아파트시장과 리조트시장의 상황 비교
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구 분 |
아파트 |
리조트 |
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시장현황 |
-거래가 하락세 지속 -미분양세대 적채 (20만세대) -준공후 미입주세대 증가 -신규 분양시장 침체 -공급 포화 상태 |
-15년이상 신규 상품공급 중단 -경쟁력없는 상품공급으로 소비자 외면 -중저가 상품시장 붕괴 -해외리조트 분양시장 실종 |
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업계현황 |
-부도, 법정관리업체 발생 -5개사를 제외한 모든 시공사 PF 불가로 신규사업진출 어려움 -무한 경쟁으로 수익성 감소 |
-대형업체 매각 및 부도 -신규진출업체 부도 및 분양실패 -인수합병으로 업계통폐합 진행 -대기업 진출포기 -공기업, 지자체만 관심 |
아파트시장은 레드오션 그야말로 피 튀기는 무한경쟁의 시장이다. 마치 수백마리의 상어 떼가 먹을 것도 없는 좁은 바다에서 서로 물고 뜯겨서 피바다가 된 모습 바로 그것이다. 이미 하얀 배를 뒤집고 죽어있는 시체도 즐비하다. 그러나 이런 상황은 앞으로도 얼마간은 계속 될 것이다.
리조트시장은 어떠한가? 솔직히 수요자가 거의 없으니 시장 자체가 없는 것이나 다름없는 더 한심한 상황이다. 그러나 충분히 생각하고 고심해보라. 어디엔가 분명한 블루오션이 바로 리조트시장에 숨어있다. 과연 누가 그것을 발견하고 성취할 것인가?
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리조트개발 및 분양전략