[에이스NS타워 계약후기] 문래·양평 업무벨트에서 협력사 미팅과 외근 동선까지 고려해 선택한 광고대행업 대표님의 사무실 계약 사례!
작성자친절한민실장010-3078-0114작성시간26.06.09조회수34 목록 댓글 0
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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)
안녕하세요 친절한민실장입니다.
[오늘은 영등포구 문래동6가에 위치한 ‘에이스NS타워’ 실사용면적 약 40평 호실을, 광고대행업을 운영하시는 대표님께서 선택하신 내용입니다.]
포인트 컬러 파사드, 룸 3개, 양코너 개방감, 드라이브인 구조까지 함께 검토해 진행한 계약 사례를 정리했습니다. 문래·양평권에서 실사용 40평 안팎 사무실이나 룸 분리가 잘된 실무형 오피스를 고민하고 계신 분들께 이번 계약 사례를 공유드립니다.
| 건물 개요 | ||
| 건물 명칭 | 에이스 NS타워 | |
| 대지 위치 | 서울시 영등포구 문래동6가 33번지 | |
| 총 층 수 | 지하 4층 ~ 지상 14층 | |
| 사용승인일 | 2023.06.09 | |
| 대지 면적 | 3,670.1㎡ (1,110.21평) | |
| 건축 면적 | 2,197.72㎡ (664.81평) | |
| 연 면 적 | 34,165.94㎡ (10,335.2평) | |
| 호 실 수 | 총 229호 | |
| 주차 대수 | 총 207대 | |
| 시 행 사 | 엔에스(유) | |
| 시 공 사 | 에이스건설㈜ | |
| 신 탁 사 | 아시아신탁㈜ | |
| 관리사무소 | ☎ 02-2257-8890 | |
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이번 의뢰는 광고대행업 특성상 기본 업무공간뿐 아니라 대표실, 미팅룸, 화상회의 공간처럼 용도를 나눠 쓸 수 있는 구조를 찾으시면서 시작되었습니다. 외부 미팅과 협력사 응대가 잦은 업종이라 파사드 분위기, 내부 인테리어, 채광감과 동선도 함께 중요하게 보셨습니다.
에이스NS타워 이 호실은 실사용면적 약 40평 규모에 양코너 개방감, 채광 좋은 룸, 별도 탕비 코너, 뉴트럴 톤 베이스 인테리어를 갖춘 타입이었습니다. 여기에 양평역 도보 5분 초역세권과 버스 접근성, 지식산업센터 밀집 권역, 주요 도로망 연계까지 더해져 실무와 외근 동선을 함께 보기 좋은 사례였습니다.
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| 구분 | 내용 |
| 소재지 | 서울시 영등포구 문래동6가 |
| 건물명 | 에이스NS타워 |
| 건축물 용도 | 공장 (지식산업센터) |
| 공급/전용면적 | 236.73㎡ / 117.22㎡ (약 71.61평 / 약 35.46평) |
| 가용면적 | 약 40평 |
| 해당층/총층 | 6층 / 14층 |
| 방향 | 북향(주된 출입구 기준) |
| 관리비 | 분양 평당 약 6,000원 부과중 (변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 주차 | 1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 총주차대수 | 207대 |
| 난방(방식/연료) | 개별난방 / 전기 |
| 사용승인일 | 2023.06.09 |
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✔ 포인트 컬러 외부파사드와 라인 조명
→ 진한 민트톤 문틀에 라인 조명이 둘러져 있어 복도에서 호실 인지성이 높고, 방문 고객에게 세련되고 또렷한 첫인상을 주는 출입 파사드 구조였습니다.
✔ 트랙조명과 뉴트럴 톤 베이스 인테리어
→ 연그레이 톤 바닥재와 차분한 무채색 벽·가구 마감이 적용되어 있어, 광고대행업처럼 브랜드 컬러와 사인물 연출이 필요한 업종에도 무난하게 어울리는 베이스 공간이었습니다.
✔ 양코너 호실의 개방감과 여유 있는 실사용 공간
→ 넓게 이어진 코너 창면을 통해 주변 건물 조망과 개방감이 살아나고, 양코너 호실이라 실사용 공간을 한층 여유 있게 가져가기 좋은 타입이었습니다.
✔ 채광 좋은 룸 3개 구성
→ 한 켠은 풀 글래스로 분리된 별도 룸들이 있어 대표실, 회의실, 화상회의 전용 공간처럼 용도에 맞춰 나누기 좋은 구조였습니다.
✔ 별도 탕비 코너 완비
→ 싱크대와 상부장이 모여 있는 탕비 공간이 따로 마련되어 있어 커피 준비, 간단한 세척, 공용 물품 수납을 메인홀 노출 없이 정리하기 좋은 구성입니다.
✔ 5층까지 드라이브인 가능한 건물 구조
→ 5층까지 차량 진입이 가능해 하역과 적재를 아래층에서 편하게 처리하고, 층간 물류 동선을 짧게 가져가기 좋은 건물 구조라는 점도 눈에 띄었습니다.
➥광고대행업에 잘 맞는 룸 3개 분리 구조
→ 광고대행업은 일반 업무 외에도 대표실, 미팅룸, 화상회의 공간처럼 기능을 나눠 쓰는 경우가 많아 룸 3개 구성이 실무적으로 큰 장점이었습니다.
➥ 양코너 호실 특유의 개방감과 채광
→ 답답하지 않은 창면과 트인 시야가 확보되어 있어, 직원 업무 환경과 방문객 응대 모두에서 좋은 인상을 줄 수 있는 타입이었습니다.
➥ 뉴트럴 톤 인테리어의 높은 활용도
→ 특정 업종 느낌으로 과하게 고정되지 않은 베이스라 광고대행업처럼 브랜딩 요소를 더해 공간을 연출하기에 유리한 편이었습니다.
➥ 초역세권과 업무벨트 연계성
→ 양평역 도보 5분, 버스 접근성, 주변 협력사와 거래처를 연결하기 좋은 업무권 입지라는 점도 실무상 장점으로 느껴졌습니다.
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외근·협력사 동선과 차량 접근성이 편한지
→ 양평역 도보 5분, 버스정류장 밀집, 올림픽대로·서부간선지하도로를 통한 여의도·상암·마포 연계까지 함께 보며 동선을 확인했습니다.
첫인상과 내부 분위기가 업종에 맞는지
→ 민트톤 문틀과 라인 조명, 뉴트럴 톤 마감, 트랙조명이 실제로 어떤 인상을 주는지 현장에서 세밀하게 확인했습니다.
광고대행업 운영에 맞는 공간 분리가 가능한지
→ 현장에서는 룸 3개를 각각 어떤 용도로 나눌 수 있을지, 메인홀과 동선이 자연스럽게 연결되는지 함께 살펴보았습니다.
실사용 약 40평이 실제 체감으로도 여유로운지
→ 양코너 창면과 메인홀 폭, 룸 배치까지 함께 보며 직원 좌석 배치와 협업 동선이 무리 없는지 검토했습니다.
에이스NS타워 해당 호실은 실사용 약 40평 규모 안에서 룸 3개, 양코너 개방감, 별도 탕비 코너가 균형 있게 정리된 실무형 사무실이라는 인상이 강했습니다. 민트톤 파사드와 라인 조명, 뉴트럴 톤 인테리어가 더해져 광고대행업처럼 외부 응대와 내부 브랜딩 감각을 함께 보는 업종에 잘 맞는 타입으로 느껴졌습니다.
또한 양평역 접근성과 주변 업무벨트, 드라이브인 구조까지 함께 갖춰 단순히 보기 좋은 공간을 넘어 실제 운영 동선까지 챙길 수 있는 호실이었습니다. 문래·양평권에서 광고대행업이나 콘텐츠·플랫폼 계열 사무실을 찾고 계신다면, 공간 이미지와 분리 구조, 입지를 함께 비교해 보실 만한 사례라고 말씀드리고 싶습니다.
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