사기!! 룸렌트 불법 서블렛 콘도 제발 조심하세요!
특히!! 1088 richards st. /콜하버 콘도/ 131 regiment sq 스펙트럼(그 아파트 단지 다!!)/ ARC/ 1438 Richard st
(디파짓 절대 안주고 합법적으로 받을 방법 절대 없어요)
(요즘 관리사무소 소장이CCTV 검사해서 자료 모으고 있어요!!!)
저를 포함한 많은 분들이 불법 서블렛 사기에 당하시고 당할 예정이신 현재 거주할 공간을 찾고 있는 분들에게 꼭 필요한 팁을 드리기 위해 이 글을 적습니다.
1. 룸쉐어 불법인데 한국인 일본인들 다 그렇게 사는데 괜찮은거 아닌가요? 왜 위험하죠?
- 다운타운 (콘도) 에 룸렌트로 사시는건 매우 위험한 불법입니다..코로나 전 예전과 다르게 지금은 밴쿠버시에서 강력하게 금지하며 콘도 관리사무실에서 하루에 1000CAD벌금을 매길수있는 권한이 생겼어요
그 벌금은 집주인이 아니라 살고 계신 분들이 내시는거에요.. 벌써 적발된 사례가 있습니다.
다르게 다운타운,버나비(메트로 근처)
브렌트우드 사람 많이 모이는 곳은 다 불법이에요!!
2.어쩔수 없이 다운타운에 살아야하는데 어떻게하죠?
합법적으로 룸쉐어 할 공간이 있나요?
2-1 BC 주에서 명시한 계약서를 바탕으로 계약할경우
보통 이 경우는 집 주인이 렌트하거나 혹은 그럴 가능성은 아예 매우 드물지만.. 사전에 집주인에게 동의하고 서블렛 돌리는 경우밖에 없습니다. 이 경우 서블렛 돌리는 사람은 계약서 작성을 요구할거에요 이 경우는 합법입니다. 급하다고 아무데나 들어가셔서 괜히 큰일 겪지 마시고 많이 급하시면 다운타운에 학생들을 위한 레지던스 호텔 많아요 거기서 지내세요 처음에 돈 아끼려다 인생 종쳐요!!
구두로 혹은 카톧으로 계약하고 하시면 벌금 본인이 부담하는거에요 하루에 1000불이 넘어요.. 최악의 상황에 집주인에게 고소 당하실경우 뭐.. 아주 큰일이죠 해외에서
3.서블렛 돌리는 사람이 디파짓을 안주는데 어떻게 하죠?
그 사람들이 원래 생양아치에요 원베드 기준 사람 아무리 많이 살아도 하이드로 70불 절대 절대 안넘어요!! 투베드 기준 많으면 120불 원래 이 서블렛 장사가 모든 사람들에게 디파짓을 돌려주고 돈이 남는 장사가 아니에요 아마 이 핑계 저 핑계 대면서 안줄거에요 신고한다고 하면 그 사람들은 그러라고해요 어차피 그곳에 살았던 당신도 불법이여서 캐나다에서 법적인 조치를 아예 못 받아요!!
4.디파짓을 안 돌려줘서 억울할때 방법!!!
디파짓은 못 받지만 그 사람들에게 복수할 수 있는 방법이 있어요! 콘도내 경비가 있는 경우 사정을 얘기하고 없는경우 관리사무실 전화번호를 입주 전 꼭 찍어서 연락하세요
사정 얘기하시면서 이러한 이유때문에 집주인하고 연락하고 싶다 하시면 그 양아치가 벌금 다 내고 집 한달이내에 빼야합니다! 이건 제 실제 경험담입니다. 디파짓 못 받고 잠수타서 빡쳐서 관리 사무소에 집주인하고 다이렉트로 연락하고 싶다고 진상피웠더니 결국 그 양아치 집 다 빼고 고소당하고 난리 났어요(먼저 신고하면 콘도 사무실이랑 집주인이랑 정상 참작해서 신고한 본인은 안 건드려요 그 사람들도 한놈만테 고소하고 벌금 매기는게 쉬워서)
불법 서블렛 사시다가 난 몰랐다 온지 얼마 안되서 라는 변명은 절대 절대 안 통해요 왠만한 콘도들은 다 서블렛 단기렌트 에어비엔비 금지한다고 복도 엘리베이터에 공지해놨기 때문이에요!!! 혹여 공지를 안 했어도 밴쿠버시 내에서 계약서가 없는 서블렛은 불법이기 때문에 걸리시면 집주인이 백프로 고소합니다.
마지막으로
다운타운에 꼭 살아야하시는 분들
-비싸더라도 레지던스 거주하시면서 이 매물들 찾으세요
1. 집주인이 운영하는 곳
2.사전에 집주인에게 허락받고 정식 계약서 제공하는곳
보통 2명이서 사는 집(서블렛 돌리는 사람포함)
요즘은 계약서 임의로 사기도 많이 치니 꼭 구글로 검색해서 찾아보세요
3.한인 홈스테이
4.한인 민막
5.랍슨 골목의 오래된 아파트(매니저하고 계약하는 정부 소유) 합법
6.craiglist 통해 직접 집주인과 계약
이 경우 처음 오신경우 힘드시니 어학원 친구 2명과 통장잔고를 가지고 가시면 웬만하면 계약해줘요!
디파짓 못 받는건 둘째치고 천문학적인 배상금과 추방 당하지 마시고 제발 제발 디파짓도 안돌려주는 사기꾼들에게 당하지 마세요