[역세권 주상복합 아파트]서울 서초구 서초동 서초이오빌 24층 15평형 남부터미널역 서초중학교 서울교육대학교 경매가2억4천만원

작성자일등경매사|작성시간21.07.08|조회수283 목록 댓글 0

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[소재지 : 서울 서초구 서초동 1593-7 서초이오빌 24층 15평]

사건번호	중앙4계 2020 타경 4653	용 도	주상복합(아파트)
소 재 지	서울 서초구 서초동 1593-7 서초이오빌 24층 2412호 [효령로53길 45]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2021년 07월 21일 (10:00) / 진행
감 정 가	300,000,000원 (건물:180,000,000원/토지:120,000,000원)
최 저 가	240,000,000원(80%)	보 증 금	10% (24,000,000)
토지총면적	4.93 ㎡ (1.49평)	건물총면적	36.66 ㎡ (11.09평)
이해관계	등기 8건, 임차1명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	중앙4계 전화 : (02)530-1816	관할 주민센터	서초3동주민센터 (대표:02-2155-7462 )

관리비 미납금

ㆍ21년3월분까지 미납 없음. 전기수도온수난방포함.462세대 (2021.05.31 현재)

상세 내역

서울 서초구 서초동 1593-7 서초이오빌 24층 15평
*서울남부(터)북측인근위치
*주변근린생활시설,오피스건물,상가,소규모호텔,
아파트단지등공동주택등혼재
*차량접근가능
*인근도로변노선버스(정),지하철역
(3호선남부터미널역(예술의전당역)남동측인근소재
*대중교통사정보통
*다각형등고평탄지
*서측약4-6m내외도로접함
*소로3류(폭8m미만)접함
*개별난방
*일반상업지역
*가축사육제한구역
*가로구역별최고높이제한지역(2015.08.27)
*대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
*과밀억제권역

대지   4.93/2896.6(1.49평)
   120,000,000원
건물   36.66(11.09평)
   180,000,000원
- 총24층
- 승인:2003.08.13
- 보존:2003.09.16

점유관계

1. 서울특별시 서초구 효령로53길 45, 24층2412호 (서초동,서초이오빌)

임차인(별지)점유

현지출장시 폐문부재로 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 등재된 사람을 일응 임차인으로 보고함. 현관문에 안내문을 부착함.임차인(박중헌)은 이 사건 신청채권자와 동일인으로 보임.점유관계 별도 확인이 필요함.

등기부내역 (권리분석)

압	승영식	2017-09-28	24,600,000	468,348	말소	말소기준등기
가압	임종혁	2017-09-28	8,340,000	158,782	말소
가압	김석훈	2018-01-22	12,000,000	228,463	말소
가압	이양모	2018-02-01	11,300,000	215,136	말소
가압	정준석	2018-10-30	31,000,000	590,195	말소
가압	대한민국	2019-08-27	323,571,428	6,160,333	말소
가압	비엔케이자산관리대부	2020-06-16	200,000,000	3,807,711	말소
강제	박중헌	2020-09-02	220,000,000	4,188,482	말소	경매기입등기
압류	국민건강보험공단	2020-10-14	0	0	말소

임차인내역 (권리분석)

유

박

2016-12-09

220,000,000

소멸

2016-11-14

요구

주거

아파트시세

시공사 : 경남기업(주)	준공일 : 2003.08.01	난방 : 개별/도시가스
총 462가구/1동	주차 334대/가구당 0.7대	관리소 : 02-586-2750

매각사례 및 통계

1	중앙7계 2019-110552	2021.04.01	446,000,000	503,300,000	2명	112.85%
1	서울 서초구 서초동 1671-5 서초리시온 6층 622호

지역분석

공공	ㆍ서초3동주민센터(325m)ㆍ서초3동자치회관(331m)ㆍ서초파출소(369m)
교육	ㆍ유스발레컨서바토리학원(86m)ㆍ서초구립센트럴아이파크어린이집(98m)ㆍ강남메가스터디학원 팀플전문관(99m)ㆍ테라에듀넷(156m)ㆍ경사모경매학원(162m)ㆍ짐보리 서초점(164m)ㆍ소다뮤직 아카데미앤스튜디오(188m)ㆍ베프옥션(209m)ㆍ더프리모하우스음악연습실(325m)ㆍ서초중학교(366m)
교통	ㆍ서초프라비다 주차장(157m)ㆍ담이주차장(169m)ㆍ한미석유 서초주유소(188m)ㆍ서초어반하이 주차장(205m)ㆍ더캘리포니아 주차장(209m)ㆍ홍인빌딩 주차장(209m)ㆍ우성쁘띠오피스텔 주차장(240m)ㆍ꽃마을주유소(260m)ㆍ꽃마을유료주차장(275m)ㆍ덕암주차장(281m)
제1금융권	ㆍIBK기업은행 서초남지점(178m)ㆍKB국민은행 서초중앙지점(188m)ㆍ하나은행365 건강보험심사평가원(196m)ㆍ하나은행 서초지점(202m)ㆍNH농협은행 남서초지점(226m)ㆍSC제일은행 서초동지점(238m)ㆍ신한은행 남부터미널기업금융센터(274m)ㆍ신한은행 남부터미널지점(276m)ㆍ우리은행 교대역지점(327m)ㆍ우리은행 남부터미널지점(398m)
생활	ㆍ사람사는고깃집 김일도 서초남부터미널점(102m)ㆍ진대감 서초점(102m)ㆍ서진공인중개사사무소(121m)ㆍ서초센트럴아이파크 호재공인중개사사무소(121m)ㆍ리슈빌부동산(134m)ㆍ아이파크정문공인중개사(135m)ㆍ대경공인중개사사무소(145m)ㆍ성공공인중개사사무소(196m)ㆍ해담채 남부터미널점(209m)ㆍ감격시대(231m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ미니스톱 서초이오빌점(18m)ㆍCU 서초효령점(92m)ㆍGS25 서초현대점(119m)ㆍ이마트에브리데이 서초센트럴점(127m)ㆍ세븐일레븐 서초샤르망점(141m)ㆍGS25 서초4점(160m)ㆍGS25 서초중앙점(161m)ㆍ미니스톱 서초아트리움점(185m)ㆍGS25 서초유원점(197m)ㆍ홈플러스익스프레스 서초2점(229m)
숙박	ㆍIMT호텔(30m)ㆍ호텔아트(44m)ㆍ오슬로호텔(47m)ㆍE호텔(53m)ㆍ라바호텔(64m)ㆍ나인스호텔(69m)ㆍ소설호텔(89m)ㆍ라리아호텔(107m)ㆍH호텔 서초점(116m)ㆍ자스민호텔(130m)
의료	ㆍ서초아트약국(127m)ㆍ리즈약국(139m)ㆍ서초서울약국(205m)ㆍ샘약국(208m)ㆍ서초서울삼성내과의원(215m)ㆍ세바른병원(226m)ㆍ하이약국(232m)ㆍ서초제일마디의원(244m)ㆍ리뉴미피부과의원 서초점(244m)ㆍ서초백화점약국(245m)
환경	ㆍ서초명품화랑(160m)