[선유도 우림라이온스밸리] 사옥급 업무공간 찾는다면 주목, 다수의 독립룸과 광역도로 접근성을 함께 보는 사무실을 검토해 볼 만할까요?
작성자친절한민실장010-3078-0114작성시간26.06.05조회수24 목록 댓글 0
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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)
안녕하세요, 친절한민실장입니다.
오늘은 서울시 영등포구 양평동5가 ‘선유도 우림라이온스밸리’ 임대 호실을 소개드립니다. 실사용 약 85평 규모의 대형 사무실로 단순한 대형 오픈 공간이 아니라, 업무공간·회의실·대표실·팀룸·휴게존을 한 호실 안에서 세분화해 운영하기 좋은 구조입니다.
또한 선유도역 도보 3분 초역세권에 양평로 대로변 접면, 올림픽대로·서부간선도로·경인고속도로 접근성까지 함께 갖춘 입지라, 대형면적 사무실이나 사옥형 업무공간을 찾는 기업에서 충분히 검토해볼 만한 매물입니다.
친절한 민실장
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| 건물 개요 | ||
| 건물 명칭 | 선유도 우림라이온스밸리A | |
| 대지 위치 | 서울특별시 영등포구 양평동5가 39번지 | |
| 총 층 수 | 지하 3층 ~ 지상 15층 | |
| 사용승인일 | 2009.08.07 | |
| 대지 면적 | 2,647.4㎡ (800.84평) | |
| 건축 면적 | 1,118.83㎡ (338.45평) | |
| 연 면 적 | 18,168.09㎡ (5,904.63평) | |
| 주차 대수 | 총 108대 | |
| 시 행 사 | 주식회사우림휴먼텍 | |
| 시 공 사 | 우림건설㈜ | |
서울특별시 영등포구 양평동5가 39번지에 위치한 ‘선유도 우림라이온스밸리’은 선유도역 생활권과 양평로 대로변 업무축을 함께 활용할 수 있는 지식산업센터입니다. 선유도역 초역세권과 광역도로 접근성을 함께 갖춘 건물로, 사무실 운영과 차량 이동, 상하차 동선을 함께 고려하기 좋은 업무시설입니다.
◆ 지하 3층 ~ 지상 15층 규모
◆ 대지면적 2,647.4㎡ (800.84평) → 선유도역 생활권 내 업무시설로 운영되는 안정적인 부지 규모
◆ 건축면적 1,118.83㎡ (338.45평) → 각 호실과 공용부, 업무지원 동선을 층별로 구성할 수 있는 기본 건축 규모
◆ 연면적 18,168.09㎡ (5,904.63평) → 다양한 입주사와 업무 수요를 수용할 수 있는 지식산업센터급 연면적 규모
◆ 총 주차대수 108대 → 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려할 수 있는 건물 내 주차 인프라
◆ 시행사 주식회사우림휴먼텍 / 시공사 우림건설㈜
◆ 사용승인일 2009.08.07
| 구분 | 내용 |
| 소재지 | 서울시 영등포구 양평동5가 |
| 계약/전용면적 | 508.86㎡ (약 153.93평) / 252.23㎡ (약 76.30평) |
| 가용면적 | 약 85평 |
| 해당층/총층 | 7층 / 15층 |
| 방향 | 북향(주된 출입구 기준) |
| 입주가능일 | 즉시입주 (협의가능) |
| 보증금 | 6,600만원 |
| 월차임 | 660만원 (VAT 별도) |
| 관리비 | 분양평당 약 8,000원 (변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 주차 | 3대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 총주차대수 | 108대 |
| 난방(방식/연료) | 개별난방 / 전기 |
| 사용승인일 | 2009.08.07 |
| 건축물 용도 | 공장 |
임대 조건은 보증금 6,600만원, 월차임 660만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양평당 약 8,000원 수준으로 되어 있습니다. 실사용은 약 85평으로, 중앙 오픈홀과 10개의 독립 룸, 벽돌 포인트 휴게존, 탕비존, 차콜 바닥 마감까지 갖춘 풀 인테리어 사무실입니다.
내부 인테리어 수정 협의 가능 조건도 함께 제공되어 있어. 대형면적을 사용하는 기업 기준에서 현재 구조를 활용하거나 일부 수정해 맞춤형으로 운영할 여지가 있는 매물입니다.
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친절한 민실장
이번 호실은 중앙이 넓게 비워진 대형 오픈홀 구조가 가장 큰 특징입니다. 업무석 배치가 수월하고, 부서별 좌석 구성이나 공용 업무존을 넉넉하게 계획하기 좋은 풀 인테리어 업무형 레이아웃입니다.
내부에는 10개의 다크 그레이톤 프레임 독립 룸이 길게 이어져 있습니다. 회의실, 대표실, 임원실, 팀룸, 상담실 등으로 세분화해 쓰기 좋고, 룸 개수가 많은 만큼 부서별 운영이나 고객 응대 공간 분리에도 유리합니다.
휴게존 라인에는 벽돌 포인트월과 창가 바테이블 선반이 구성되어 있습니다. 별도 공간 안쪽에 적벽돌 질감의 포인트월과 창가 바테이블 선반이 들어가 있어, 단순 업무실보다 분위기가 살아나는 공간입니다.
탕비존은 화이트 상판과 다크 하부장 대비가 깔끔한 구성입니다. 벽면 선반까지 함께 갖춰 오픈홀과 연결되어도 정돈된 느낌이 들고, 공간 한쪽에 배치돼 동선 방해도 적어 보입니다.
전체 바닥은 어두운 차콜 톤 타일 마감으로 정리되어 있고, 벽과 천장은 밝은 톤으로 구성되어 있습니다. 차콜 바닥이 공간 전체에 무게감을 주고, 화이트 벽면과 대비되면서 깔끔한 공간 인상을 함께 만들어줍니다.
또한 영등포 지식산업센터 입주 업종 완화로 보험·회계·세무·법무법인·건설사 등도 입주 가능하며, 화물엘리베이터와 상하차 동선이 갖춰져 비품·장비·서류 이동이 필요한 대형 사무실 운영에도 검토하기 좋습니다.
내부 체크 포인트 요약
■ 대형 오픈홀 구조 → 중앙 업무공간을 넓게 확보해 다인원 좌석 배치에 유리
■ 독립 룸 10개 구성 → 회의실·대표실·팀룸·상담실 등으로 세분화 운영 가능
■ 다크 그레이톤 프레임 → 룸 구획을 차분하고 고급스럽게 정리해주는 마감
■ 벽돌 포인트월 휴게존 → 단순 업무공간보다 분위기 있는 별도 공간 연출 가능
■ 화이트 상판 + 다크 하부장 탕비존 → 오픈홀과 연결되어도 깔끔한 보조공간 구성
■ 화물엘리베이터·상하차 진입 용이 → 물품 이동과 장비 반입 동선을 수월하게 확보
현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.
친절한 민실장
선유도 우림라이온스밸리는 9호선 선유도역 도보 3분 거리의 초역세권 입지에 자리하고 있습니다. 직원 출퇴근과 외부 방문객 접근성을 함께 고려했을 때 대중교통 이용이 편리한 위치입니다.
건물 1층 및 인근에는 카페, 편의점, 식당 등 일상 편의시설이 밀집해 있습니다. 세븐일레븐, 커피니 등이 위치해 있어, 근무 중 식사, 테이크아웃, 소규모 미팅 동선이 효율적입니다.
차량 이동 측면에서는 올림픽대로, 서부간선도로, 경인고속도로 등 광역도로 접근이 용이한 위치입니다. 여의도와 마곡권 이동이 편리한 입지로, 외근이나 거래처 방문이 잦은 기업에서도 검토하기 좋습니다.
의료 인프라가 차량 5분 내에 분포해 있다는 점도 실사용 편의 요소입니다. 임직원과 방문객의 기본 진료, 약 처방 접근성이 양호한 업무 생활권으로 볼 수 있습니다.
