[벽산디지털밸리] 동일 면적대에서 보기 힘든 임대료 조건과 교육장·쇼룸·메인 사무실로 활용하기 좋은 실사용형 영등포권 오피스 임대!
작성자친절한민실장010-3078-0114작성시간26.06.15조회수33 목록 댓글 0
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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)
안녕하세요, 친절한민실장입니다.
오늘은 서울시 영등포구 문래동5가 ‘벽산디지털밸리’ 임대 호실을 소개드립니다. 이 호실은 내부는 우드 웨인스코팅이 둘러진 클래식한 오픈홀을 중심으로, 그린 패턴 월과 우드 하부 패널이 적용된 포인트룸이 함께 구성되어 있습니다.
또한 도림천역·문래역·신도림역 도보권 트리플역세권과 서부간선도로·올림픽대로 차량 접근성까지 함께 고려할 수 있어 실사용과 운영 동선을 함께 보는 분들께 검토해볼 만한 매물입니다.
친절한 민실장
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| 건물 개요 | ||
| 건물 명칭 | 벽산디지털밸리 | |
| 대지 위치 | 서울특별시 영등포구 문래동5가 9번지 | |
| 총 층 수 | 지하 3층 ~ 지상 18층 | |
| 사용승인일 | 2009.12.17 | |
| 대지 면적 | 3,785.1㎡ (1,144.99평) | |
| 건축 면적 | 1,679.47㎡ (508.04평) | |
| 연 면 적 | 27,137.53㎡ (8,209.10평) | |
| 호 실 수 | 총 141호 | |
| 주차 대수 | 총 202대 | |
| 시 행 사 | ㈜비스타건설 | |
| 시 공 사 | 벽산건설㈜ | |
| 관리사무소 | ☎ 02-6098-5114 | |
서울특별시 영등포구 문래동5가 9번지에 위치한 ‘벽산디지털밸리’는 문래·당산·영등포 업무 단지 벨트의 서쪽 관문축에 자리한 지식산업센터입니다. 도림천역·문래역·신도림역 도보권을 함께 활용할 수 있는 입지에, 대형 화물엘리베이터와 도크시설이 완비되어, 사무 기능과 화물 작업 동선을 함께 고려하기 좋은 지식산업센터입니다.
◆ 지하 3층 ~ 지상 18층 규모
◆ 대지면적 3,785.1㎡ (1,144.99평) → 문래동5가 업무시설로서 안정적인 부지 규모를 갖추고 있어 건물 진출입과 외부 접근성을 함께 검토하기 좋은 사업지
◆ 연면적 27,137.53㎡ (8,209.10평) → 다양한 입주사와 업무 수요를 수용할 수 있는 지식산업센터급 규모로, 문래권 업무시설로서의 집적도가 확보된 수준
◆ 총 호실 수 141호 → 다수 기업이 함께 입주하는 단지형 구성으로, 같은 건물 안에서 업무 연계성과 다양한 입주 수요를 기대하기 좋은 환경
◆ 총 주차대수 202대 → 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 주차 인프라로, 업무시설 이용 편의성을 높여주는 요소
◆ 시행사 ㈜비스타건설 / 시공사 벽산건설㈜
◆ 관리사무소 02-6098-5114
◆ 사용승인일 2009.12.17
| 구분 | 내용 |
| 소재지 | 서울시 영등포구 문래동5가 |
| 계약/전용면적 | 216.99㎡ (약 65.71평) / 115.43㎡ (약 34.92평) |
| 가용면적 | 약 38평 |
| 해당층/총층 | 7층 / 18층 |
| 방향 | 남향(주된 출입구 기준) |
| 입주가능일 | 즉시입주 (협의가능) |
| 보증금 | 1,600만원 |
| 월차임 | 160만원 (VAT 별도) |
| 관리비 | 분양평당 약 6,000원 (변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 주차 | 1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 총주차대수 | 202대 |
| 난방(방식/연료) | 개별난방 / 전기 |
| 사용승인일 | 2009.12.17 |
| 건축물 용도 | 공장 (지식산업센터) |
임대 조건은 보증금 1,600만원, 월차임 160만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양평당 약 6,000원 수준으로 되어 있습니다. 실사용은 약 38평의 호실로, 동일 면적대에서 보기 힘든 저렴한 임대료 조건으로 안내된 만큼, 넓은 면적과 비용 효율을 함께 고려하는 분들께 참고하기 좋은 매물입니다.
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친절한 민실장
이 호실은 우드 웨인스코팅이 둘러진 클래식한 오픈홀이 먼저 눈에 들어옵니다. 벽 하부의 짙은 우드 패널이 공간에 무게감을 주고, 상부는 밝은 벽면으로 정리되어 답답하지 않게 균형을 잡아줍니다.
바닥은 다크 그레이 계열의 카펫타일 느낌으로 마감되어 있습니다. 넓은 오픈홀을 차분하게 잡아주는 마감이라 묵직하고 안정적인 업무공간 분위기를 만들어주며, 사무실·교육장·상담형 공간으로 활용할 때도 정돈된 인상을 주기 좋습니다.
독립룸 2개는 그린 패턴 월과 우드 하부 패널이 적용된 포인트룸입니다. 초록 식물 패턴 벽면이 일반 업무공간과 다른 분위기를 만들어주어, 브리핑룸이나 교육실, 상담실처럼 별도 분위기가 필요한 공간으로 활용하기 좋아 보입니다.
전면 유리문 너머로는 발코니형 보조공간이 이어지고, 내부에는 탕비시설과 바 테이블이 갖춰져 있습니다. 휴게공간이나 직원 편의공간으로 쓰기 좋고, 메인 업무공간과 분리된 보조 동선도 장점입니다.
한쪽 벽면을 따라 넓은 창도 길게 배치되어 있어 외부 도심 풍경이 자연스럽게 들어오고, 업무공간의 개방감을 높여주는 창가 환경이 형성되어 있습니다.
건물에는 대형 화물엘리베이터와 도크시설이 갖춰져 있어 화물 작업 동선도 편리합니다. 물품 이동, 장비 반입, 재고 이동이 필요한 업종이라면 호실 구조와 함께 건물의 화물 동선까지 검토하기 좋습니다.
내부 체크 포인트 요약
■ 우드 웨인스코팅 오픈홀 → 짙은 우드 하부 패널이 넓은 공간에 안정감과 클래식한 인테리어 포인트
■ 다크 그레이 카펫타일 바닥 → 오픈홀 전체를 차분하게 잡아주며 묵직하고 안정적인 업무공간 분위기
■ 발코니형 보조공간 + 전면 유리문 → 휴게·정리 기능을 함께 가져가기 좋은 구조
■ 탕비시설 + 바 테이블 완비 → 직원 휴게공간이나 간단한 응대 공간으로 활용하기 좋은 편의 구성
■ 넓은 창면 + 도심 조망 → 실내 답답함을 줄이고 도심 풍경을 통해 업무공간의 개방감을 높여주는 요소
■ 대형 화물엘리베이터 + 도크시설 → 물품 이동과 화물 작업 동선을 함께 고려하기 좋은 지식산업센터 인프라
현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.
친절한 민실장
벽산디지털밸리는 2호선 도림천역, 문래역, 신도림역을 함께 이용할 수 있는 트리플역세권 입지입니다. 영등포, 신도림, 강남권 등 주요 업무지 접근성이 좋아 직원 출퇴근과 외부 미팅 동선을 고려하기 좋습니다.
입지적으로는 문래·당산·영등포 지식산업센터 벨트의 서쪽 관문축에 자리한 업무시설입니다. 제조, IT, 서비스업 등 B2B 업무 네트워크를 형성하기 좋고, 인근 협력사 미팅이나 거래처 방문 동선도 잡기 좋습니다.
차량 이동 측면에서는 서부간선도로와 올림픽대로 축을 활용하기 좋은 접근성이 장점입니다. 영등포, 구로, 강서, 광명 방면 이동이 편리해 외근, 물품 이동, 거래처 방문이 있는 업종에서도 검토하기 좋습니다.
대형마트와 백화점도 차량 3분 거리 생활 인프라로 형성되어 있습니다. 쇼핑, 외식, 은행 업무 등 편의시설 접근성이 좋고, 인근에 편의점, 구내식당, 은행 등이 있어 근무 중 식사와 간단한 업무 처리도 수월합니다.
벽산디지털밸리 이 호실은 실사용 약 38평 규모에 우드 웨인스코팅 오픈홀, 다크 그레이 카펫타일, 그린 패턴 포인트룸, 발코니형 보조공간, 탕비시설과 바 테이블까지 함께 갖춘 사무실입니다. 동일 면적대에서 보기 힘든 저렴한 임대료 조건으로, 넓은 면적과 실사용 구성을 함께 보는 분들께 특히 검토해볼 만한 타입입니다.
도림천역·문래역·신도림역 트리플역세권과 서부간선도로·올림픽대로 차량 동선까지 함께 고려하면 비용 효율과 운영 편의를 균형 있게 살펴볼 수 있는 호실입니다. 현장에서는 오픈홀의 실제 폭과 좌석 배치감, 화물엘리베이터와 도크시설 이동 동선까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.
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