용인 상현동

[김 선진]

상현동 증명건설건
현재 자연녹지로 확인되는데
돌아다니는 서류나 지적도에는
2종 3종으로 확인됩니다.
시에 들어가서 확인결과
상수도관 하수도관 허가등등
시간과 돈이 많이 들것같은
파악이들었습니다.
그리고 서류가 있는다고 해도
돈을 보여주지않으면 진행중이다가
멈춰버린 서류조차 보여주지못한다고합니다.
현재 서류가 있는지를 눈으로 파악을
할수가없고 허가가 날지도 의문입니다.
더욱이 기간이 얼마나 걸리지
땅값도 비싸고 상수도 하수도매입
매설이 들어가는돈도 얼마가 될지도
모르는 시점에서 사업가기는 어려운
문제 시에들어가서 확인은 했지만
아직도 하수도문제는 2008~09년이 넘어야
완공이 된다는것입니다.
허가 자연녹지에서 1종으로 변경시 1년정도
지구단위계획까지하면 1년 6개월예상
상현동 부지는 리스크체크를 많이 하셔야 합니다.

[김영근]

인구밀도로 세대수를 정합니다 상현동부지는 10,000m2당 256명 확정으로 현재 돌아다니는 땅값 400~550만원으로는 사업수지가 안나옵니다 하수도는 문제 없습니다 오로지 문제가 있다면 세대수가 적어 현시점 분양가 800만원후반부에는 사업성이 없습니다

[한기설]

하수종말처리시설은 2006년 6월완공예정입니다.(용인시청확인) 그러나 6개월정도는 연장될수있다고 하니 2007년 이후에 입주하는데는 문제는 없구요....인구수도 256이 아닌 264인입니다. 물론 설계의 묘미가 적용되야 하는 문제이긴 합니다만 사업성이 없다고 볼분 없지요...다만 분양가를 얼마에 치느냐가 문제이긴

[한기설]

지만요...가장 큰 문제는 상하수도 시설비용이 문제일것 같구요....더욱더 중요한 것은 최근 이케이엠에 확인한 땅값이 720억이란 것이더군요..후후...사업성은 자꾸 떨어지는데 왜 땅값은 올라가는지....하여튼 누가해도 하는 땅 아니게습니까??우리 모두 건승합시다.

[유창훈]

이전에 국변 받은거라 국토계획 및 이용에 관한 법률 부칙 경과 규정 제10조, 14조 17조에 의해 개발은 가능하지요. 문제는 사업성인데 땅값이 너무 업되어 있고 추가부지를 기존부지 구입후에 사야 하는 위험 부담도 있고요. 추가부지를 평당 800만원에 매도하겠답니다. 너무 비싸요

[≪안병관≫]

원본 게시글에 꼬리말 인사를 남깁니다.