[우림블루나인비즈니스센터] 20층 전용 42평｜룸13개와 탕비공간을 갖춘 풀인테리어 호실｜임대와 매매 모두 가능｜인더스트리얼 오픈천장·
작성자친절한민실장010-3078-0114작성시간25.10.29조회수35 목록 댓글 0
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안녕하세요, 친절한 민실장입니다.
오늘은 증미역 도보 2분 초역세권에 위치한 우림블루나인비즈니스센터 20층 전용 42평 호실을 소개드립니다. 룸 13개와 탕비공간이 갖춰진 세분화 구획형 평면이라 팀/프로젝트 단위 분리 운용이 쉽고, 인더스트리얼 오픈천장과 블랙 트랙조명으로 모던한 무드가 연출됩니다.
중앙 라운지, 우드톤 바닥, 카페형 팬트리가 더해져 내방 응대와 내부 소통이 매끄럽고, 임대·매매 모두 가능한 점도 옵션 설계에 유리합니다. 협의 후 즉시 입주가
가능해 일정이 빠른 팀에게 적합합니다.
| 건물 개요 | ||
| 건물 명칭 | 우림 블루나인 비즈니스센터 | |
| 대지 위치 | 서울특별시 강서구 염창동 240-21번지 | |
| 총 층 수 | 지하 3층 ~ 지상 25층 | |
| 사용승인일 | 2008.09.26 | |
| 대지 면적 | 19,865.4㎡ (6,009.28평) | |
| 건축 면적 | 6,654.91㎡ (2,013.11평) | |
| 연 면 적 | 132,407㎡ (40,053.12평) | |
| 호 실 수 | 총 561호 | |
| 주차 대수 | 총 903대 | |
| 시 행 사 | 주식회사킴스디앤아이 | |
| 시 공 사 | 우림건설주식회사 | |
| 관리사무소 | 02-2093-1011 | |
우림 블루나인 비즈니스센터 매물 상세 내용
| 구분 | 내용 |
| 건물명 | 우림블루나인비즈니스센터 |
| 소재지 | 서울시 강서구 염창동 |
| 공급(분양)/전용면적 | 236.75㎡ / 140.06㎡ (약 71.62평 / 42.37평) |
| 해당층 / 총층 | 20층 / 25층 |
| 방향 | 남향(주된 출입구 기준) |
| 입주 가능일 | 협의 후 즉시 입주 가능 |
| 보증금 / 월세 | 3,200만원 / 320만원 (VAT 별도) |
| 매매가 | 9억 5,000만원(VAT별도) |
| 공용관리비 | 분양 평당 4,000~5,000원 (변동성 있으며, 관리규약에따름) |
| 주차 | 2대 (1대 무료 / 1대 유료 5만원) (변동성 있으며, 관리규약에따름) |
| 총주차대수 | 903대 |
| 건축물 용도 | 공장 |
| 난방(방식/연료) | 개별난방 / 전기 |
| 사용승인일 | 2008.09.26 |
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임대 또는 매매 문의는 위의 번호를 클릭해주세요!
우림 블루나인 비즈니스센터 매물 특징
■ 현재 임대인이 사용중 / 협의 후 즉시 실입주 가능
→ 인수인계 범위를 조율해 장비·가구 반입 후 빠르게 가동 전환이 가능
■ 룸 13개와 탕비공간을 갖춘 풀 인테리어
→ 부서/프로젝트별 독립성과 보안을 확보하면서 동선 충돌을 최소화
■ 임대와 매매 모두 가능한 호실
→ 자금·운영 계획에 맞춰 중장기 보유 또는 즉시 임차 선택을 유연하게 구성
■ 인더스트리얼 오픈천장 + 블랙 트랙조명 적용
→ 세련된 무드 연출과 스팟 포커싱으로 쇼케이스·브리핑 가시성 향상
■ 중앙 공용 라운지 有, 우드톤 바닥 마감 완료
→ 스탠딩 미팅·코워킹이 자연스러워 팀 커뮤니케이션 밀도를 높임
■ 카페형 팬트리 + 아일랜드 바 설치
→ 간단 다과·커피 서비스가 가능해 내방 응대와 내부 리프레시 동선이 효율적
우림 블루나인 비즈니스센터 교통 · 입지
■ 9호선 증미역 도보 2분 초역세권
→ 출퇴근·내방 안내가 단순해 미팅 일정과 인재 채용 동선 관리가 수월
■ 김포공항·여의도·강남 등 접근 용이
→ 도심·업무 거점 간 이동 시간이 예측 가능해 외근·협업 효율 상승
■ 양천로 대로변 입지
→ 차량 진·출입이 명확하고 외부 가시성이 좋아 브랜드 노출과 고객 접근성이 우수
■ 인근 식당·카페·편의점·은행 밀집
→ 점심·금융·편의 서비스를 도보권에서 해결해 일상 운영 피로를 줄임
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임대 또는 매매 문의는 위의 번호를 클릭해주세요!
이런 분들에게 추천합니다
✔ 상담·영업·교육 등 룸 다수가 필요한 업종(금융/보험/자문/에듀테크/에이전시)
✔ 브리핑·쇼케이스가 잦아 트랙조명·오픈천장의 연출 효과가 중요한 팀
✔ 증미역 1분 + 양천로 대로변을 활용해 내방·채용·브랜딩 효과를 동시에 노리는
기업
✔ 임대/매매를 상황에 맞게 선택해 비용 구조 최적화를 고려하는 의사결정
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친절한 민실장이 직접 다녀와서 느낀 점
현장에서는 룸 13개가 주는 세분화 밀도와 트랙조명·오픈천장의 분위기가 먼저 눈에 들어왔습니다. 중앙 라운지와 카페형 팬트리가 대기·미팅 전환을 부드럽게 만들어 주고, 우드톤 바닥 마감이 전체 톤을 안정시켜 가구 반입만으로도 완성도가 나는 인상이었습니다. 증미역 1분, 양천로 대로변 조건을 합치면 내방 응대와 영업 운영에 특화된 타입으로 판단했습니다.
방문 시에는 룸 배치와 방음 성능, 라운지·팬트리의 동선 적합성, 트랙조명 포커스를 중심으로 체크해 보시면 좋습니다. 아울러 관리비 구성, 주차 이용 방식, 시간대별 역세권 혼잡도를 함께 확인해 드려 월별 운영 계획을 명확히 하실 수 있습니다. 일정만 알려 주시면 동행하여 비교 포인트와 체크리스트를 차분히 안내해 드리겠습니다.
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