공가 182억원 서울임야 8만평, 75억원(42%)에 매각
확실히 주인 연결 됩니다. 책임 중개
▶ 소재지 : 서울특별시 중량구 신내동 산 2-1번지
▶ 지목 : 임야
▶ 면적 : 261,494㎡(79,102평)
▶ 용도 : 도시지역, 자연녹지지역/ 개발제한구역, 공익용 산지
▶ 토지용 규제 : 토지거래허가구역
▶ 공시가격 : 182억원(㎡당 69,600원/평당 230,084원)
▶ 매도가격 : 75억원(공시가격의 42%)
용역비: 2억원(중개수수료 포함)
중개수수료는 매도자 중개수수료(없음) 까지 매수자가 별도로 부담해야 함.
작년부터 본 물건이 중개 물건으로 나왔으나, 계약이 되지 않은 사유
☞ 계약은 70억원으로 하되, 별도로 양도세금 부담 5억원을 부담하는 조건에
중간에 소개하는 사람들이 5억원의 수수료를 과다하게 요구했기 때문 임.
▶ 계약절차 및 담보제공 여부
계약절차는 서울시청 앞에 있는 법무사무실에서 용역계약 체결하면
매수자의 요구사항에 맟추어 계약 일시 및 장소 정하여 계약 체결 함.
담보제공은 은행등의 금융기관 대출을 위한 자서는 해 줍니다만,
L/C담보나, 계약금 없이 선담보(동시 이행 등) 등은 일체 안됩니다
OK부동산컨설팅/공인중개사무소 대표 최 점홍
(☏ 010-9240-1354, FAX 032-655-2221)
(E-Mail : hongmu708@hanmail.net)