[스크랩] 투자는 검증이 된 과거방식을 현대화 해야 안전하고 투자가치가 있는것 같습니다.

[인봉기]

이 세상에는 여러 투자방식이 있겠죠??
하지만 무턱대고 덤빌수도 없지만 누가 성공 했다고 따라 할수도 없죠.
제가 말씀 드리려는 부분은 상가투자의 한가지 방법을 알려드릴려고 합니다.
90년대 후반에서 2010년도에 상가 투자하시는 분들은 1층 코너나 정문 양쪽 상가를 선호 하셨습니다.
이는 부동산 중개업소를 하시는분들이 투자자분들에게 권하던 투자방식입니다.
가격이 떨어질리없고 임대 맞추는데 아무 문제가 없기때문이죠.
좋은데 소개만 하는것이 아까웠던 분들이 직접 분양을 받기 시작합니다.
선분양 개념을 만드신거죠.하지만 임대소득을 보시고 하시는건 아닙니다.
등기가 나기전에 재매각을 하시죠.시세차익을 보시는겁니다.
선분양으로 공사도 하가전에 찍어서 분양을 예약하는것이죠.그리고 나중에 정가격
으로 다시 파는겁니다.1층 코너나 정문 양쪽매장은 무조건 팔리거든요.
그후..미분양 상가에 관심을 갖게되죠..
미분양은 무조건 문제가 있어서 안된 현장이라고 생각하시면 정답입니다.
그러기에 정말 싼가격에 통이나 층별로 인수를 해서 재매각을 하지요..
미분양은 위험요소가 있기에 이제 자취를 감추는 추세입니다.
지금은 위에 나열한것들을 다 아우러야 된다고 생각합니다.
미분양이 아닌 지금분양을 시작하거나 할려고 하는 상가를 한두개
점포가 아닌 1층의  많은점포를 시행사와 협의해서 금액 을 정해 투자가치를 따져
인수하는겁니다.계약금만 지불하고 준공전까지 정가격으로 매매해서 차익을 보는겁니다
세금 걱정 없고 맘을 많이 비우시면 빠르게 정리도 가능해서 자금회전도 좋게 되지요..
송파구에 2017년 7월 준공되는 상가가 지어지고 있습니다.
1층 투자대비 수익율이 좋게 준공전 마무리될수 있는 부분 을 계획하고 있습니다.
관심 있으시거나 9~10억 투자 가능하신분 연락주시면 현장에서 자세하게 설명드리겠습니다.
(주)아이딜벤처개발 인봉기 010-2922-6360