현 재건축 사업계획 수립 경위

[산내들]

재건축 사업 추진 경과

일자	업무명	주요내용	비고
04.08.24	정비사업추진 약정체결	정비사업 주도할 일부 주민 규합하여 가칭 추진위 결성 -조합인가 또는 사업시행인가 받지 못하면 정비용역대가 청 구치 않겠다는 조건으로 착수 합의	씨티빌
04.10.27	가칭 조합설립 추진위 발족	가칭 조합설립추진위 사무실 개설	씨티빌
04.12.15	재건축사업 주민 설명회 개최	재건축시 유리한 점 주민 계도	씨티빌
04.12.16~05.01.20	재해관리구역 지정신청 준비	재해구역지정 신청을 위한 주민 동의서 징구	씨티빌
05.01.25	재해관리구역 지정 신청		씨티빌
05.02.07~02.21	구역지정계획 주민 공람	재해관리대상 지역범위 및 정비계획안 주민 의견수렴	서초구
05.05.18	구 도시계획위 1차 심의	재해지역 지정요건 불비로 구역지정 심의 보류	서초구
05.06.29	구 도시계획위 2차 심의	요건 보완하여 구역지정 추진키로 조건부 가결	서초구
05.07.18	서울시 재해관리구역 지정신청		서초구
05.08.16	재해관리구역 지정신청 기각	재해관리구역 지정요건에 해당되지 않아 거부됨	서울시
05.09.29	지정사유 변경 추진 결의	재해사유 철회하고 정비 필요지역으로 재추진	씨티빌
05.11.01~06.02.28	정비요건 충족 작업	노후도 만족을 위해 단독을 다가구로 용도변경	씨티빌
06.03.06	정비구역 지정신청	서초구 정비구역 지정신청(정비계획안 제출)	씨티빌
06.03.14~03.28	정비계획안 주민 공람	정비구역지정내용 및 정비계획안 주민 의견 수렴	서초구
06.04.24	구 심의위 조건부 통과	서초구 도시계획위 조건부 가결	서초구
06.05.15	시 정비구역 지정 신청	서울시 정비구역 지정계획에 반영 신청	서초구
06.06.14	시 건축심의위 원안 통과	서울시 도시계획.건축 공동심의위 원안 가결	서울시
06.07.13	시 정비구역지정 내용 고시	서울시 주택재건축 정비구역지정 결정고시( 2006-244호 )	서울시
06.07.24	조합설립 추진위 발족 승인	방배2-6구역 주택재건축조합설립추진위 발족 승인	서초구
06.07.27	고시내용 1차 주민설명회 개최	정비사업 범위 및 사업계획 개요 주민 설명	서초구
06.09.04~09.12	정비사업계획 및 향후 일정 주민홍보	조합설립동의서 징구를 위한 사업설명회(지번별로) 개최	추진위
06.10.22	조합 선관위 발족	임원 및 대의원 선출을 위한 선거관리위원회 발족	추진위
06.10.30	조합 운영계획안 의결	사업시행계획안, 조합 정관 및 업무규정안, 씨티빌드건설과의 정비사업 추진약정안 원안 가결	추진위
06.10.31	정비사업 약정체결	씨티빌드↔추진위, 정비사업 추진 본약정 체결	추진위
06.11.01~11.06	조합 임원 입후보 등록 접수	임원 및 대의원 입후보자 등록신청 접수	추진위
06.11.10	조합 창립총회 개최 일정 확정	임원 및 대의원 후보명단 창립총회 상정 추진키로	추진위
06.12.01	조합창립총회 및 시행계획 의결	사업시행계획, 조합정관 및 업무규정, 조합 임원 및 대의원 선출, 현제까지 추진위 수행업무 내용 추인, 총회 결의사항 후속조치 대의원회 위임	창립총회
07.01.09	조합 인가	방배2-6구역 재건축 정비사업조합 설립승인	서초구
07.02.15	설계사 및 고문 변호사 선임	사업시행계획 등 총회 가결건 후속조치 설계사 및 고문변호사 선임건 가결	1차 대의원총회
07.03.15	감정평가업체 입찰공고	현장설명 07.03.19 관리처분계획수립용 종전 종후 자산감정 위탁	조합장
07.04.05	사업시행계획 인가	방배2-6 구역 주택재건축 정비사업 시행인가 (건축허가증 수령)	서초구
07.04.05	감정평가업체 선정 추진안 의결	부조합장 및 대의원 보궐 선임안 감정평가업체(하나글로벌감정평가, 미래새한감정평가) 선정안 승인	2차 대의원총회
07.04.13	시공사 입찰 기준안 대의원회 심의	시공사 선정 입찰기준안 씨티빌드건설 수정계약안, 용도변경세대 보상기준안 원안대로 총회 상정키로 의결	3차 대의원총회
07.05.02	감정평가용역 계약체결	하나글로벌감정평가, 미래새한감정평가	조합장
07.05.17	시공사 재입찰 기준안 1차 심의	시공사 선정 재입찰 기준안 원안대로 총회 상정키로 의결	4차 대의원총회
07.05.21	시공사 선정 입찰공고	현장설명:07.05.28, 일반경쟁입찰, 입찰마감일:07.06.18 17:00	조합장
07.05.23	조합원 수 변경 신고	조합원 수 증가 285→306(21명 추가 가입) 사실 구청 신고	조합장
07.06.26	시공사 선정 총회개최 일정 협의	시공사선정 총회 개최계획 협의, (임원 및 대의원 연석회의)	1차 연석회의
07.07.14	시공사(롯데건설) 선정	롯데건설을 시공사로 선정 사업시행인가 허가사항 추인 설계업체 선정 및 계약체결 추인 협력업체 선정 추인 용도변경(단독→다가구)세대 보상기준 승인	2차 총회
07.07.24	시공도급 가계약안 등 1차 협의	시공도급 가계약(안) 씨티빌드건설을 정비용역사로 계약 체결(안) 협의	2차 연석회의
07.07.26	공사도급 가계약안 확정	도급 가계약(안) 및 정비용역계약조건 수정(안)	이사회
07.07.27	공사도급 가계약 체결	롯데건설과 공사도급 가계약 체결 정비용역계약조건 수정합의서 체결	조합장
07.08.09	조합원 분양신청 기준 확정	조합원 분양가격, 신청자격, 신청기간 등	5차 대의원총회
07.08.13	조합원 분양신청 공고	조합원 분양가격 및 신청요령 등 공고	조합장
07.08.30	법무사 및 회계사 선정	조합업무 대리할 법무사 및 회계사 선정	6차 대의원총회
07.09.11	도급계약 심의위원회 구성 추진	심의위구성안 가결 및 위원장(김기진) 선출	7차 대의원총회
07.09.13	조합원 분양신청 완료	조합원 분양신청 완료 사실 주민 공지	조합장
07.09.19	도급계약 심의위원 확정	심의위원(이사2, 대의원4, 조합원1)확정	1차 공도심의위
07.09.21	시공사 제시안 검토	롯데건설 공사수급 제안서 검토	2차 공도심의위
07.09.29	공사도급계약안 1차 협상	도급계약안 내용 1차 협상(공도위↔롯데건설)	3차 공도심의위
07.10.03	공사도급계약안 2차 협상	공사도급계약안 협의.확정 (공도위↔롯데건설)	4차 공도심의위
07.10.10	관리처분계획안 총회상정 일정 협의	관리처분계획 총회 상정 일정, 이사 보궐 선임건	3차 연석회의
07.10.11	총회개최 계획 공고	총회개최일시: 07.10.25. 19:00 제1호:대의원회의 결의사항 추인 제2호:07년도 하반기 조합운영예산 승인 제3호:정비용역 계약체결 추인 제4호:시공도급 본계약(안) 승인 제5호:관리처분계획(안) 승인 제6호:사업비 차입 추진계획(안) 승인 제7호:신탁 및 이주 추진계획 동의(안)	조합장
07.10.17	관리처분계획안 공람 공고	조합원별 권리추정가액 등	조합장
07.10.25	관리처분계획 외 6개 안건 원안의결	상정안건(총 7개) 모두 원안 통과 조합원 총수:327명, ()내는 찬성자 수 1호(212), 2호(262), 3호(216), 4호(249), 5호(246), 6호(259), 7호(259)	3차 총회
07.11.16	관리처분계획 공람완료	관리처분계획 이의신청 접수

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