창업을 원하시는 분이나 안정된 부동산 투자 물건을
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장현 신도시에 건축되는 메디컬 프라자를 소개해 드립니다.
대지위치: 경기도 시흥시 장현지구 근린생활시설용지6-1
지역/지구: 지구단위계획구역
대지면적 : 1,369.00제곱미터(414.12평)
건축면적 : 817.66제곱미터(247.34평)
연면적 : 5,484.42제곱미터(1,659.04평)
건축규모 : 지하2층~지상4층
건페율 : 59.73%
용적율 : 229.45%
주차 : 48대
준공일 : 22년 10월예정
시흥장현지구 파라곤프라자는장곡역 도보 5분거리이며,
장곡역(월곶-판교선)은 2026년 개통예정입니다.
한정거장 시흥시청역에 가면 현재 운행중인 서해선과
2024년 예정된 신안산선과 환승할 수 있어
일자리의 주요핵심지역인 서울 여의도,강남, 광명, 판교등
25분~30분 소요되어 유동인구의 유입은계속적으로 증가하고
있습니다.
상가 투자나 창업의 핵심은 고객이 올 수 있는 상가 인가 입니다.
아무리 좋은 상가라고 해도 고객이 오지 않으면 상가로서 가치는 없는것입니다.
장현신도시 파라곤프라자를 설명드리면 고객이 모이는 상가입니다.
파라곤 프라자만의 특징
1. 구도심과 신도시가 만나는 경계지점 상가
신도시 상가는 자리를 잡는데 최소 2~3년 이상 시간이 걸리며
그 기간안에 폐업이나 업종변경이 많이 일어나기도 합니다.
파라곤 프라자는 도로 하나만 건너면 이미 기존에 성숙된
구도심이 자리잡고 있어 유동인구를 확보하고 있습니다.
즉 사람들에게는 필요하지만 구도심에 없는 업종이 들어오면
당연히 필요한 고객은 방문하게 되어 있습니다.
물론 신규로 입주하는 신도시 고객들까지 유동인구가 늘어나기때문에
기존 상가보다 매출이 늘어나는 것은 당연한 일입니다.
2. 주변상가 중 가장 많은 주차장 보유
고객 방문을 유도하기 위해서는 주차장은 필수입니다
파라곤프라자는 인근 프라자 상가중 가장 많은 주차장이 있습니다.
3. 인근 대형마트 입점 확정
파라곤 프라자 인근에 2,000평 규모의 대형 마트가 입점 확정되었습니다.
대형마트가 입점되면 당연히 유동인구가 늘어나게 됩니다.
4. 누구나 선호하는 메디컬 프라자
이제 병의원은 우리 삶에 필수 요소입니다.
파라곤프라자는 다양한 병의원이 함께 입주하는 메디컬 프라자 입니다.
메디컬 프라자는 기본 방문고객의 확보가 용의하며
기본적인 면적이 병의원이 입주하기 때문에
점포간 중복성이 낮기 때문에 안정적인 영업이 가능합니다.
5. 안정적인 임대료 지원
1층 상가를 분양받을 시 만약 임차인을 맞추지 못한경우
2년간 임차료를 시행사에서 지원하여 안정적인 투자가 가능합니다.
2층은 유명브랜드 설빙이 임차로 입점확정되어
안전한 투자를 원하시는 분에게는 좋은 투자처가 될 것입니다.
분양에 관심있는 분은 031-318-9150으로 연락주시면
자세한 설명 드리겠습니다.
공인중개사님이나 분양상담사 분이 고객을 소개해 주시면
MGM 지급하니 많은 소개 부탁드립니다.
상담문의:010-3737-1234/카페지기
