광고효과와 주차공간 넓은 근린생활시설이 가능한 단독주택 매매
◆소재지: 대전시 유성구 갑동 소재
◆토지
-면적: 3,467㎡(1,048평)
-지목: 대지(1,190㎡, 360평), 과수원: 2필지(2,277㎡, 688평)
-용도지역: 자연녹지지역, 자연취락지구, 개발제한구역
◆건축물
-면적: 269.64㎡(81평)
*주택(98.28㎡): 방(4),거실,주방,화장실
*일반음식점(97.86㎡): 대형홀,룸(2),조리실,화장실
*부속/농산물저장고(73.5㎡): 창고(2),저장고
-건축구조: 적벽돌구조
-주용도: 주택
-주차: 2대
-방향: 남향(거실기준)
-도로: 소로3류(8m)
-난방연료: 도시가스
-생활용수: 상수도
-관리비: 자체관리
-사용승인일: 1995.10.27
-입주가능일: 협의
◆매매가격: 50억
◆특징
-건물상태가 노후화 되어 철거후 신축을 권장합니다
-취락지구에 편입되어 건폐율(60%), 용적율(100%)로 건축가능
*대지:1필지(360평), 과수원:1필지(117평)
*용도:근린생활시설과 주택
-전면이 넓고(27m), 넓은 주차장을 확보할수있슴
※용도: 전원카페, 가든, 레스토랑,회사 사옥, 전원주택등 추천합니다
◆입지
-대전에서 공주로가는 현충원 인근의 주도로에서 관망가능한 위치로 광고효과가 좋음
-주변에 카페, 유명 맛집과 고급 전원주택등이 밀집한기역
-후면으로는 갑하산, 대사골등 계곡과 산을 접하고있는 배산임수의 명지
-유성I.C와 지하철 현충원역과 5분, 동학사 5분, 세종시와 20분거리로 접근성 좋음
새하나공인중개사
유성구 제3309호 / 대표:문성기
042)863-9500 / 010-9068-0004
대전시 유성구 유성대로 680번길 78
갑동을 진입할수있는 주도로에 접하고있는 진입로
전면에 덩굴 울타리가있는 부분
전면 폭이 27m인 입구 (이곳에 광고용 대형 간판 설치 가능)
입구 안쪽
마당에서 입구쪽으로 본 넓은 부지
주택과 우측에 가든건물(대지: 360평)
※취락지구: 건폐율(60%), 용적율(100%)로 건축 가능
주택
거실
안방
작은방(2~4)
주방
화장실
옥상가는 계단
옥상과 전면 뷰
옥상에서 본 전면 부지
일반음식점 전면 (휴업한지 3년째 되어 시설이 노후화 되었슴)
홀
룸(2개)
조리실
화장실
주택옆의 부속건물
창고(2칸)
저장고
주택앞에서 본 전면의 부지
앞부분에 있는 과수원부지(117평)
※취락지구: 건폐율(60%), 용적율(100%)로 건축 가능
본 토지 입구에서 본 대전~공주간 도로가 멀리 보임
물건 소재지(번지기재 필수. 미기재시 강등됨):
평 수: 토지 평. 건물 평.
지 목:
매매가격:
용도지역: 관리지역.농림지역등
용도지구: 수변.문화자원등.....해당없음 등
토지 이용계획확인원 사본 :
진입도로 현황: 2차선.포장도로.현황도로의 폭 등.
주변상항: 토지의 방향 주변혐오시설 등
토지의간략한 소개:
첨부사진5장 이상: 필첨.
동영상:
지적도 또는 위성사진 :
기타 매물 홍보사항:
[매도자 정보]
1.매도자주소(거주지 동단위기재):
2.사업자 등록번호(면허번호.해당자):
3.각종 인허가 표기(해당자):
4.(대표자)성명:
5.판매자성명:
6.자기소개:
7.연락처(사업장,손전화):
8.성별/연령: