2026년 6월 기준
본 매물은 경주시 감포읍 감포리 오피스텔 위치한 오피스텔로, 대지 581.1㎡(약 175.8평), 매매가 2,200만원 조건의 강산부동산 직접 보유 매물입니다.
| 항목 | 내용 |
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| 소재지 | 경주시 감포읍 감포리 오피스텔 |
| 매물 종류 | 업무시설 |
| 대지면적 | 581.1㎡ (약 175.8평) |
| 연면적 | 30.4㎡ (약 9.19평) |
| 전용면적 | 30.4㎡ (약 9.19평) |
| 거래형태 | 매매 |
| 가격 | 2,200만원 |
| 총 층수 | 4층 중 3층 |
| 행정기관 승인일자 | 1998년 12월 23일 |
| 입주가능일 | 즉시 입주 가능 |
| 방수/욕실수 | 1개/1개 |
| 주차대수 | 12대 |
| 관리비 | 월평균 약 2만원 |
| 방향 | 북동향 (건물 전면 기준) |
입지 분석
경주시 감포읍 감포리 오피스텔 입지는 감포리 중심부에 위치하여 뛰어난 생활 편의성을 자랑합니다.
🚶 도보 100m 거리에 감포 전통시장이 있으며, 감포 수산시장과 감포항은 도보 약 250m 거리에 위치해 있습니다.
🚗 주변에는 병원, 식당, 마트, 은행, 학교 등 다양한 생활 편의시설이 인접하여 편리한 주거 및 업무 환경을 제공합니다.
🚆 대중교통 이용이 용이하며, 업무시설로 주택 수에 포함되지 않아 세금 부담이 적은 장점이 있습니다.
매물의 특징
1⃣ 경주시 감포읍 감포리 오피스텔 매매가 2,200만원으로 매우 합리적인 가격에 형성되어 있어 초기 투자 비용 부담이 적습니다. 특히 업무시설 용도로 주택수에 포함되지 않아 다주택자의 세금 부담을 덜 수 있습니다.
2⃣ 이 경주시 감포읍 감포리 오피스텔은 감포 전통시장, 수산시장, 감포항 등 감포의 핵심 인프라가 250m 이내에 위치하여 뛰어난 생활 편의성을 제공합니다. 평생 주택이나 주말 주택, 별장 등으로 활용하기에 손색이 없습니다.
3⃣ 경주시 감포읍 감포리 오피스텔은 1998년 12월 23일 사용 승인된 철근콘크리트 구조로 튼튼하며, 전용면적 약 9평의 원룸 형태로 구성되어 있습니다. 현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능하며, 도배 및 장판 등 일부 수리 후 더욱 쾌적하게 이용할 수 있습니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
시세는 얼마인가요?
인근 오피스텔 매매 시세는 평당 약 150~200만원 수준이며, 본 매물은 2,200만원으로 합리적인 편입니다. 정확한 시세 비교는 강산부동산 054-254-1100으로 문의해주세요.
이 매물의 투자가치는 어떤가요?
2천만원대의 저렴한 가격에 업무시설로 주택 수에 포함되지 않아 세금 부담이 적습니다. 감포리 중심 상권에 위치하여 주말주택, 별장뿐만 아니라 소액 투자 용도로도 충분한 가치가 있습니다.
현장답사는 어떻게 진행되나요?
강산부동산이 직접 보유하고 있는 매물로, 원하시는 시간에 언제든지 현장답사가 가능합니다. 강산부동산 054-254-1100으로 연락 주시면 일정 조율 후 전문 공인중개사와 동행하여 자세히 안내해 드립니다.
매매 대출은 가능한가요?
매매 대출 가능 여부는 구매자의 신용 등급, 소득 상태, 기존 대출 여부 등에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 대출 상담은 금융기관 또는 강산부동산 054-254-1100으로 문의하시면 안내해 드립니다.
매매 시 추가 비용은 얼마나 발생하나요?
기준 취득세는 매매가 2,200만원의 4.6%인 약 101만원이 발생합니다 (취득세 4% + 농특세 0.2% + 지방교육세 0.4%). 이 외 부동산 중개 보수 및 법무사 비용(등기비용)이 발생할 수 있습니다. 자세한 내용은 강산부동산으로 문의 바랍니다.
관리비는 정확히 얼마인가요?
관리비는 월 평균 약 2만원 선으로 책정되어 있습니다. 이는 공용 부분 관리비이며, 개별 사용료(전기, 수도 등)는 별도로 부과됩니다. 자세한 관리비 내역은 강산부동산으로 문의 바랍니다.
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본 매물 정보는 공인중개사법 제18조의2(인터넷 표시·광고 명시사항) 및 한국부동산원 가이드라인을 준수하여 2026-06-13 작성되었습니다.
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