안녕하세요 설춘환입니다 최근 부동산관련 상담을 많이 받는데요
계약서를 안쓴사람도 있고 잘못쓴 사람도 있었습니다
계약서 작성을 습관해 했으면 좋겠습니다 물론 신뢰를 가지고 서로 끝까지 잘 가면 좋을텐데요 화장실갈때와 나올때가 다른 사람들이 넘 많네요
제발 확실하게 서류로^^
먼저 계약서를 꼭 작성해야 합니다 그렇지 않으면 나중에 구두상의 계약을 증명할 방법이 많지 않습니다
글쎄요 증인이나 녹취록정도^^
특히 계약의 내용이 중요하고 복잡할경우에는 계약내용을 정확히 계약내용에 기입을 하여야 합니다
단어 하나로 나중에 큰 문제가 생길 수 있지요
가령 [할수 있다]와 [하여야 한다]는 어마어마한 차이가 있듯이 말입니다
분쟁이 발생하지 않도록 사전에 계약서를 작성해놓으면 나중에 특별한 다 툼이 없겠지요
나중에 계약 후 인증 등을 받아두면 더욱 좋겠지요
계약서 작성시에는
1. 전문가의 조언을 받는것도 좋을듯 하고요 - 웬만하면 전문가의 도움을 - 비용이 들어간다면 가급적 비용을 지불하고 계약내용을 정확히 타진하는 것도 좋은 방법입니다
2. 제대로 알고 해야하는 것이지요 - 가령 계약금을 지급한 상태에서는 언제나 양당사자는 계약을 해제할 수 있다는 것 - 그러나 계약금이 매매대금의 50%를 차지한다면 처분금지가처분을 할 수 있다는 것 (중도금의 일부가 지급된 것으로 볼수 있겠죠?)
3. 상대방이 정확한 당사자인지 확인하는 것도 필요할 듯 하구요 - 신분증이나 - 권리증 등을 가지고
우리 사회에서는 이렇게 하면 뭐 사람이 이렇게 깐깐하고 남을 못믿나라고 무시당할수도 있습니다
그러나 그러한 무시는 차후에 다가오는 큰 재앙에 비하면 아무것도 아닙니다
그냥 웬지 오늘밤엔 이런 글이쓰고 싶었네요^^
여러분 신뢰는 오히려 이러한 정확한 계약에 의해서 생길수도 있다는 생각이 문득 드는 밤입니다
이상 설춘환이었습니다^^
즐거운 한주 행복한 한주 그리고 설레이는 한주 보내세요^^ |