[하우스디비즈] 한층 절반 단독 사용·중견기업 사옥 및 대형 오피스로 추천! 카페테리아형 휴게 라운지의 매매 호실
작성자친절한민실장010-3078-0114작성시간26.06.18조회수41 목록 댓글 0
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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)
안녕하세요, 친절한민실장입니다.
오늘은 서울시 영등포구 문래동5가 ‘하우스디비즈’ 매매 호실을 소개드립니다. 한층 절반을 단독으로 사용하는 대형 오피스 공간으로, 중앙 동선을 기준으로 좌우 업무존을 나누기에도 좋아 중견기업 사옥, 본사 이전, 대형 오피스, 조직 단위별 업무공간 분리 운영을 고려하는 기업에서 검토해볼 만합니다.
여기에 문래역·도림천역·신도림역을 함께 활용하기 좋은 멀티역세권 입지에 화물엘리베이터, 상하차 도크시설, 세미나실까지 갖춘 건물이라 실사용과 운영 동선을 함께 중시하는 기업에도 잘 맞는 호실입니다.
친절한 민실장
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| 건물 개요 | ||
| 건물 명칭 | 하우스디비즈 | |
| 대지 위치 | 서울특별시 영등포구 문래동5가 10번지 | |
| 총 층 수 | 지하 3층 ~ 지상 14층 | |
| 사용승인일 | 2016.05.09 | |
| 대지 면적 | 5,536.62㎡ (1,674.82평) | |
| 건축 면적 | 3,219.51㎡ (973.9평) | |
| 연 면 적 | 39,232.69㎡ (11,867.89평) | |
| 호 실 수 | 총 225호 | |
| 주차 대수 | 총 248대 | |
| 시 행 사 | ㈜한국자산신탁 | |
| 시 공 사 | 대보건설㈜ | |
| 관리사무소 | ☎ 02-2284-3111~2 | |
서울특별시 영등포구 문래동5가 10번지에 위치한 ‘하우스디비즈’는 문래·양평 업무권과 신도림 생활권을 함께 활용하기 좋은 지식산업센터입니다. 지하 3층부터 지상 14층까지 구성된 업무형 건물로, 대형 화물엘리베이터와 상하차 도크시설, 세미나실, 야외테라스, 지하 공용창고 등 입주사 운영 편의를 고려한 시설을 갖춘 점이 특징입니다.
◆ 지하 3층 ~ 지상 14층 규모
◆ 건축면적 3,219.51㎡ (973.9평) → 공용부와 각 호실, 지원시설을 층별로 배치할 수 있는 비교적 넓은 바닥 면적 구성
◆ 연면적 39,232.69㎡ (11,867.89평) → 다양한 입주사와 업무 수요를 수용할 수 있는 지식산업센터급 규모로, 문래권 업무시설로서의 집적도가 확보된 수준
◆ 총 호실 수 225호 → 다수 기업이 함께 입주하는 단지형 구성으로, 같은 권역 안에서 업무 연계성과 네트워크 형성을 기대하기 좋은 환경
◆ 총 주차대수 248대 → 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 주차 인프라로, 업무시설 이용 편의성을 높여주는 요소
◆ 시행사 ㈜한국자산신탁 / 시공사 대보건설㈜
◆ 관리사무소 02-2284-3111~2
◆ 사용승인일 2016.05.09
| 구분 | 내용 |
| 소재지 | 서울시 영등포구 문래동5가 |
| 계약면적 | 1,326.92㎡ (약 401.39평) |
| 전용면적 | 709.62㎡ (약 214.66평) |
| 해당층/총층 | 13층 / 14층 |
| 방향 | 동향(주된 출입구 기준) |
| 입주가능일 | 협의 후 입주 가능 |
| 매매가 | 45억원 (VAT 별도) |
| 관리비 | 분양 평당 약 5,500원 부과중 (변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 주차가능여부 | 가능 |
| 총주차대수 | 248대 |
| 난방(방식/연료) | 개별난방 / 전기 |
| 사용승인일 | 2016.05.09 |
| 건축물 용도 | 공장 (지식산업센터) |
매매가는 45억원(VAT 별도)으로 형성되어 있으며, 관리비는 분양 평당 약 5,500원 수준으로 부과 중입니다. 전용 약 214평 규모의 대형 호실로, 한층 절반을 단독으로 사용하는 구조라 일반 소형 오피스보다 사옥형 구성과 조직 단위별 공간 분리에 훨씬 유리한 타입입니다. 중견기업 사옥이나 본사 이전, 대형 오피스, 여러 부서를 한 공간에 모아 운영하려는 기업에서 검토하기 좋은 매매 호실입니다.
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친절한 민실장
이 호실은 복도에서부터 이어지는 화이트 패널과 석재 질감 포인트 마감의 외부 파사드가 먼저 눈에 들어옵니다. 화이트 패널과 그레이 스톤 패턴이 조합되어 단조롭지 않고, 출입구 주변의 유리면과 벽체 마감이 나뉘어 사무실 입구의 구분감도 또렷합니다.
실내는 한층 절반을 단독으로 사용하는 대형 업무홀 중심의 오픈 플랜 코너호실입니다. 넓은 업무홀이 길게 이어지는 구조라 인원 규모와 업무 방식에 맞춰 자리 배치와 동선을 유연하게 구성하기 좋고, 중앙 동선을 기준으로 좌우 업무존을 나누기에도 적합합니다.
넓은 면적을 고려한 설비 구성도 확인됩니다. 내부 곳곳에 천장형 냉난방기와 보조 팬이 배치되어 있고, 매입형 형광등 조명이 넓은 오픈 사무공간을 기준으로 분산 배치된 모습입니다.
카페테리아형 휴게공간으로 활용하기 좋은 넓은 공용 라운지도 큰 특징입니다. 벽돌 포인트월, 블랙 노출 천장이 함께 구성되어 식사 공간이나 직원 휴게 라운지로 쓰기 좋은 분위기 있는 공용공간입니다.
건물 내에는 대형 화물엘리베이터, 상하차 도크시설, 세미나실, 야외테라스, 지하 공용창고 등이 갖춰져 있습니다. 대형 오피스나에서 필요한 물품 이동, 회의·교육, 휴게, 보관 기능까지 함께 고려하기 좋은 구성입니다.
내부 체크 포인트 요약
■ 한층 절반 단독 사용 구조 → 한 공간을 독립적으로 쓰며 부서별 존을 구성하기 좋은 사옥형 조건
■ 대형 업무홀 중심 오픈 플랜 → 인원 규모와 업무 방식에 맞춰 좌석 배치와 동선을 유연하게 설계
■ 화이트 패널 + 석재 질감 외부 파사드 → 입구 인상을 단정하고 구분감 있게 만들어주는 마감 구성
■ 카페테리아형 공용 라운지 → 직원 식사·휴게·커뮤니케이션 공간으로 활용하기 좋은 대형 휴게공간
■ 대형 화물엘리베이터·상하차 도크·세미나실 → 사옥 운영에 필요한 물류, 교육, 회의, 보관 동선을 함께 고려할 수 있는 건물 인프라
현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.
친절한 민실장
하우스디비즈는 문래역, 도림천역, 신도림역을 함께 활용하기 좋은 멀티역세권 생활권에 위치해 있습니다. 대중교통 선택지가 여러 방향으로 열려 있어 직원 출퇴근과 외부 방문객 접근성을 함께 고려하기 좋은 입지입니다.
차량 이동은 서부간선도로, 경인로, 도림교 축을 통해 광역 이동 동선을 확보하기 좋은 위치입니다. 여의도, 강서, 도심권 이동까지 고려하기 좋아 외근, 거래처 방문, 장비 이동이 있는 기업에도 적합합니다.
문래·양평 업무·상업 밀집지와 가까워 직주근접 수요 확보에도 유리한 편입니다. 협력사 미팅, 거래처 방문, 직원 생활 편의까지 함께 고려하기 좋은 문래권 업무지구입니다.
주변으로는 문래근린공원과 도림천 등 녹지·공원 접근이 수월합니다. 점심시간이나 퇴근 후 가벼운 산책과 야외 휴식이 가능한 업무 환경입니다.
여기에 홈플러스, 코스트코, 타임스퀘어 등 대형 생활편의시설 접근성도 함께 갖추고 있어 업무 외 생활 편의까지 누리기 좋은 위치입니다.
하우스디비즈 해당 호실은 전용 약 214평 규모에 한층 절반 단독 사용 구조, 대형 업무홀 중심 오픈 플랜, 화이트 패널과 석재 질감 외부 파사드, 카페테리아형 공용 라운지까지 함께 갖춘 대형 사무실입니다. 중견기업 사옥, 본사 이전, 대형 오피스처럼 넓은 단일 업무공간과 독립적인 운영 구성을 함께 원하는 기업에서 특히 검토해볼 만한 타입입니다.
문래역·도림천역·신도림역 멀티역세권과 서부간선도로·경인로·도림교 축 차량 동선, 대형 생활편의시설 접근성까지 함께 고려하면 사옥 운영과 직원 편의를 균형 있게 살펴볼 수 있는 호실입니다. 현장에서는 대형 업무홀의 실제 좌석 배치감, 라운지 공간의 활용도, 화물엘리베이터와 도크시설 이동 동선까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.
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