소재 : 홍천 북방면
지정 : 올계획관리지역
평수 : 2661평
지가 : 4억5천만 원 ( 평단가 169,109원 )
도로 : 유
연락 : 010-4696-9757
종합분석 : 조양ic 5분거리 있는 매물로 시세이하 매물임
주변시는 60만원으로 거래하고 주변 산도 25만원으로
이보다도 싼매물없습
현매물을 주변에는150만평 종합테마파크(무릉도원) 건립사업이 작년 9월에 착공
지금은 60홀 골프장 착공하였습
현 땅1분거리에 리죠트 건설하고 있습
주변에는 펜션사업 전원주택 있고
앞으로 인구유입은 기정사실 임
전원주택 부지를 찾는 부류층이 많을 것 이라 확신함
쓰임새 :- 전원주택지(농촌형주택, 황토주택)
- 펜션지 (계획관리지역 내에서만 허가내줌, 40%용적율)
- 연수원지(기업, 종교)
- 귀농지(조경, 테마농원)
- 투자 개념 확실함 (주위매물학인, 차익분충분)
1번이 현재150만평 (무릉도원) 개발지임 2번이 현재 리조트 개발지 3번이 현매물지 -무릉도원전체부지- 150만평에 대하여 요약 브리핑 하면 무릉도원 관광단지는 (주) 에이엠 엘엔디에서 시행하고 있다 춘천시와 홍천군에서 지원을 받아 2014년 준공을 목표로 진행함 이곳은 골프장 3곳으로 60홀이 들어서며 여기에 스키장 승마장 대형 스파크시설 종합병원 호텔 전통한옥마을 등 종합 테마파크가 들어선다 이곳은 서울에서의 40분대 거리로 연간 인구이동만 100만명 이동을 예상하고 시설유지 고용창출인원이 수용됨 -춘천시기업도시(광판리일대)- 춘천시에서 기업도시유치에 박차를 올리는 250만평 지금은 토지거래 허가지역으로 내실있는 기업유치만 한다는 내용이다 이 모든것을 볼 때 이 곳의 땅의 가치는 수요에서는 청정부지로 솟을 것이라 예상한다 (대략요약)
1번=150만평 무릉도원개발지 현토지에서 5분 조양ic 4분거리
2번=리죠트개발 현토지에서 1분거리
3번= 현토지임
@@현토지에서 팔봉산8분 홍천강3분 대명스키장 10분이내
빨간색안쪽이 현거래 매물 현토지에서 위쪽이 펜션이고 아래쪽 건물은 수련원임
앞에는 아름드리 소나무
옆으로는 펜션 여러동
맨 앞 하얀건물 수련원