김포 양촌읍 학운리에 위치한 G-프라자 입니다
지하 2층 ~ 지상 5층 규모의 신축상가이며
현재 1층 골조 작업 진행중에 있습니다
오는 10월 준공예정에 있으며
현재 1층 골조 올라가고 있습니다
다이소, 롯데리아, 편의점, 이디야커피숍, 블랙야크, 사우나 등
입점이 확정되어 있으며 메인도로변 사거리 코너에 위치한 상가입니다
대출 70%까지 신용대출 없이 담보대출로만 가능한 상가이구요
대출은 우리은행 국민은행 하나은행등 1금융권에서 진행 가능합니다
계약금 10% 중도금 20%(5층 골조완료시) 잔금 70%(준공시) 진행되며
신탁은 국제자산신탁에 계좌 오픈해 두었습니다
지난주에 101호,203호 계약이 완료 되었으며
현재 다이소 분양 가능한 잔여 호실은 201호,204호 2칸 남아 있습니다
10년 임대 확정이며 수익률은 201호 15.23% 이상 이며
204호는 17.89% 이상까지 가능합니다
10년동안 공실걱정 없이 준공이후 부터 수익이 바로 발생이
가능하기 때문에 안정적인 수익발생이 가능한 투자 물건입니다
사거리 코너에 입지하고 있으며 바로 옆 필지에는 식자재마트가 입점 예정에 있습니다
우리은행, 국민은행, 기업은행등 김포골드밸리 금융 밀집지역에
위치하고 있고 사우나, 다이소등 대형 업종이 확정이 되어 있어
주변 유동인구 발생이 업종이나 입지면에서 주변 상업지보다 훨씬 유리합니다
1층 분양가가 평당 1,500 만원부터 저렴하게 분양을 하기 때문에
나중에 시세차익을 가져가시기에도 유리합니다
1층 분양이 가능한 3호실 중 2호실은 선임대가 확정되어 있습니다
2층 다이소 204호의 경우 실투자금 3800 만원으로 소액투자가
가능하며 수익률은 17.89% 이상까지 가능한 아주 좋은 매물입니다
아래 내용을 확인 하시고 관심 있으신 분들은 문의 바랍니다
5층 사우나 통매매건도 있으니 관심 있으신 분들은 문의 주시기 바랍니다
G프라자 공사현장 06.11
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