경기도 시흥시 시화MTV,
지역 최대의 관심사중 하나인 웨이브파크센터에
자리잡고있는 신축 상가.
거북섬 웨이브파크에 인접하고 있다는
특징으로 인해 자연스럽게
막대한 관심과 수요를 얻어볼 수 있는,
시화MTV 웨이브파크센터
퍼스트타운 상가에 대해,
현장정보 체크에 활용하실 수 있는
정보들을 전달드리려 합니다.
오는 2025년 까지 사업일정이 잡혀있는
9만 8400평 규모의
거북섬 해양레저 복합단지에 인접하게 들어서는
본 현장은,
지역 최대의 관광스팟에
자리잡고 있다는 특징으로 인해,
10km 범위 이내에서만 살펴봐도,
고정 134만명 및 관광객 960만의
배후수요를 잡아볼 수 있는 곳입니다.
일반적인 배후수요 뿐만 아닌,
시화MTV와 산업단지, 반월 산단의
배후고정수요만 살펴봐도
시화MTV의 약 12000명
시화 산단의 129000명
반월 산단의 121000명으로
250000명이 넘는
막대한 배후고정수요로
든든하게 떠받침 받을 수 있습니다.
이런 유동인구들을 흡수할 수 있는
핵심 요소중 하나로,
시화나래 둘레길을 따라 펼쳐지는
카페 및 갤러리, 도서관, 문화강연과
계절별로 펼쳐지는 각종 축제들로 인해,
이것을 찾는 사람들의
발걸음이 상당히 유발될 수 있을것으로
기대할 수 있습니다.
본 현장에 대해
위성지도를 통해 더 자세히 파악을 해보면,
지역 관광의 중심지가 될,
거북섬 웨이브파크를 바로 지척에 두고있어,
자연스럽게 상당한 집객력을 확보할 수 있습니다.
그 덕분에,
임차인의 입장에선 안정적인 운영과 매출,
더불어 신축 상가의 특권인 신규 권리금 형성으로
상당한 이득을 노려볼 수 있고,
투자자의 입장에서 역시 안정된 임대수익과
꾸준히 향상되는 시세차익을 얻어볼 수 있어,
임차인과 투자자 양측이 이득을 볼 수 있는
상가현장 이기도 합니다.
주변 입지분석
본 시화MTV 퍼스트타운 상가는
그 이름답게 시화MTV와 거북섬의
특수를 모두 누릴 수 있는곳에 자리잡고 있으며,
이 부분에 대해 자세히 파악해보면,
오이도 IC, 제2외곽순환고속도로을 비롯한
교통로들이 주변에 지나고 있어,
내외부 수요를 얻기에 좋은 현장이기도 합니다.
이런 거북섬에 의한 특수는,
해양레저에 대한 국내외 애호가들의
관심 정도만 보아도 쉽게 알아볼 수 있으므로,
이를 기반으로
장기적인 투자가치 향상여력까지
얼마든지 점쳐볼 수 있습니다.
지역 최대의 집객요소인
거북섬 관련 사항을
잠깐 제외하더라도,
상가의 최중요 사항중 하나인,
교통 접근성에 대해 체크해보면,
지하철 5호선과
순환고속도로등을 통해
사당역 50분대 진입이 가능하며,
비슷한 수단으로 인천도심으로도 50분대 진입이 가능합니다.
또한, 남안상IC로는 단 10분대에 진입이 가능해,
송산그린시티나 월곶JC와 연계하여
더 많은 수요와
부동산 가치 향상요인을 체크해볼 수 있기도 합니다.
시화MTV 웨이브파크센터 퍼스트타운 상가에 대한
상세한 내부정보
시화MTV 퍼스트타운 상가시설은
지하 1층 부터 지상 3층으로
이루어지는 건물로,
최대 33대의 자주식 주차시설을 완비해놓아,
차량이동에 따른 불편을 최소화 시키고 있습니다.
시화MTV 퍼스트타운의 특장점으로,
바로 지근거리에
관광 명소의 최대 관심사중 하나인
대관람차를 목전에 두고있고,
웨이브파크로 들어가는 정문이 놓여있어,
그에따른 특수가 발생할 수있는 특별한 현장입니다.
관련 문의처 : https://krseller.com
주택수에 포함되는 탓에
세금폭탄의 원인이 되어버리고있는
오피스텔, 아파트와 다르게,
주택수에 포함되지 않아 부담없는
시화MTV 퍼스트타운 상가에 대하여,
각 호실에 대한 가격 안내,
이외의 자세한 부분들에 대해
파악이 필요하실 경우,
위의 안내처로 말씀주시면
보다 확실하게 궁금하신 내용들에 대해
전달 드리겠습니다.