용 약 28평 규모에 맞춤형 룸 시공 가능 조건, 베이지 톤 외부 파사드, 두 면 대형 창호의 확장형 코너 구조, 화이트·그레이 탕비공간까지 함께 갖춘 사무실입니다. 이미 정해진 구조에 맞춰 쓰는 방식이 아니라, 업종과 업무 흐름에 맞춰 회의실·대표실·상담실 등 공간을 구성하고 싶은 팀에서 특히 검토해볼 만한 타입입니다.
양평역 초역세권과 버스정류장 접근성, 양평대로·문래북로·서부간선도로 차량 동선, 행정·의료·대형 유통 인프라, 건물 주변 상권까지 함께 고려하면 실사용성과 운영 편의를 균형 있게 살펴볼 수 있는 호실입니다. 현장에서는 룸 시공 가능 위치와 협의 범위, 두 면 창호의 채광과 개방감, 드라이브인과 화물엘리베이터 이용 동선까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.
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