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• 작성자 조병국 / 미림도시개발 작성시간22.12.18
  정부자금은 공공성 ( 제조업일 경우 수출기업) 이 있어야 되는데
  물류창고 가 정부자금 지원이 된다니 이해하기 어려울 정도로 상당한 기술 입니다.
  
  그리고 PF 대출은 금액에 따라서 최소 5 개 ~ 10 여개 이상의 금융사가 대주단으로 참여 하는 무담보 대출 이라서
  이율이 일반 금리보다 높아야 대주단이 참여 하는데 5 % 라면 특혜 수준 이네요
  
  지금 PF 대출 금리가 서울 강남지역 초역세권 같은 1 급지 1 등급 사업 이라도 7 % 이상 입니다.
  
  

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• 답댓글 작성자 이승 원 작성자 본인 여부 작성자 작성시간22.12.17 포인트는 물류창고가 아니고 오래된 산단에 대한 구조고도화 자금입니다 일반 금융권은 당연히 5%대를 맞출
  수가없습니다 그래서 일반법인 형태의 자산운용사는 할 수가 없고 정부기관 주도형태의 자산운용사(수익
  성이 우선이 아닌 공공성이 우선인 자산운용사)만이 가능합니다
  국내에 이런 종류의 자금을 진행할 수 있는 자산운용사는 국내에 300개 이상의 자산운용사가 있지만 3개
  내외에서 진행은 가능합니다 ( 이 조건은 이지스도 못합니다 수익율을 우선으로하는 운용사이기 때문에..)
  22년까지는 정왕동에 위치한 모회사가 물류창고로 허가 받아 구조고도화자금 150억을 받았습니다 그러나
  23년부터는 정부자금+자산운용사 형태로 바뀌어 정왕동 모회사의 같은 경우 300억이 되는 구도이므로
  자산운용사는 엑시트가 용이한 분양성등을 보고 같이 투자를 합니다

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