국립공공의료원 전속계약 원룸건물 농지구입으로 급 매매
건물소재지: 김천시모암동128-5(다음위성사진 확인) 대전역KTX24분소요
1. 공실 없음. 입주민 95% 이상 전문직의사, 간호사 선생님임대
2. 남향, 기본주차장 외 넓은 무료공영주차장 1분거리 2개 사용가능
3. 전 호실 풀옵션 및 도시 가스 자동문 CCTV(출입구)
4. 특화된 원룸 수익률( 2분도보거리)국립공공의료원 전속임대계약중
5. 안정적 수익률 및 최고의 주거 환경(자산공원 바로 앞 위치)-김천 원룸 현재 수요대비 공급부족한 상태임
(병원,마트,동사무소, 전통시장, 국립 초,중고 학교 5분거리)
김천 의료원 및 산업단지 수요 원룸 급급매
대지면적 : 292m²
실사용 평수: 320 m² 이상(김천시유지미니공원포함)
건물면적 : 545m²
준공년도 : 2012년 8월 준공 4F 건물
가구수 : 14가구 ( 원룸6 , 미니투룸 4 투룸 4 )
옵 션 : LED Tv , 냉장고 , 세탁기 , 에어컨 ,옷장 , 등등
급매매가격:89,500만원→78,500만원(주택금융공사 감정가)
(죄송하지만 가격절충은 힘들 듯 합니다.)
보증금 : 3천2백만원
대출금 : 1억4천(특별보금자리론 대환가능)
실투자금 : 6억1천3백만원
현재 월수익 : 434만원- 임대상세정보공개가능합니다.
현재 년수익 : 5천208만원
건물의 위치 및 주변상황:김천의료원 및 공공시설 초.중.고 모두 150-300미터 이내 위치한 건물로써 내진 설계로 견고하고 튼튼하게 지어져 있으므로 유지보수 최소비용절감.
⊙김천 1. 2 산업단지 85만평 조성완성 및 입주완료후 4개의 농공단지 2020년도 부터 제3일반산업단지 25만평 추가 조성중이며 완료후쿠팡(주)등 대기업 입주 이전으로 인하여 공실부족상태중. 남향 위치하며 옆에 다른 건물 없는 독립성 확보로 겨울 햇볏 일조건 확실하여 난방비 절감할 수 있으며 여름에는 통풍이 잘되어 냉방비 절감도 가능함. 또한 바로 산책로 연결로 자산공원 건강 아침 산책가능함. 2022년도 경북신공항 착공 김천에서 50분거리에 위치함
(도시가스 사용료 겨울 월평균 3만원내외)
⊙김천의료원 및 대형공영주차장20미터 이내 위치 2분거리
⊙대형 하나로 마트 5분거리 및 10분이내 전통시장
⊙모암초교 3분 ,김천여중 7분- 김천여고 5분거리 위치함 초중고 학군 10분이내 위치
⊙롯데 홈플러스 이마트 하나로 마트 7분거리 위치,인프라 구축
⊙자산공원 산책로 연결로위치하여 20여분정도 매일 운동 및
산책 가능 다음 위성지도로 지번 확인후 건물 상태 확인요망. 현재 수익율도 좋지만 더 좋은 것은 건물상태입니다. 직접방문후 꼼꼼히 살펴보셔도 좋습니다. 요즘 이런 안정적인 건전한 건물 찾아보기 힘듭니다. 귀농으로 급하게 매매하게 되었습니다. 또한 모든 정보 공유 하겠습니다.
연락처 010 5436 1990 우선 메시지 남겨 주세요.
연락드리겠습니다. 집주인 배상.