숨겨진 보물지, 푸른 동해바다를 한눈에!!! 신축 오피스텔 전격 매각. 공실제로 수익율 11%. 미래가치는 하늘로!!!
작성자김- 동 우작성시간16.09.25조회수135 목록 댓글 0
소재지 : 경북 울진군 후포면
구성 : 5층건물
1 - 2층 상가 ----- 분양완료 입주완료
3 - 5층 오피스텔 33실
층당 11개실
1실당 규모 : 계약면적 16.77평
전용면적 12.39평
전용율 73.8%
전자제품 풀 빌트인
매매대상 : 오피스텔 33실중 30실
현황 : 1 - 2 층 상가는 전체 분양 매각 완료 입주완료
3 - 5 층은 전체 임대완료
세대당 보증금 500만원 - 월 50 만원
세대당 매매가 1억 (부가세별도 - 일반임대사업자 경우 환급)
전체 매매가 30억 (부가세 별도)
융자 60% 즉시발생 가능 (세대당 6천만원)
세대당 실 투자 3500만원 -- 연 수익율 연 11%
월325,000원 (월 임대료 50만원 - 은행이자 175,000원)
* 12개월 / 3500만원(실투자금) = 11.14%
총 매매가
세대당 투자금3500만원 * 30세대 = 10억5천만원
10억5천만원 투자시 월 9,750,000 원
년 117,000,000원
즉시 수익 발생
너무나 아름다운 동해 바다에 위치하고,
마리나항의 오픈과 상주 -영덕간 고속도로 개통으로
관광인구 및 울진항공대학 등 기존 수요층의 탄탄함으로,
그 가치는 증진될 전망.
상업중심지에 위치하며,
생활의 편의성은 물론,
전체 전자제품 풀 빌트인 시설입니다.
지금도 세입자는 전체가 산림청 및 항공대학관계자 등, 인텔리이며,
현재 임차 수요자들이 많아서, 더 이상 세대가 없어서 못주는 형편
====>> 향후 월 임대료 당연히 인상 예상
#### 부분 매각도 가능합니다. 기본 3개 세대 씩 매매가 가능,
즉, 각 세대 3500만원 * 3세대 = 1억 5백만원 투자가능
문의 김동우
010-5803-5165
