80억원 투자로 350척의 요트공급과 3,000억원의 수익이 가능한 마리나리조트 개발사업에 저희와 파트너가 된다면, 국내 요트산업에 선두주자가 될수있고, 리조트업계에서 최고가 될 수 있습니다.
*저는 리조트개발에 23년간의 경험을 바탕으로 전문가칼럼을 쓰고 세미나 및 강의를 하고 마리나 리조트 개발사업을 준비 중인 국내 리조트업계의 산 증인입니다. *용평리조트와 비발디파크 이후 그것을 능가하는 신상품을 15년간 공급하지 못한 국내 리조트시장 의 침체기를 극복하기위한 대안인 고객의 욕구를 충 족시켜 줄 수 있는 신상품(블루오션)을 준비 했습니다. *저를 만나고도 이 사업에 대해서 확신이 서지 않는다면 무슨 비난이든지 감수하겠습니다.
* 본 사업에 확신을 얻으시려면 * NAVER 박흥택 검색 블로그 : “리조트개발 및 분양전략” 바로가기 : http://blog.naver.com/uhaha8800
1. 사업명 : 가칭 “베니스하버리조트” 개발사업 2. 사업지 : 충남 태안 (부지면적 ; 약 12만평) 3. 진행사항 : - 지주작업 완료 - 인허가의견서 완료 - 사업계획서 완료 - 분양계획서(대안) 완료 4. 예정사항 : - 토지계약 - 인허가 진행 - 요트하우스 청약서 100%확보 - 시공사 선정 - 본 PF 시행 - 공사 진행 5. 투자금 사용처 : 토지계약, 인허가진행, 운영비 기타 6. 투자금 회수시기 : 80억원 전액 반환 (본 PF 완료시) 7. 사업 지분 배분 : 상호협의
8. 분양상품 및 대략적인 수지분석표 가. 요트하우스
수입 분양금 100평×200실×2,500만원 5,000억 *개인요트 1척씩 계류 가능 *하시라도 바다로 나갈 수 있는 입지
*분양개시 1개월이내 분양 완료 지출 공사비 20.000평×1,000만원 2,000억 분양홍보비 5,000억원×15% 750억 토지비기타 5,000억원×10% 500억 지출계 3,250억 수익 1,750억
나. 콘도
수입 분양금 22,000평×1,500만원 3,300억 *FULL회원 개인요트 1척씩 계류가능
*분양개시6개월이내 분양 완료 지출 공사비 22.000평×500만원 1,100억 분양홍보비 3,300억원×20% 660억 토지비기타 3,300억원×15% 495억 지출계 2,255억 수익 1,045억 다. 수상호텔 M/S
수입 분양금 1구좌 3,000만원×2,000구좌 600억
*오픈후 2개월이내 분양 완료 지출 요트구입비 100척×5,000만원 50억 분양홍보비 600억원×20% 120억 토지비기타 600억원×5% 30억 지출계 200억 수익 400억 * 총 분양수익 (1＋2＋3 ＝ 3,195억원) * 설계에 따라 객실의 증감이 가능함 * 분양완료 후 콘도 1~2동 추가 시 수익 증대
9. 사업주체 : (주)파워랜드 10. 문 의 : (주)파워랜드 대표 박흥택 (010-2478-6800)
현재의 개발사업 시장에서 할 수 있는 일이 과연 무엇이라고 생각하십니까? 파트너를 기다리고 있습니다.
* 본 블로그의 글들을 모두 읽어보시고 연락바랍니다. 이 사업에 대한 확신이 없는 분과는 상의하지 않습니다.
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