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답댓글 작성자 Bon Jovi 작성시간26.03.30 20년 21년 대출 차주들 변동금리 전환 적용하는 거랑, 25억 미만 아파트들은 대출 분할해서 나오고 있고 그런 대출차주들도 고정금리 상품가입도 안되서 변동금리 대출로 나온다. 대기업 종사자도 신용점수 950점 이상임에도 5% 주담대로 대출받는 실정이야. 영끌이라는 기준이 모호한데 대출 받을 수 있을만큼 최대로 받는 사람들 기준이라면 대출은 많지. 국내 현금이 많다면 통화유통속도 지표가 그렇게 하락할 리도 없는거고. 현금보유자가 많다는건 자금조달 계획서상 보유 예금 채권 주식 등의 현금성 자산 비율이 평균적으로 많았어야 하는데 평균은 10%대를 가르키는데 뭘 근거로 영끌족은 옛말인가?
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답댓글 작성자 Bon Jovi 작성시간26.03.30 posthoolis 문제는 말이야. 너는 매수자들의 자금 구조 형태만 이야기하는데. 거래량이 25억 초과아파트에서 줄고있는 사실. 그리고 고가아파트 내 어떤 형태로든 보유된 대출이 있는 사실 구조적으로 21년과 다를게 없는 자금조달 방식으로 쌓아온 아파트 시장이라는 사실만으로도 이미 22년 고금리 전환으로 격변기를 맞는거라고. 매도자들이 제때 매도를 못해서 터지고 매수자들은 매수할 여력을 잃고있는 사실을 봐야지. 노도강 금관구 가격이 올라가서 지금 고가로 갈아탈 자금 레벨이 도달된거로 보인다면 너야말로 눈귀 닫고 니 세상에 있는거지. 아파트 매수했다고 니 논리만 맞다고 하기엔 사실 자료가 없이 추정으로 이야기하잖아. 뭔가 흐름 추세 입증할 자료가 있어? 결국 너는 5월 9일 이후에도 하락 추세로 가는걸 목도해야 인정하겠네.
