[🍁둥지이민🐥]캐나다 직업탐구, 거기어때? | 밴쿠버 모기지 브로커, 케빈님

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▶ 모기지 브로커란?

캐나다에서 모기지 브로커는 주택을 구매하거나 리파이낸싱을 할 때, 고객이 필요한 대출을 받을 수 있도록 다양한 금융 상품을 비교하고 적합한 대출 조건을 찾아주는 전문가입니다. 모기지 브로커는 다양한 금융 기관과 협력하여 고객에게 맞는 최적의 대출 상품을 추천하고, 대출 신청 과정을 지원하는 일을 합니다. 또한 하나의 은행에 소속되어 있지 않고 독립적으로 일하며, 여러 금융 기관의 대출 상품을 취급해, 고객이 한 기관의 상품에 국한되지 않고 더 다양한 옵션을 검토할 수 있도록 돕습니다.

▶ 모기지 브로커와 리얼터의 차이점

모기지 브로커와 리얼터는 모두 같은 고객을 만납니다. 모기지 브로커는 금융 상품과 대출 조건에 전문성을 가지고 있으며, 리얼터는 부동산 매매와 관련된 서비스에 전문성을 가집니다.

따라서 모기지 브로커는 주택 구매와 관련된 금융 상품을 다루며 여러 금융 기관과 협력하여 다양한 대출 옵션을 제공하고, 리얼터는 주택 매매 과정 전반을 다루며 특정 부동산 중개 업체에 소속되어 지역 부동산 시장을 중점적으로 다룹니다. 이 두 역할은 서로 보완적이며, 주택 구매자는 두 전문가의 도움을 받아 더 원활하고 유리한 조건으로 주택을 구매할 수 있습니다.

▶ 모기지 브로커가 필요한 이유

집을 구매하려는 사람들이 자신의 신용이나 자금 상황 등 여러 조건에 따라 유리한 상품을 찾기 어려울 수 있습니다. 모기지 브로커는 이러한 조건들을 면밀히 분석하여 적합한 금융 기관에서 최적의 상품을 찾도록 도와줍니다. 따라서 더 유리한 조건으로 대출을 받을 수 있게 되고, 대출이 어려웠던 분들도 대출을 받을 수 있는 기회를 제공받을 수 있습니다.

▶ 모기지 브로커가 되는 방법

모기지 브로커가 되기 위해서는 UBC Sauder School of Business에서 제공하는 Mortgage Brokerage in British Columbia Course를 이수하고 관련 시험 (FICOM, Financial Institutions Commission of British Columbia)에 합격해야 합니다. 또한 라이선스 시험을 통과해야 하며, 2년마다 갱신해야 합니다. 또한 라이선스를 취득한 후에는 공식적으로 등록된 브로커리지와 협력해 연구와 실습을 함께 하며 능력을 키우면 자신의 팀을 꾸릴 수도 있습니다.

▶ 현재 모기지 브로커로서의 역할

현재 브로커리지에서 팀을 오픈해 리더로 일하고 있습니다. 직접 고객을 도와 펀딩을 진행하며, 브로커 트레이닝을 통해 신입 브로커들이 라이선스를 획득하도록 돕는 일을 하고 있습니다.

▶ 모기지 브로커가 된 이유

회계 일을 하면서 비즈니스 셋업과 관련된 일을 하다 보니 금융 문제를 해결하는 방법에 관심을 가지게 되었습니다. 더 진취적인 일을 하고 싶었고, 활발한 성격 덕분에 고객과의 만남과 관계 맺음에 큰 보람을 느꼈습니다. 이로 인해 모기지 브로커가 되기로 결심하게 되었습니다.

▶ 현재 캐나다 모기지 상황에 대한 전문가로서의 평가

브로커 채널은 기존 모기지를 리뉴얼하거나 하는 일도 많아서 바쁩니다. 이자가 낮을 때보다는 새로운 모기지를 받는 사람이 줄었지만, 더 까다로운 조건에서 좋은 방법을 찾으려는 사람들이 많아져서 브로커를 찾는 경우가 많습니다. 코로나 이후로 소비자들의 이해도가 높아져 적극적으로 브로커를 이용하는 고객층이 늘었습니다.

▶ 모기지 브로커 의뢰 비용

브로커 비용은 은행에 따라 다릅니다. 큰 은행들은 은행에서 비용을 지불하고, 작은 금융 기관에서는 제가 청구합니다. 상담 시 브로커 비용에 대해 안내하고 계약을 맺기 때문에 대부분의 고객들이 합리적으로 생각하고 이용합니다.

▶ 주 고객층은 한국인

웹페이지에 한국어로 안내를 하진 않지만, 고객층의 70%가 한국인입니다. 주로 소개를 통해 만나게 되는 경우가 많고, 리얼터를 통해서나 손님들이 추천해 주기도 합니다.

▶ 좋은 모기지 브로커가 되려면

고객과의 대화와 소통이 중요하며, 고객의 일을 자신의 일처럼 여기는 자세가 필요합니다. 활발하게 소통하고 상황에 맞는 솔루션을 제공할 수 있는 사람이 성공하는 모기지 브로커가 될 수 있습니다.

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캐나다에 다양한 직업군을 만나, 캐나다 유학, 취업, 이민을 꿈꾸는 모든 분들에게 가이드가 되는 캐나다 직업 탐구, 거기 어때? 이번 포스팅은 모기지 브로커에 대해 알아보았습니다.

모기지 브로커는 캐나다에서 주택을 구매하고자 하는 고객에게 다양한 조건의 대출 상품을 알려주고, 가장 적합한 것을 골라 합리적으로 집을 구매할 수 있는 역할을 하고 있습니다. 캐나다에 이주해 정착하고자 하는 분들에게도 주택 구매는 큰 과제일 수밖에 없을 것입니다. 이를 고민하는 분이라면, 가장 유리하고 좋은 대출 상품을 골라 선택할 수 있도록 모기지 브로커를 만나보는 것도 도움이 될 것이라 생각합니다.

이 밖에도 캐나다 직업과 취업에 관한 궁금증이 있다면, 주저하지 말고 저희 둥지이민 컨설팅 카카오 플러스를 통해 문의 남겨주세요. 여러분이 찾는 그런 직업에 관한 정보 안내받을 수 있습니다. 감사합니다.