♠ (진념 전 부총리의 땅테크...)
▶ 삼성동 보유토지에 '알코브호텔 서울' 신축
▶ 땅투자 비법 공개 정보...
◆ 진념 전 부총리의 땅 재테크...
▶ 가족 공동 명의 소유 땅...
▶ 가족 공동 소유의 호텔로 변신...
★ 땅투자 재테크....
▶ 땅은~
▶ 미래 변화에 따라 그이상의 가치를 만들어 준다.
▶ 땅은 솔직하며 거짓말을 하지 않는다...
▶ 땅의 미래가치는 무한하다...
★ 땅투자~,미래가치 무한 땅이란....
▶ 땅사는 요령 정보 공개...
▶ 부동산재테크1번지...공개세미나 참고...
* 11월 22일 (목) - 2~4시
* 무료참여 신청 - 02-557-0272
* 실시간 부동산정보 - http://cafe.daum.net/ohyungsang
◆곱창집을 호텔로..진념 전 부총리의 땅테크
▶삼성동 보유토지에 '알코브호텔 서울'신축..
▶가족회사 차려 절세, 추후 아들에 매각할 듯
주식 간접투자로 고위공직자 중 재산증가 2위를 기록한 진 전부총리지만 자산을 불려준 효자는 부인이 점찍은 삼성동 땅이다. 2002년 초 재산공개 내역에 따르면 26억5775만원이던 자산은 현재 수백억 원 가치의 4성급 호텔로 불어났다.
8일 부동산투자업계에 따르면 진 념 전부총리와 가족 소유의 서울 강남구 삼성동 113-5번지 대지에 지난달말 ‘알코브호텔 서울 매니지드바이 아코르호텔&앰배서더’(이하 알코브호텔서울)가 개장했다.
알코브호텔서울은 글로벌 호텔체인 아코르의 예약망과 로열티 프로그램(LeClub·르클럽)이 적용되는 국내 최초 부티크 호텔이다. 실제 호텔 소유주는 진 전부총리 일가다.
총 802.2㎡ 규모의 해당 부지는 당초 유명 곱창 맛집인 ‘오발탄 선릉점’이 세들어 있던 자리로 진 전부총리의 아내 서인정씨가 점찍은 땅으로 알려졌다.
해당 부지는 일반상업지역으로 공시지가만 1㎡당 1609만원(올해 1월 기준), 국토교통부의 인근 실거래가를 고려하면 시가는 3.3㎡당 1억2000만원에 달한다. 봉은사로를 끼고 선정릉역까지 걸어서 5분 거리에 선정릉을 바라보는 노른자 땅이다.
대표이사는 진 전부총리의 부인 서씨지만 진 율씨가 사내이사로 등재돼 있고 최대주주다. 추후 알제이홀딩스가 호텔 운영 수입으로 진 념 부부의 토지지분을 사들인다면 증여나 상속과정 없이 호텔 건물과 부지가 알제이홀딩스 소유가 된다. 그만큼 세금도 절약된다.
호텔 개발과 브랜딩은 부동산에 특화된 자산관리회사 승가헌이 맡았다. 한 부동산개발업계 관계자는 “토지의 활용성과 자산가치를 높이면서 세대간 부동산 직접 증여를 최소화했다”며 “알제이홀딩스의 호텔 운영수익을 통해 추후 호텔부지 전부를 매수할 수 있게 설계한 절세전략으로 보인다”고 말했다.
한편 진 전부총리는 2001년 8월부터 2002년 4월까지 재정경제부 장관 겸 경제부총리를 역임했다. 퇴임 후엔 M&A(인수·합병) 금융증권 국제거래 지식재산권 분야를 전문으로 하는 서정 법무법인 고문, LG전자 사외이사, 포스코 청암재단 이사, 전북대 석좌교수, 한국학중앙연구원 이사장을 역임했다.
김희정 기자 dontsigh@mt.co.kr
★한국경제 전망 과 부동산투자 전략...
▶경기 하락시 부동산투자 전략..
▶경기 하락시 효자상품 부동산투자...
▶ 투자유망지역 부동산투자 마케팅 전문가....
▶ 부동산 개인투자, 사업용투자 등 맞춤형 컨설팅 전문가... ◆ 실시간 부동산 투자정보 확인 및 카페 자동 예약 신청....
▶ 이미지 클릭하면 크게 보여요...
◆ 대치동 이곳에서 12년 동안 한결같이 투자정보 세미나 진행 중...
▶ 한달 6회~8회 12년 동안 재테크동호회 회원들과 함께 합니다.
▶ 돈이 안 되는 투자에는 미련을 갖지 말자...
▶ 늦었다 싶으면 새로운 투자처를 찾아라. 불안심리로 투자 하지 말자.
▶ 준비된 투자자는 반드시 대박에 기회가 온다.
▶ 부동산투자 모임 과 함께 하면 누구나 기회가 옵니다.
▶ 함께 하실 마음의 준비가 되어 있다면 세미나에 참여 하세요...
※ 여기 오시는 모든분을 환영 합니다. - 부동산재테크1번지
