세종시토지투자는 인구비례와 동반관계
세종시 인구 3년사이 27.2%증가.
더욱 기대되는 세종시토지투자의 미래가치!!
부동산을 공부하다 보면, 부동산 가격상승 요인이 인구증가와 새로운 도로 건설, 그리고 정부의 각종 부동산 개발정책... 등에 의하여 부동산 가격 상승 3단계설로 진입한다.
2014년 정부의 통계청 자료에 따르면 세종특별자치시의 인구가 2010 ~ 2013년까지 27.2% 증가 했다고 발표 하였다.
(자료출처 : 통계청)
세종시토지투자는 인구비례와 동반관계
인구수로 따지면 무려 6만명이 증가하고,
2013년도 조사 당시 약 11만 7천여명이였지만 최근 조사에 따르면 세종시 13만명을 돌파 했습니다.
2015년에는 무려 25만명의 인구로 추산하고 있다.
인구가 증가하면 당연히 부동산의 미래가치는 상승한다.
세종시토지투자는 인구비례와 동반관계
세종시토지투자는 인구비례와 동반관계
2030년까지 인구 50만명을 목표로한 세종시토지의 미래가치!
올해 입주아파트 약 16,000세대, 내년 입주아파트 또한 약 16,000세대로 약 9~10만명이 유입 될 것으로 전망하고 있는데
가장 두려운 것이 아파트 공급 수에 비하여 과연 그만한 인구가 따라 가줄 수가 있을까?
세종시토지투자는 인구비례와 동반관계
(자료출처 : 통계청)
경제학의 가장 기본논리인 수요.공급의 법칙이 있다.
수요와 공급이 일치하는 점에서 가격이 형성되는데......
필자인 제가 가장 두려워 하는 것은 과연 1~2년 사이에 3만 2천여 세대가 입주하는데, 과연 그만한 수요가 따라가 줄 수 있을까?
현재의 상황으로 예측해 보건대, 수요가 절대 따라 가 줄수가 없다고 저의 소견으로는 판단이 된다.
그러면 어떻게 될까?
과공급으로 인한 가격의 하락과 수분양자와 일부 투자자들은 근심. 걱정이 앞서고
그러다 보니 일시적인 가격의 폭락으로 세종시 부동산 시장은 암울한 그림자가 들어 서는 것이다.
이때를 놓칠세라 언론과 방송은 이제 세종시 부동산투자의 신드롬은 끝이 났다고
대서 특필을 하고, 세종시 부동산에 관하여 회의적인 기사를 연이어 발표한다면,
많은 부동산 투자자들도 세종시 부동산투자에 관하여 회의적인 반응을 보일 것으로 예측된다.
세종시토지투자는 인구비례와 동반관계
대한민국의 전반적인 경기 침체 속에서, 나라 경제가 살기위해서는 건설경기가 살아야 하고, 부동산 경기가 살아야 건설경기와 나라 경제가 사는 것을 우리는 익히
잘 알고 있는 있다.
현재 세종시는 이춘희 신임시장의 취임에 따라, 그리고 이충재 행복건설청장의 미래지향적인 행복도시 건설 방침에 따라, 향후 지속적인 발전이 예상되고 있지만, 경제학의 기본논리인 수요, 공급의 경제 원칙에 따라 인구 증가와 세종시 부동산의 수요를 늘리는데 초미의 관심을 두어야 할 것으로 사료된다.
