수익율 20%대 군산 시내 도시형생활주택 2동 통매매

[안병관]

새만금 핵심도시 군산 시내에서 도시형생활주택 2동을 짓고 있습니다.

종합건축 및 주택건설 면허 보유하고 있는 건설회사입니다. 

땅값(준주거지역)+건축비 수준에서 판매: 평당 375만원

A동 개요

주소: 전북 군산시 조촌동 890-8

대지: 125평   지역: 준주거

건축면적: 74평(건폐율:59%)

연면적:   244평(용적율:194%)

철콘구조/지상 5층

도시형생활주택 22세대 + 다세대주택1세대(5층 주인세대)

매매가격: 9억(실투자: 3.5억)

*융자금 및 보증금 반영시 임대수익율: 22% 

B동 개요

주소: 전북 군산시 조촌동 890-11

대지: 100평   지역: 준주거

건축면적: 57평(건폐율: 57%)

연면적:  196평(용적율: 195%)

철콘구조/지상5층

도시형생활주택 16세대 + 다세대주택1세대(5층 주인세대)

매매가격: 7억 5천(실투자: 2.9억)

*융자금 및 보증금 반영시 임대수익율: 20%

준공전 매매이므로 대금지급조건에 따라 가격조정 가능합니다.

연락처:010-2659-2345 이상욱 성경종합건설 부사장

임대수익은 작년에 군산에서 오피스텔 27실과 고시원 38실을 시공하여

임대한 결과를 근거로 추정한 거라 오차가 거의 없으리라 봅니다.

요즘 군산에서는 시청근처의 임대수요가 증가하고 있는 추세입니다

준공전 매매이므로 대금지급조건에 따라 가격조정 가능합니다.

연락처:010-2659-2345 이상욱 성경종합건설 부사장

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	133	알림	삼성도 한다----새만금 투자	김형선	11.08.27	424	0
	132	알림	새만금 개발사업---이 곳을 주목하라!!!! [1]	김형선	11.08.27	131	0
	131	알림	보도자료----서해안권 개발에 주목하라 [1]	김형선	11.08.27	42	0
	130		보도자료----서해안권 개발에 주목하라	김형선	11.08.27	46	0

[이 상 욱]

실내에서 바라본 공원

[이 상 욱]

투룸형 실내

[이 상 욱]

골조공사가 완료되고 내년 1월말 준공을 목표로 하고 있습니다. 국민주택기금 2% 대출을 지원받게 되어 자금여력이 호전된 관계로 준공후 매매가 수준으로 가격을 조정하게 되었습니다. 이점 널리 양해부탁드립니다.

[이 상 욱]

A동(890-8) 매매가: 11억(실투자 5억7천)

[이 상 욱]

B동(890-11) 매매가: 8억 5천(실투자 4억2천)