| (광명) 광명 |
1.위치 및 특징
A. 위치
ㆍ경기도 광명시 광명 1,2,3,4,5,6,7동/ 철산 1,2,3,4동 일원 ㆍ유형: 주거지형
B.입지여건분석
ㆍ경기도 광명시 광명 1,2,3,4,5,6,7동/ 철산 1,2,3,4동 일원 ㆍ유형: 주거지형
| 지구현황 | 토지이용현황(㎡) | ||||
| 면적(㎡) | 인구 | 주택호수 | 주거 | 상업 | 녹지 |
| 2,248,282 | 118천명 | 10,965호 | 1,897 | 295 | 56 |
광명시는 서울시, 인천시, 수원시로 이루어진 수도권 삼각 중심 도시권의 중심부에 위치하고 있어 지리적인 근접성이 탁월함
[지리적 여건]
고속철도 광명 역세권 개발 및 연계 교통체계 구축으로 교통네트워크 접근성이 획기적으로 개선되고 있으며, 수도권 서남부 지역의 교통 허브로 부상하고 있음
제 2 경인축의 결절점으로서 중추 관리기능 및 국제 업무기능의 일부를 수용할 수 있는 잠재력이 풍부
[지리적 여건]
고속철도 광명 역세권 개발 및 연계 교통체계 구축으로 교통네트워크 접근성이 획기적으로 개선되고 있으며, 수도권 서남부 지역의 교통 허브로 부상하고 있음
제 2 경인축의 결절점으로서 중추 관리기능 및 국제 업무기능의 일부를 수용할 수 있는 잠재력이 풍부
2.개발배경
[구시가지 정비의 필요성]
광명시는 1960년대 이후부터 주택지 조성사업으로 도시가 형성되어, 건축물의 노후, 불량연한이 한계에 도달하였음
광명구시가지는 주택조성사업으로 기반시설이 형성되었으나 생활여건 변화와 자동차 이용의 생활화 등 life-style 변화에 따른 기반시설 정비가 이루어지지 못한 상황임
[도시균형발전 도모]
광명동을 중심으로 그간 진행된 재개발, 재건축 사업은 소규모의 수익성 위주로 시행됨에 따라 기반시설의 절대부족등 도시환경의 기형화를 초래하였으며, 이러한 악순환의 되풀이로 인해 주거환경은 악화일로에 있으며, 이에 대한 대책이 절실히 요구되는 실정임
[쾌적한 도시환경 제공]
광명 도시재정비 촉진지구는 광명사거리역이 입지하여 역세권을 형성하고 있으며, 역세권 배후 주거지로서 역할이 기대되는 지역이고, 사업지구내 도로. 공원, 학교등 기반시설이 절대적으로 부족하여 도덕산 주변은 경사로 인하여 주거환경이 매우 열악한 실정임. 광역적 차원의 접근을 통하여 삶의 질을 향상시키고 쾌적한 도시환경을 만들기 위함
광명시는 1960년대 이후부터 주택지 조성사업으로 도시가 형성되어, 건축물의 노후, 불량연한이 한계에 도달하였음
광명구시가지는 주택조성사업으로 기반시설이 형성되었으나 생활여건 변화와 자동차 이용의 생활화 등 life-style 변화에 따른 기반시설 정비가 이루어지지 못한 상황임
[도시균형발전 도모]
광명동을 중심으로 그간 진행된 재개발, 재건축 사업은 소규모의 수익성 위주로 시행됨에 따라 기반시설의 절대부족등 도시환경의 기형화를 초래하였으며, 이러한 악순환의 되풀이로 인해 주거환경은 악화일로에 있으며, 이에 대한 대책이 절실히 요구되는 실정임
[쾌적한 도시환경 제공]
광명 도시재정비 촉진지구는 광명사거리역이 입지하여 역세권을 형성하고 있으며, 역세권 배후 주거지로서 역할이 기대되는 지역이고, 사업지구내 도로. 공원, 학교등 기반시설이 절대적으로 부족하여 도덕산 주변은 경사로 인하여 주거환경이 매우 열악한 실정임. 광역적 차원의 접근을 통하여 삶의 질을 향상시키고 쾌적한 도시환경을 만들기 위함
3.추진현황
2007. 04 : 광명 재정비촉진지구 지정 최정(안) 확정 및 주민공람
2007. 05 : 재정비촉진지구 지정(안) 주민설명회 및 시의회 의견청취
2007. 06 : 재정비촉진지구 지정 신청(광명시 → 경기도)
2007. 07 : 경기도 도시재정비위원회 심의
2007. 07. 30 : 재정비촉진지구 지정ㆍ고시 (경기도고시 제2007-225호)
2007. 10 : 재정비촉진계획수립용역 착수
2009. 06 : 도시재정비촉진계획 결정
2009 하반기 : 개별법에 의한 사업추진
2007. 05 : 재정비촉진지구 지정(안) 주민설명회 및 시의회 의견청취
2007. 06 : 재정비촉진지구 지정 신청(광명시 → 경기도)
2007. 07 : 경기도 도시재정비위원회 심의
2007. 07. 30 : 재정비촉진지구 지정ㆍ고시 (경기도고시 제2007-225호)
2007. 10 : 재정비촉진계획수립용역 착수
2009. 06 : 도시재정비촉진계획 결정
2009 하반기 : 개별법에 의한 사업추진
4. 사진정보
| 광명동 | 철산동 |
| 단지명 | 면적(㎡) | 구분 | 매매 | 전세 | ||||
| 하한가 | 상한가 | 매물 | 하한가 | 상한가 | 매물 | |||
| 광명동 한진타운 |
76 | 부동산써브 | 25,000 | 29,000 | 25건 | 17,000 | 19,000 | 8건 |
| 스피드뱅크 | 24,000 | 28,000 | 16,000 | 18,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 한진타운 |
109 | 부동산써브 | 32,000 | 37,000 | 37건 | 19,000 | 23,000 | 13건 |
| 스피드뱅크 | 32,000 | 37,000 | 18,000 | 20,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 중앙하이츠1차 |
63 | 부동산써브 | 15,000 | 17,000 | 7건 | 7,000 | 9,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | 15,000 | 18,000 | 9,000 | 11,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 중앙하이츠1차 |
69 | 부동산써브 | 17,000 | 19,000 | 14건 | 9,000 | 11,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | 16,000 | 20,000 | 10,000 | 12,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 중앙하이츠1차 |
102 | 부동산써브 | 25,000 | 27,000 | 13건 | 14,000 | 15,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | 25,000 | 32,000 | 13,500 | 16,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 중앙하이츠1차 |
152 | 부동산써브 | 36,000 | 40,000 | 8건 | 17,000 | 20,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | 32,000 | 43,000 | 17,000 | 19,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 상우1단지 |
76 | 부동산써브 | 16,000 | 19,500 | 2건 | 11,000 | 13,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | 19,000 | 20,000 | 12,000 | 13,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 상우1단지 |
109 | 부동산써브 | 21,000 | 25,000 | 3건 | 14,000 | 16,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | 22,500 | 26,000 | 13,000 | 14,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 상우1단지 |
162 | 부동산써브 | 30,000 | 33,000 | 1건 | 17,000 | 20,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | 33,000 | 34,000 | 15,000 | 17,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 중앙하이츠2차 |
79 | 부동산써브 | 16,000 | 19,000 | 2건 | 11,000 | 13,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | 17,000 | 20,000 | 10,000 | 11,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 중앙하이츠2차 |
106 | 부동산써브 | 24,500 | 29,000 | 3건 | 14,000 | 17,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | 25,000 | 30,000 | 13,000 | 16,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 중앙하이츠2차 |
159 | 부동산써브 | 32,000 | 40,000 | 2건 | 17,000 | 20,000 | 1건 |
| 스피드뱅크 | 33,000 | 42,000 | 16,000 | 20,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 중앙하이츠3차 |
79 | 부동산써브 | 19,000 | 20,000 | 1건 | 9,000 | 10,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | - | - | - | - | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 중앙하이츠3차 |
83 | 부동산써브 | 19,000 | 20,000 | 0건 | 9,000 | 10,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | 18,000 | 20,000 | 10,000 | 12,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 중앙하이츠3차 |
119 | 부동산써브 | 27,000 | 29,000 | 1건 | 12,000 | 14,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | 26,000 | 29,000 | 13,000 | 16,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 중앙하이츠3차 |
83A | 부동산써브 | 19,000 | 20,000 | 1건 | 9,000 | 10,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | - | - | - | - | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 중앙하이츠3차 |
86A | 부동산써브 | 19,000 | 20,000 | 1건 | 9,000 | 10,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | 18,000 | 21,000 | 10,000 | 12,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 중앙하이츠3차 |
86B | 부동산써브 | 19,000 | 20,000 | 1건 | 9,000 | 10,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | - | - | - | - | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 현대 |
83 | 부동산써브 | 17,000 | 19,000 | 1건 | 8,500 | 9,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | 17,000 | 20,000 | 10,000 | 11,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 현대 |
122 | 부동산써브 | 24,000 | 26,500 | 1건 | 14,000 | 15,000 | 2건 |
| 스피드뱅크 | 25,000 | 27,000 | 13,000 | 14,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 상우3단지 |
86 | 부동산써브 | 16,000 | 20,000 | 2건 | 8,500 | 9,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | 18,000 | 21,000 | 11,000 | 12,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 상우3단지 |
109 | 부동산써브 | 20,500 | 25,000 | 1건 | 9,000 | 12,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | 20,000 | 25,000 | 13,000 | 14,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 상우3단지 |
119 | 부동산써브 | 21,000 | 25,000 | 1건 | 9,000 | 12,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | 24,000 | 30,000 | 13,000 | 14,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 상우3단지 |
145 | 부동산써브 | 31,000 | 35,000 | 1건 | 9,000 | 13,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | 28,500 | 35,000 | 14,000 | 16,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 상우2단지 |
76 | 부동산써브 | 18,000 | 21,000 | 1건 | 9,000 | 11,000 | 1건 |
| 스피드뱅크 | 17,000 | 21,000 | 10,000 | 11,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 상우2단지 |
89 | 부동산써브 | 22,000 | 23,000 | 1건 | 12,000 | 13,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | 19,500 | 23,000 | 11,000 | 12,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 상우2단지 |
96 | 부동산써브 | 23,000 | 24,000 | 1건 | 12,000 | 13,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | 20,000 | 24,000 | 11,000 | 12,500 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 상우2단지 |
99 | 부동산써브 | 23,000 | 24,000 | 2건 | 12,000 | 13,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | 21,000 | 24,000 | 11,500 | 13,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 상우2단지 |
102 | 부동산써브 | 25,000 | 26,000 | 1건 | 14,000 | 15,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | 21,000 | 25,000 | 12,000 | 14,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 상우2단지 |
106 | 부동산써브 | 25,000 | 26,000 | 1건 | 14,000 | 15,000 | 1건 |
| 스피드뱅크 | 22,000 | 27,000 | 12,000 | 14,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 상우2단지 |
116 | 부동산써브 | 26,000 | 27,000 | 0건 | 14,000 | 15,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | 23,000 | 27,000 | 13,000 | 14,500 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 월드메르디앙 |
79 | 부동산써브 | 27,000 | 29,000 | 29건 | 18,000 | 19,000 | 6건 |
| 스피드뱅크 | 26,000 | 28,000 | 15,000 | 19,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 월드메르디앙 |
106 | 부동산써브 | 35,000 | 36,000 | 40건 | 20,000 | 22,000 | 30건 |
| 스피드뱅크 | 34,000 | 38,000 | 20,000 | 22,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 광명팰리스필 |
73 | 부동산써브 | 20,000 | 23,000 | 0건 | 13,000 | 14,000 | 1건 |
| 스피드뱅크 | - | - | - | - | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 광명팰리스필 |
79 | 부동산써브 | 22,000 | 25,000 | 0건 | 15,000 | 16,000 | 1건 |
| 스피드뱅크 | - | - | - | - | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 광명팰리스필 |
93 | 부동산써브 | 23,000 | 26,000 | 1건 | 16,000 | 17,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | - | - | - | - | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 영화Inix |
79A | 부동산써브 | 22,000 | 24,000 | 7건 | 16,000 | 17,000 | 2건 |
| 스피드뱅크 | 21,500 | 23,500 | 13,500 | 14,500 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 영화Inix |
79B | 부동산써브 | 22,000 | 24,000 | 1건 | 16,000 | 17,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | 21,500 | 23,500 | 13,500 | 14,500 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 영화Inix |
99A | 부동산써브 | 27,000 | 29,000 | 10건 | 16,000 | 19,000 | 1건 |
| 스피드뱅크 | 27,000 | 31,000 | 16,500 | 17,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 영화Inix |
99B | 부동산써브 | 27,000 | 29,000 | 2건 | 16,000 | 19,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | 27,000 | 31,000 | 16,500 | 17,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 신원 |
83 | 부동산써브 | 16,500 | 19,500 | 1건 | 10,000 | 13,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | - | - | - | - | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 신원 |
102 | 부동산써브 | 21,000 | 25,000 | 1건 | 13,000 | 16,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | - | - | - | - | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 팰리스필2차 |
79 | 부동산써브 | 22,000 | 23,000 | 1건 | 16,000 | 16,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | 22,000 | 23,000 | 14,000 | 16,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 팰리스필2차 |
102 | 부동산써브 | 24,000 | 25,000 | 0건 | 16,000 | 17,500 | 1건 |
| 스피드뱅크 | 24,000 | 25,000 | 16,000 | 17,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 팰리스필2차 |
139 | 부동산써브 | 37,000 | 39,000 | 0건 | 20,000 | 20,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | 37,000 | 39,000 | 19,000 | 20,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 팰리스필2차 |
106A | 부동산써브 | 25,000 | 28,000 | 0건 | 16,000 | 17,500 | 3건 |
| 스피드뱅크 | 26,000 | 30,000 | 15,000 | 17,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 팰리스필2차 |
106B | 부동산써브 | 25,000 | 28,000 | 1건 | 16,000 | 17,500 | 0건 |
| 스피드뱅크 | 26,000 | 30,000 | 15,000 | 17,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 현진에버빌 |
73 | 부동산써브 | 26,000 | 28,000 | 20건 | 18,000 | 19,000 | 6건 |
| 스피드뱅크 | 26,500 | 29,000 | 18,000 | 18,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 현진에버빌 |
76 | 부동산써브 | 26,000 | 28,500 | 9건 | 18,000 | 19,000 | 3건 |
| 스피드뱅크 | 27,000 | 29,000 | 18,000 | 18,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 현진에버빌 |
106 | 부동산써브 | 33,000 | 37,000 | 26건 | 19,000 | 22,000 | 26건 |
| 스피드뱅크 | 34,000 | 37,000 | 20,000 | 21,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 현진에버빌 |
152 | 부동산써브 | 47,000 | 50,000 | 3건 | 22,000 | 24,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | 46,000 | 52,000 | 22,000 | 23,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 영화 |
79 | 부동산써브 | 17,000 | 20,000 | 2건 | 8,500 | 9,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | - | - | - | - | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 영화 |
93 | 부동산써브 | 20,000 | 22,000 | 1건 | 9,000 | 10,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | - | - | - | - | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 영화 |
112 | 부동산써브 | 22,000 | 25,000 | 5건 | 9,000 | 13,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | - | - | - | - | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 제일풍경채 |
76 | 부동산써브 | 25,000 | 28,000 | 1건 | 18,000 | 19,000 | 0건 |
| 스피드뱅크 | 25,000 | 28,000 | 17,000 | 18,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 제일풍경채 |
106 | 부동산써브 | 35,000 | 37,000 | 4건 | 20,000 | 22,000 | 6건 |
| 스피드뱅크 | 34,000 | 38,000 | 19,000 | 20,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 제일풍경채 |
139 | 부동산써브 | 43,000 | 46,000 | 2건 | 21,000 | 23,000 | 4건 |
| 스피드뱅크 | 44,000 | 48,000 | 21,000 | 23,000 | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
| 광명동 광육주택재건축 |
152 | 부동산써브 | - | - | 0건 | - | - | 0건 |
| 스피드뱅크 | 50,000 | 53,000 | - | - | ||||
| 부동산114 | - | - | - | - | ||||
| 모네타 | - | - | - | - | ||||
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