부동산 시장에 각종 규제가 생겨나는 와중에도 새 아파트에 대한 선호도는 쉽게 꺾일 기세를 보이지 않고 있는데요. 그 중에서도 노후 아파트 비중이 높은 곳의 새아파트는 더욱 희귀한 상품으로 노후 아파트 비중이 높은 곳은 신규 분양시장의 청약 경쟁이 특히 치열해지고 있답니다.
새 아파트는 특히 효율적인 실사용 면적과 높은 주거환경 등을 제공하여 수요자분들의 관심을 끌고 있는데요. 게다가 조망권은 현재 아파트 시장에서 중요한 요소로 작용하게 되면서 한강이 보이는 아파트에 대한 선호도 역시 높아지고 있습니다.
게다가 직장인들은 주로 낮에는 직장에서 일을 하며 저녁에는 집에 머물고 있는 시간이 많아 저녁의 조망권을 훨씬 꼼꼼하게 따지는 분들이 많은데요. 쾌적한 조망권이 주거 트랜드에서 중요한 키워가 되자 한강이 보이는 아파트에도 덩달아 관심이 쏠리고 있습니다. 이에 따라 한강 조망권은 물론 초 역세권의 입지를 품고 있는 '광진 더노블시티 리버뷰'에 대한 반응이 뜨겁답니다.
광진 더노블시티 리버뷰는 서울 광진구 자양동 92-1번지 일원에 들어설 예정으로, 전면에는 다른 건물과 접해 있지 않으며 한강 변에 바로 맞닿아 있기 때문에 한강 조망이 가능한데요. 당 사업지의 사업규모는 지하 2층에서 지상 20층으로 2개동으로 이루어질 예정인데요.
총119세대가 들어설 예정으로 59제곱미터와 84제곱미터 92제곱미터, 100제곱미터 등의 중소형부터 중대형까지 다양하게 마련되어 다양한 타입으로 제공 되기 때문에 추구하는 라이프 스타일에 맞추어 선택의 폭을 넓힐 수 있게끔 제공 될 예정입니다.
특히 당 사업지는 남쪽 조망이 가능 하며, 한강을 품은 리버뷰 조망을 지니고 있어 파노라마뷰로 한강을 조망할 수 있는 황금 입지에 들어서 있는데요. 게다가 광진구 자양동은 10년 초과 노후주택의 비율이 95%를 넘기 때문에 신규 아파트에 대한 희소가치는 높아질 것이며, 니즈 또한 증가할 것으로 예상된답니다.
대부분이 소형평형을 이루게 되면서 발코니 면적이 서비스 면적으로 추가 제공되면서 분양가에 포함되지 않아 비용 부담은 없으면서, 공간은 더 넓게 사용할 수 있기 때문에 높은 호응을 얻고 있답니다.
전용면적이 같아도 서비스 면적은 각각 다르게 공급되어, 서비스 면적이 넓을수록 같은 전용면적이라도 더 넓은 공간을 누릴 수 있다는 장점을 지니고 있답니다.
당 사업지가 들어서는 자양동 일대는 최근 정비 사업 등의 도시 개발로 인하여 높은 평가를 받고 있는 곳인데요. 현재 자양동에서는 자양 1구역과 자양 7구역, 자양아파트 등에서 정비사업인 재개발과 재건축이 추진되면서 신흥 주거지로 자리 매김할 예정이랍니다.
자양동 일대는 지역 개발 호재 역시 풍부하기 때문에 높은 미래가치를 받고 있지만 아직 저평가 되고 있는 지역인데요. 그 중 노른자 땅에 들어서게 되면서 당 사업지에 많은 관심이 쏠리고 있는 상황입니다.
광진 더노블시티 리버뷰는 서울 7호선 뚝섬유원지역 4번 출구까지 약 160m 거리에 위치하고 있어 초 역세권 입지에 위치하고 있는데요. 자동차를 이용하면 단지 인근 영동대교와 청담대교를 건너면 강남구 삼성동과 청담동이 바로 연결되기 때문에 강남 생활권 아파트로 자리할 예정이랍니다.
게다가 해당 사업지는 2호선과 7호선의 건대입구역 초더블 역세권 단지로 자리잡게 되면서 잠실, 삼성, 청담, 학동, 논현, 반포 등 강남권을 쉽게 접할 수 있어 강남권의 다양한 인프라는 물론 생활편의 시설까지 모두 누릴 수 있다는 장점을 지니고 있답니다.
광진 더노블시티 리버뷰는 몰세권 단지로 들어서게 되면서 다양한 생활 인프라를 구축하고 있는데요. 단지 인근에는 롯데백화점, 스타시티몰, 이마트 등의 대형 쇼핑시설이 몰려있어 풍부한 쇼핑, 문화 시설을 즐길 수 있는데요.
광진 더노블시티 리버뷰는 몰세권 단지로 들어서게 되면서 다양한 생활 인프라를 구축하고 있는데요. 단지 인근에는 롯데백화점, 스타시티몰, 이마트 등의 대형 쇼핑시설이 몰려있어 풍부한 쇼핑, 문화 시설을 즐길 수 있는데요.
해당 단지는 신양초, 신양중을 걸어서 다닐 수 있는 학세권으로 초품아 단지를 구축하고 있는데요. 게다가 자양중, 자양고등학교, 건대사대부중학교, 건대사대부 고등학교 등의 명문 초중고가 위치하고 있기 때문에 안전한 통학은 물론, 우수한 교육환경을 형성하고 있습니다. 특히 광진구는 명문교육도시로 자녀 교육환경에도 탁월한 환경입니다.
주변 개발호재가 연이어 이어지고 있으면서 자양동 일대 집값도 덩달아 들썩이고 있는데요. 특히 서울국제 교류복합지구 인접지역인 대치, 청담,삼성, 잠실이 토지거래 허가구역으로 지정되면서 강남권 생활권 아파트를 저렴한 가격으로 입성할 수 있는 희귀한 기회로 꼽히고 있습니다. 또한, 서울 국제 교류 복합지구 반경 3㎞ 이내에 위치한 광진구 자양동 일대 아파트가 그 반사효과를 고스란히 누릴 수 있을 것으로 전망되어 높은 평가를 받고 있습니다.
서울시는 단지 인근의 삼성동 코엑스~잠실운동장 일대에 서울국제교류복합지구(SID)를 추진하면서 코엑스~현대차(옛 한전부지)~잠실종합운동장으로 이어지는 부지에 4대 핵심산업시설과 한강, 탄천 수변공간을 연계한 마이스 거점을 조성하는 대규모 개발 프로젝트를 추진할 예정인데요. 완공시에는 일대가 서울시를 대표하는 국제회의 장소와 국제명소로 자리잡게 되면서 시민들의 문화와 여가를 책임질 전망을 보이고 있답니다.
또 다른 호재는 강남권 광역복합환승센터로, 삼성역 사거리와 코엑스 사거리 사이의 영동대로 600m 구간 지하에 영동대로 복합개발사업의 일환으로 추진이 되면서 완공시에는 영동대로와 삼성역 일대가 서울 국제교류복합지구의 관문과 수도권의 환승공간으로 자리하게 되면서 대중교통 허브로 자리잡게 되며 광역 교통망을 품게 될 예정입니다.
게다가 이와 연계한 현대차 GBC가 다양한 컨벤션시설과 공연장 등으로 조성이 되면서 개발 호재가 연달아 이어지고 있답니다. 그로 인해 자양동 일대는 이러한 개발 호재의 직간접적인 수혜를 누릴 수 있을 것으로 전망된답니다.
이 밖에도 동서울 터미널 현대화 사업, 성수동 레미콘 부지 공원화 (2022년 철거예정), 중곡역 종합의료단지(내년 말 완공 예정), 청사, 보건소, 구의회, 오피스, 호텔, 판매시설 복합단지인 구의역 행정단지 등도 추진 중에 있어 높은 평가를 받고 있습니다.
이 밖에도 동서울 터미널 현대화 사업,성수동 레미콘 부지 공원화 (2022년 철거예정), 중곡역 종합의료단지 (내년 말 완공 예정), 청사, 보건소, 구의회 ,오피스, 호텔, 판매시설 복합단지인 구의역 행정단지 등도 추진 중에 있어 높은 평가를 받고 있습니다.
강남의 풍부한 인프라를 쉽게 누릴 수 있는 강남권 아파트로, 학세권, 공세권, 풍부한 인프라, 중소평형대 구성, 첨단 시스템 등 모든 프리미엄을 갖춘 주거지로 입주자는 물론 투자자분들에게도 둘도 없을 기회로 여겨집니다.
