일산과 파주 사이…명품도시 덕이
하이파크시티에 신동아·동문건설 4872가구 분양
경기도 고양에 조성되는 '명품도시'가 일반에 선보인다. 신동아건설과 동문건설은 일산신도시 인근 덕이동 66만㎡의 덕이 도시개발사업지(이하 덕이지구)에 '하이파크시티'란 브랜드로 아파트 4872가구를 분양한다.
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하이파크시티는 '대단지 아파트'라는 말보다 '작은 도시'로 표현하는 게 더 어울릴 정도로 규모가 크다. 단지 내에 국제규모의 대형 수영장과 골프연습장 , 피트니스 센터, 영어 교육원 등이 들어설 예정이다. 건물은 지상 30층 높이의 타워형으로 설계돼 수려한 외관을 자랑한다.
작은 민간 신도시급 규모
덕이지구는 고양시 덕이동에 65만9235㎡ 규모로 개발되는 도시개발사업지다. 도시개발사업지로 개발되면 학교, 공원 등 기반시설이 제대로 들어서므로 주거여건도 양호하다.
부동산전문가들은 "덕이지구는 서울~일산~파주를 연결하는 수도권 서북부 개발 축의 중심에 있다"며 "입지여건, 매머드급 단지규모 등을 고려하면 수도권 서북부를 대표하는 명품 주거단지가 될 가능성이 크다"고 설명했다.
부동산전문가들은 "덕이지구는 서울~일산~파주를 연결하는 수도권 서북부 개발 축의 중심에 있다"며 "입지여건, 매머드급 단지규모 등을 고려하면 수도권 서북부를 대표하는 명품 주거단지가 될 가능성이 크다"고 설명했다.
서울~일산~파주 잇는 서북부 개발축
덕이지구는 일산신도시와 파주신도시로 이어지는 길목에 있어 입지가 뛰어나다는 평가다. 분당급 신도시 후보지로 거론되던 덕이지구 일대는 경기도가 추진하는 명품신도시의 유력한 후보지로도 지목된 곳이기도 하다.
부동산 전문가들은 "덕이지구는 5000가구에 가까운 대단지여서 미니 신도시나 마찬가지"라며 "입지상 서울~일산~파주로 이어지는 수도권 서북부 거대 생활권을 연결하는 가교 역할을 맡을 것"이라고 말했다.
덕이지구는 일산신도시 대화동과 맞닿아 있고 파주신도시와도 가까운 편이다. 두 신도시 중간에 있어 잘 갖춰진 신도시의 생활 인프라를 그대로 이용할 수 있는 점은 큰 매력이다.
입지·교통 여건 양호
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하이파크시티는 입지가 뛰어나 눈길을 끈다. 일산신도시ㆍ파주신도시 중간에 있어 두 신도시의 편의시설을 두루 누릴 수 있다.
덕이지구에서는 경의선 탄현역을 이용할 수 있고 지하철 3호선 대화역이 승용차로 10분 걸린다. 자유로 이산포 나들목도 쉽게 탈 수 있는 데다 제2자유로 건설(2009년 개통예정)과 경의선 복선전철 개통(2009년) 등이 예정돼 있어 교통환경이 훨씬 좋아질 전망이다.
인접한 대화·가좌동 일대에는 대규모 아파트 단지가 조성돼 있고 지구 동쪽 탄현 1, 2지구와 중산지구 등에는 택지개발지구가 들어섰다. 또 대화역 주변에는 킨텍스ㆍ한류우드ㆍ호수공원ㆍ종합운동장ㆍ이마트 등의 각종 생활·위락시설이 밀집해 있다.
상한제 미적용…입주 후 전매가능
하이파크시티는 110~350㎡형(옛 33~107평형) 중대형 아파트로만 이뤄져 고급 커뮤니티가 자연스럽게 형성될 전망이다. 임대아파트 및 소형아파트가 섞여 있는 공공택지와는 달리 중대형아파트로만 대단지가 이뤄진다는 점이 고급수요를 끌어들일 수 있는 경쟁력으로 분석된다.
계약 후 7~10년간 전매제한에 묶이는 분양가상한제 적용 아파트와 달리 하이파크시티는 입주 후 곧바로 팔 수 있다. 계약자들이 재산권을 비교적 자유롭게 행사할 수 있는 셈이다.
최근 수도권에서 분양된 아파트들의 분양 성패가 전매제한 기간에 따라 크게 엇갈렸던 점을 감안할 때 전매제한기간이 짧다는 것은 큰 장점이다. 하이파크시티는 고양시 거주자에게 100% 우선 분양권이 주어질 전망이다. 청약예금 가입자가 청약대상이며 청약가점제가 적용된다.
하이파크시티 동문굿모닝힐(A1, A5블럭)
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동문건설은 하이파크시티 동문굿모닝힐을 V자 타워형으로 설계한다. 판상형과 탑상형이 조화를 이룬 형태로 서비스 면적을 가능한 많이 확보할 수 있는 게 특징이다. 건물 외관은 범선(대형 돛단배의 일종)의 돛을 닮았다.
회사는 각 단지 주출입구 옆에 입주민들이 이용할 수 있는 Guest House(게스트하우스)도 제공한다. 이곳에는 무인택배시스템과 다과공간(차를 마실 수 있는 곳)을 둬 방문객을 편안하게 맞이할 수 있다.
분양관계자는 "3면 발코니 설계, 최대 5베이 등의 평면 경쟁력을 바탕으로 일산·파주에서의 동문굿모닝힐의 아성을 더욱 굳힐 것"이라며 "휘트니스 센터, 골프연습장, GX룸, 보육시설 등 입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설도 갖춰진다"고 설명했다.
하이파크시티 신동아파밀리에, ‘명품설계’
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조망권, 채광, 통풍에 유리한 타워형 건물들이 최고 30층으로 들어서 이 지역 랜드마크 아파트가 될 것으로 기대를 모은다. 단지입구마다 장식물을 설치해 고급스러움을 높인다. 단지내 녹지율은 50%로 매머드급 규모의 조경시설은 작은 도시에 녹지를 조성하는 수준이라는 평가다.
하이파크시티 파밀리에는 발코니 확장형 평면을 통해 내부공간을 다양하게 활용할 수 있다. 최상층 가구에는 평형에 따라 다락방이 설치되기도 하고 펜트하우스에는 초대형 발코니가 제시된다. 천장 높이도 기존 아파트(천장고 230cm)보다 높은 235cm로 설계하고 층간소음을 줄이기 위해 바닥 슬라브 두께를 21cm로 시공한다.
일부 평형에는 포켓발코니가 있다. 포켓발코니는 실내로 발코니가 들어온 형태로 조경공간, 취미실 등으로 활용할 수 있다. 대형 평형에는 정통 독일제 주방가구와 빌트인 주방가전제품이 설치되며 옵션으로 천장 매립형 에어컨이 제공된다.
동아리방, 문고, 독서실, 공부방 등 학생들을 위한 공간이 준비되는 한편 퀼트, 미술갤러리, 뮤직스튜디오, 포토갤러리 등이 있는 아카데미스튜디오가 있다. 2블록에는 잉글리시 스쿨이 있어 단지 안에서 영어를 쉽게 배울 수 있다. 어린이를 위한 영어학습공간인 잉글리시 키즈룸도 있다. 주민들은 2블록에 있는 이벤트홀을 연극, 공연, 영화, 문화행사, 세미나, 콘서트, 바자회 등을 위한 장소로 활용할 수 있다.
문의 1577-2271(동문건설), 1644-7700(신동아건설)
사진정보
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