[영등포 유윈시티] 영등포 도심 업무축과 대형 상권, 2종 근생 포함으로 교육시설·보험·금융·건설 업종까지 입주 가능한 사무실 임대!
작성자친절한민실장010-3078-0114작성시간26.06.19조회수34 목록 댓글 0
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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)
안녕하세요, 친절한민실장입니다.
오늘은 서울시 영등포구 영등포동7가 ‘영등포 유윈시티’ 임대 호실을 소개드립니다. 내부는 넓게 트인 직사각형 오픈홀을 중심으로 두 면에 걸친 대형 창호가 만나는 코너형 구조이며, 풀글래스 파티션 독립룸과 블랙 프레임 유리 슬라이딩 도어 공간까지 함께 갖춘 점이 특징입니다.
특히 2종 근린생활시설 포함 호실로 되어 교육시설, 보험, 금융, 건설 업종 등 다양한 업종 입주가 가능한 조건입니다. 영등포시장역 도보 4분 초역세권과 국회대로·올림픽대로·서부간선도로 차량 동선까지 함께 고려할 수 있어 업종 선택 폭과 입지 편의성을 함께 보는 분들께 검토해볼 만한 매물입니다.
친절한 민실장
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| 건물 개요 | ||
| 건물 명칭 | 영등포 유윈시티 (KLK 유윈시티) | |
| 대지 위치 | 서울특별시 영등포구 영등포동7가 63-18번지 | |
| 총 층 수 | 지하 1층 ~ 지상 15층 | |
| 사용승인일 | 2022.10.19 | |
| 대지 면적 | 1,974.9㎡ (597.41평) | |
| 건축 면적 | 1,074.517㎡ (325.04평) | |
| 연 면 적 | 14,351.396㎡ (4,341.3평) | |
| 호 실 수 | 총 133호 | |
| 주차 대수 | 총 111대 | |
| 시 행 사 | 신영부동산신탁㈜ | |
| 시 공 사 | 새천년종합건설㈜ | |
| 관리사무소 | 02-2675-7876 | |
서울특별시 영등포구 영등포동7가에 위치한 ‘영등포 유윈시티(KLK 유윈시티)’는 영등포시장역 초역세권과 영등포 도심 업무축을 함께 활용하기 좋은 업무형 지식산업센터입니다. 영등포 준공업·업무 권역 안에서 법인, 스타트업, 서비스업, 근린생활시설 가능 업종까지 다양하게 검토하기 좋은 업무형 단지입니다.
◆ 지하 1층 ~ 지상 15층 규모
◆ 대지면적 1,974.9㎡ (597.41평) → 영등포동7가 도심권 안에서 업무시설로 활용하기에 안정적인 부지 규모를 갖춘 사업지
◆ 연면적 14,351.396㎡ (4,341.3평) → 다수의 입주사와 업무 수요를 수용할 수 있는 지식산업센터급 규모로, 영등포 업무권 내 집적도를 기대할 수 있는 수준
◆ 총 호실 수 133호 → 다양한 입주사가 함께 구성되는 단지형 업무시설로, 같은 권역 안에서 업무 연계성과 입주 수요를 기대하기 좋은 환경
◆ 총 주차대수 111대 → 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 주차 인프라로, 도심형 업무시설의 이용 편의성을 높여주는 요소
◆ 시행사 신영부동산신탁㈜ / 시공사 새천년종합건설㈜
◆ 관리사무소 02-2675-7876
◆ 사용승인일 2022.10.19
| 구분 | 내용 |
| 소재지 | 서울시 영등포구 영등포동7가 |
| 공급/전용면적 | 309.08㎡ (약 93.5평) / 144.06㎡ (약 43.58평) |
| 해당층/총층 | 8층 / 15층 |
| 입주가능일 | 즉시입주 (협의가능) |
| 방향 | 북향(주된 출입구 기준) |
| 보증금 | 4,700만원 |
| 월차임 | 470만원 (VAT 별도) |
| 관리비 | 분양평당 6,300원 부과중 (변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 주차 | 3대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 주차가능여부 | 가능 |
| 총주차대수 | 111대 |
| 건축물 용도 | 제2종근린생활시설 |
| 난방(방식/연료) | 개별난방 / 전기 |
| 사용승인일 | 2022.10.19 |
임대 조건은 보증금 4,700만원, 월차임 470만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양평당 6,300원 수준으로 부과 중입니다. 전용 약 43평 규모의 넓은 호실로, 직사각형 오픈홀과 두 면 대형 창호, 풀글래스 독립룸, 블랙 프레임 유리 슬라이딩 도어 공간, 탕비 싱크와 수납형 보조공간이 함께 구성된 타입입니다.
즉시입주가 가능하되 협의도 가능한 매물이며, 2종 근린생활시설 포함 조건으로 업종 선택 폭을 넓게 검토할 수 있는 점이 장점입니다.
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친절한 민실장
호실은 넓게 트인 직사각형 오픈홀과 두 면 대형 창호가 만나는 코너형 구조가 특징입니다. 가구 없이 길고 넓게 비워진 오픈 플랜 형태로, 전면과 측면 창호가 시야를 열어줘 전체 공간이 더욱 시원하게 느껴집니다.
전면 창과 풀글래스 파티션이 함께 구성된 밝은 독립룸도 장점입니다. 창가 쪽 룸으로 자연채광과 외부 조망이 확보되며, 풀글래스 파티션을 통해 메인 공간과 시각적으로 연결되어 답답함이 덜합니다.
메인 공간 한쪽에는 블랙 프레임 유리 슬라이딩 도어로 구분된 독립공간이 구성되어 있습니다. 개방감은 유지하면서도 공간 분리가 가능해 회의실, 대표실, 상담실, 미팅룸 등으로 활용하기 좋습니다.
벽면 한쪽에는 탕비 싱크와 수납형 보조공간이 정리되어 있습니다. 출입 동선 가까이에 싱크대와 상·하부 수납장이 함께 구성되어 있어 직원 휴게, 간단한 음료 준비, 비품 보관까지 편리하게 활용할 수 있습니다.
이 호실은 제2종근린생활시설이 포함된 조건으로, 교육시설, 보험, 금융, 건설 업종 등 다양한 업종 입주가 가능합니다. 건물 내 화물엘리베이터도 제공되어 물품 이동이나 비품 반입이 필요한 업종도 검토해볼 만합니다.
내부 체크 포인트 요약
■ 넓은 직사각형 오픈홀 → 넓게 비워진 오픈 플랜 구조로 대형 업무공간 구성이 유리한 평면
■ 두 면 대형 창호 코너형 구조 → 전면과 측면 창호가 시야를 열어줘, 더 넓고 시원하게 느껴지는 구조
■ 풀글래스 파티션 독립룸 → 메인 공간과 연결되면서 회의실·대표실·상담실로 활용하기 좋은 공간
■ 블랙 프레임 유리 슬라이딩 도어 → 개방감은 유지하면서도 독립 분리공간을 깔끔하게 구획
■ 탕비 싱크 + 상·하부 수납장 → 직원 휴게, 음료 준비, 비품 보관까지 함께 처리하기 좋은 보조공간
■ 2종 근린생활시설 포함 조건 → 교육시설·보험·금융·건설 업종 등 다양한 업종 입주 검토가 가능한 장점
■ 화물엘리베이터 제공 → 비품 반입과 물품 이동이 필요한 업무에서도 운영 동선을 함께 고려할 수 있는 건물 인프라
현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.
친절한 민실장
영등포 유윈시티는 5호선 영등포시장역에서 도보 4분 거리에 위치한 초역세권 지식산업센터입니다. 지하철 접근성이 좋아 직원 출퇴근과 방문객 미팅 동선을 단순하게 가져가기 좋은 입지입니다.
차량 이동 측면에서는 국회대로, 올림픽대로, 서부간선도로 등과 연계되는 영등포 도심 교통축에 위치해 있습니다. 서울 전역과 수도권 서남부 이동이 수월해 외근, 거래처 방문, 물품 이동이 있는 업종도 검토하기 좋습니다.
주변은 지식산업센터와 오피스가 밀집한 영등포 준공업·업무 권역입니다. 법인, 스타트업, 서비스업 등 B2B 네트워크 형성에 유리하고, 인근 협력사 미팅이나 영업 동선도 자연스럽게 가져갈 수 있습니다.
한강성심병원, 영등포구청, 영등포세무서 등 주요 행정·의료기관과 가까운 입지도 장점입니다. 병원, 구청, 세무서 이용 동선을 짧게 가져갈 수 있어 사업자 운영 시 외부 업무 처리에도 편리합니다.
영등포 전통시장, 타임스퀘어, 롯데마트 맥스 상권과 인접해 생활 편의성도 좋습니다. 점심 식사, 퇴근 후 장보기, 직원 휴게 등 일상 편의시설을 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다.
영등포 유윈시티 이 호실은 전용 약 43평 규모에 두 면 대형 창호 코너 구조, 풀글래스 독립룸, 블랙 프레임 유리 슬라이딩 도어 공간, 탕비 싱크와 수납형 보조공간까지 함께 갖춘 사무실입니다. 특히 제2종근린생활시설 포함 호실로 교육시설, 보험, 금융, 건설 업종 등 다양한 업종 입주가 가능한 점이 큰 장점입니다.
영등포시장역 초역세권과 올림픽대로·서부간선도로 차량 동선, 행정·의료기관과 대형 상권 생활권까지 함께 고려하면 업무 효율과 업종 활용성, 직원 편의를 균형 있게 살펴볼 수 있는 호실입니다. 현장에서는 오픈홀의 실제 폭과 좌석 배치감, 풀글래스 독립룸과 슬라이딩 도어 공간의 활용도, 업종 입주 가능 범위까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.
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