평당 1000만원
*제후배가 대표로 있는 대부법인에서 매수하여 재매각 합니다*
내돈 투자금 모두 뽑고 대박 납니다~~
준공이 다가왔음에도 매도법인 사정상 매각 합니다~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
본 평형은 향후 폭발적으로 늘어나는 1인가구를 대비하여 임대(전,월세) 및 분양할 예정 입니다.
(1)8년임대아파트이나 통으로는 아무때나 매각이 가능 합니다.
(2)아파트브랜드: 대형브랜드
(3)총세대수:약5000세대
(4)매각할 세대수:103세대
(5)분양면적: 18.6평/전용면적 11.4평---방2개,욕실1개,베란다1개
(6)준공년도:2023.10
(7)세대별 조합가격: 1억7800만( * 103세대=183억3400만)
(8)세대별 양도가격: 1억8480만( * 103세대=190억3400만)
(9)세대별 전세시세: 2.2억~2.3억( * 103세대=230억~260억)
(10)세대별 매매시세: 3.2억~3.3억( * 103세대=330억~340억)
-- 진 행 --
(1)초기자금:25억3400만
(계약시:22억3400만---조합10% : 18억3340만, 양도법인인수계약금 : 4억)
(잔금시: 양도법인인수잔금---3억/30일이내)
(2)중도금 및 잔금 : 전,월세 보증금으로 갈음 합니다.
--- 세 금 ----
(1)취득세 : 13.2% * 15%(85% 감면)----이 마져도 1/2로 축소 예정/국회통과예정
(2)종부세 면제
(3)재산세 일부 감면
(3)양도세 : 20%
**매수자를 직접 핸드링 하는것을 미팅을 통해 증명이 되였을경우에 한해 자료 전달 됨을 이해 바랍니다~~*
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