▶주소: 인천광역시 남동구 구월동 1264-14번지
예전 주유소 부지 / 모래내시장 서문입구 / 구월롯데캐슬골드&힐스테이트 8,460세대 바로 앞
*부동산종류: 메디컬 센터(구분상가)
*임차확정 : 정형외과, 내과, 이비인후과, 정신건강의학과, 치과, 산부인과, 대형약국,
우리은행, 핸드폰 대리점, 우리은행ATM, 금거래소
*임차현황 : 임대후 투자 가능한 층별 안내
1층 금 거래소 5년(보증금1억 / 월세550만원)
3층 은행 입점 예정(5년 계약 , 보증금7억5천 / 월세 2,270만원)
4층 이비인후과 5년 확정(401호, 402호, 403호) / 404호 정신건강의학과(분양임대 협의중)
6층 치과 5년 확정(5칸중 2칸 분양완료 / 601호, 602호, 604호 분양가능)
*면적 / 분양가 / 전용률49.58%
*병원분양&임대 : 010 5197 0087
1층 107호(금거래소)
전용16.65평 / 계약면적 33.58평
분양가
1,595,050,000원(부가세 별도)
보증금 1억 / 월세 550만원
3층 우리은행
| 구분 | 전용 면적 | 분양 면적 | 분양가 (VAT별도) | 보증금 | 월세 | 수익률 |
| 301 | 24.39 | 49.20 | 811,800,000 | 750,000,000 | 22,700,000 | 5.64% |
| 302 | 22.46 | 45.29 | 747,285,000 | |||
| 303 | 31.36 | 63.26 | 1,075,420,000 | |||
| 304 | 25.56 | 51.54 | 876,180,000 | |||
| 305 | 32.91 | 66.38 | 1,128,460,000 | |||
| 306 | 28.27 | 57.01 | 940,665,000 | |||
| 소계 | 164.95 | 332.68 | 5,579,810,000 |
4층 이비인후과 3칸
| 구분 | 전용면적 | 분양면적 | 분양가(VAT별도) | 보증금 | 월세 | 수익률 |
| 401 | 30.98 | 62.48 | 1,062,000,000 | 70,000,000 | 4,380,000 | 5.30% |
| 402 | 31.36 | 63.26 | 980,500,000 | 70,000,000 | 4,020,000 | 5.30% |
| 403 | 25.56 | 51.54 | 798,800,000 | 60,000,000 | 3,260,000 | 5.30% |
| 소계 | 87.9 | 177.28 | 2,841,300,000 | 200,000,000 | 11,660,000 | 5.30% |
6층 치과
| 구분 | 전용면적 | 분양면적 | 분양가 (VAT별도) | 보증금 | 월세 | 수익률 |
| 601 | 30.98 | 62.48 | 937,200,000 | 70,000,000 | 4,080,000 | 5.64 |
| 602 | 31.36 | 63.26 | 854,010,000 | 60,000,000 | 3,740,000 | 5.65 |
| 603 | 25.56 | 51.54 | 695,790,000 | 50,000,000 | 3,040,000 | 5.65 |
| 604 | 32.91 | 66.38 | 896,130,000 | 70,000,000 | 3,890,000 | 5.65 |
| 605 | 28.27 | 57.01 | 741,130,000 | 50,000,000 | 3,250,000 | 5.64 |
*준공 : 2026년6월22일 사용승인 완료
* 계약조건 : 계약금 20% / 잔금80%
*상가문의 : 010 5197 0087
*부동산 장점: 인천지하철 2호선 모래내시장역 도보 2분 / 모래내&구월전통시장 일평균 방문객 3만7천여명
모래시장역 이용객 1만4천여명 - 유동인구 밀집 지역
8,460세대 대단지 아파트 정문 바로 앞, 반경 1km내 1만4천여세대 고정수요 확보
전통시장 메인통로 병원운영 최적의 입지 / 투자시 안정적 임대수익 보장
*사진:
