[초역세권 편세권]서울 송파구 문정동 올림픽훼미리타운 304동8층49평형 가락시장역 가원초등학교 도보3분거리 경매가18억4천만원
작성자일등경매사작성시간21.08.09조회수316 목록 댓글 0
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[소재지 : 서울 송파구 문정동 150 ,-1 올림픽훼밀리타운 304동 8층 49평]
| 사건번호 | 동부2계 2020 타경 52877 | 용 도 | 아파트 |
| 소 재 지 | 서울 송파구 문정동 150 ,-1 올림픽훼밀리타운 304동 8층 801호 [중대로 24] | ||
| 경매구분 | 강제(기일) | 입찰일자 | 2021년 08월 23일 / |
| 감 정 가 | 1,847,000,000원 (건물:369,400,000원/토지:1,477,600,000원) | ||
| 최 저 가 | 1,847,000,000원(100%) | 보 증 금 | 10% (184,700,000) |
| 토지총면적 | 73.36 ㎡ (22.19평) | 건물총면적 | 136.33 ㎡ (41.24평)[49평형] |
| 이해관계 | 등기 0건, 임차0명 | 진행횟수 | 0회 |
| 관할법원 | 동부2계 전화 : (02)2204-2406 | 관할 주민센터 | 문정2동주민센터 (대표:02-2147-4540 ) |
관리비 미납금
ㆍ21년6월분까지 미납 없음. 전기수도온수난방포함.4494세대 (2021.08.04 현재)
진행내역
| ① | 2021-08-23 | 진행 | 1,847,000,000 |
상세 내역
| 서울 송파구 문정동 150 ,-1 올림픽훼밀리타운 304동 8층 49평 *가원초등학교남측인근 *주위아파트단지및각종근린생활시설,시장등혼재 *차량접근가능 *교통사정보통 *노선버스(정)및3,8호선가락시장역인근소재 *등고평탄2필일단가장형토지 *외곽도로접함 *도로(2014-03-20)(접함) *도로(접함) *지역난방 *교육환경보호구역 *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *비행안전제2구역(전술,2013.09.30) *제한보호구역(전술항공:5km) *과밀억제권역 *택지개발예정지구기타(완료지구) *한강폐기물매립시설설치제한지역(150번지) *도시관리계획입안중(문정택지개발사업지구지구단위계획구역) *상대보호구역(2013-02-20) *도시지역 *3종일반주거지역 *가축사육제한구역 | 대지 73.362/303015(22.19평) 1,477,600,000원 건물 136.325(41.24평) 369,400,000원 방4,화장실2 - 총15층 - 승인:1988.12.21 - 보존:1989.01.23 |
점유관계
| 1. 서울특별시 송파구 중대로 24, 304동 8층801호 (문정동,올림픽훼밀리타운아파트) |
| 채무자(소유자)점유 |
| 전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 장용복(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 장용복에 의하면 본인의 가족이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함 |
등기부내역 (권리분석)
| 강제 | 장진희 | 2020-06-05 | 319,954,054 | 319,954,054 | 말소 | 말소기준등기/경매기입등기 |
아파트시세
| 아파트명 | 서울 송파구 문정동 150외 1필지 올림픽훼밀리타운 (49평) | ||
| 평형정보 | 41.24평 (136.32㎡) / 총 15층 / 방4개 / 욕실2개 / 계단식 | ||
| 단지정보 | 시공사 : 롯데,대우,선경 | 준공일 : 1988.12.01 | 난방 : 지역/열병합 |
| 총 4,494가구/56동 | 주차 4,494대/가구당 1대 | 관리소 : 02-404-6006 | |
| 기준일 | 매매(下) | 매매(上) | 변동 | 전세(下) | 전세(上) | 변동 |
| 현재 | 224,000 | 234,000 | - | 107,500 | 117,500 | - |
| 1주 전 | 224,000 | 234,000 | 4,000▲ | 107,500 | 117,500 | - |
| 1월 전 | 220,000 | 230,000 | 10,000▲ | 110,000 | 117,500 | 2,500▲ |
| 3월 전 | 210,000 | 220,000 | 15,000▲ | 107,500 | 115,000 | - |
| 6월 전 | 195,000 | 205,000 | 16,500▲ | 110,000 | 115,000 | 27,500▲ |
| 1년 전 | 181,000 | 188,500 | - | 81,500 | 87,500 |
매각사례 및 통계
| 1 | 동부1계 2020-4564 | 2021.06.21 | 2,042,000,000 | 2,503,000,000 | 7명 | 122.58% |
| 서울 송파구 신천동 17 ,20 파크리오 117동 2층 201호 | ||||||
| 2 | 동부5계 2020-3585 | 2021.06.14 | 1,450,000,000 | 1,791,000,000 | 11명 | 123.52% |
| 서울 송파구 문정동 1 ,-2,514 문정래미안 125동 14층 1403호 | ||||||
| 3 | 동부5계 2020-55173 | 2021.06.14 | 1,390,000,000 | 1,481,000,000 | 2명 | 106.55% |
| 서울 송파구 가락동 95-1 ,-5 가락금호 103동 20층 2004호 | ||||||
| 4 | 동부3계 2020-54606 | 2021.05.03 | 2,470,000,000 | 2,611,000,000 | 2명 | 105.71% |
| 서울 송파구 방이동 89 ,-1,-2 올림픽선수기자촌 248동 6층 601호 | ||||||
| 5 | 동부2계 2020-54712 | 2021.04.26 | 442,000,000 | 539,999,000 | 9명 | 122.17% |
| 서울 송파구 오금동 9-7 ,-8 노블하우스 6층 602호 | ||||||
개발정보
| 지구단위계획구역(문정택지지구단위계획구역) - 서울특별시 송파구 문정동 150 일대 | |
| ㆍ시행단계 - 지구지정 | ㆍ면적/인구 - 447,135㎡ / |
| ㆍ시공사 - 송파구 | ㆍ개발일자 - 0 |
지역분석
| 공공 | ㆍ문정2치안센터(331m)ㆍ문정2동주민센터(342m) |
| 교육 | ㆍ원아트스튜디오 미술교습소(230m)ㆍ토베니 피아노교습소(231m)ㆍ키즈크레용어린이집(232m)ㆍ업그레이드수학교습소(234m)ㆍ랄랄라미술창작소미술교습소(276m)ㆍ연세음악학원(277m)ㆍ서울가원초등학교(289m)ㆍ구립문정2동어린이집(289m)ㆍ예은어린이집(295m)ㆍ문정훼밀리타운 어린이집(302m) |
| 교통 | ㆍ한스빌딩 주차장(290m)ㆍAJ네트웍스 본사 주차장(304m)ㆍ삼표에너지 훼미리주유소(313m)ㆍPNS홈즈타워 주차장(322m)ㆍ가락농수산물 종합도매시장 5주차장(346m)ㆍ행운주차장(360m)ㆍ힐스테이트에코송파 주차장(382m)ㆍH비즈니스파크 a/b동 민영 주차장(432m)ㆍ에이치비지니스파크AB동 주차장(444m)ㆍ문정프라자 주차장(445m) |
| 제1금융권 | ㆍKB국민은행ATM 문정동 훼미리아파트점(343m)ㆍSC제일은행 365코너 훼밀리타운(373m)ㆍSC제일은행 훼밀리타운지점(377m)ㆍ신한은행 365코너 (구)문정훼밀리타운지점(384m)ㆍKB국민은행ATM 오륜상가점(411m)ㆍ하나은행 문정동지점(433m)ㆍNH농협은행 365코너 가락남지점(460m)ㆍKB국민은행 훼밀리타운지점(465m)ㆍKB국민은행 문정법조종합금융센터(497m) |
| 제2금융권 | ㆍCU ATM 문정한스바이오메드점(262m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 송파호돌이(CD)(296m)ㆍ우체국365코너(305m)ㆍ롯데ATM 롯데마트 송파B2층 1(466m)ㆍ롯데ATM 롯데마트 송파1층 3(470m) |
| 생활 | ㆍ우리공인중개사사무소(262m)ㆍ제일공인중개사(271m)ㆍ참고깃간 직영정육식당(329m)ㆍ에덴공인중개사사무소(333m)ㆍBBQ 패밀리타운점(360m)ㆍ올림픽LG공인중개사사무소(366m)ㆍ주래등(371m)ㆍ육풍 문정법조단지점(371m)ㆍ가원부동산중개법인(373m)ㆍ명문공인중개사사무소(374m) |
| 쇼핑ㆍ음식 | ㆍ세븐일레븐 송파호돌이점(232m)ㆍ세븐일레븐 훼미리점(263m)ㆍCU 문정한스바이오메드점(295m)ㆍ세븐일레븐 문정홈즈타워점(320m)ㆍ세븐일레븐 문정스타점(364m)ㆍ이마트24 문정에코점(375m)ㆍ세븐일레븐 문정수성점(378m)ㆍGS25 문정에코점(378m)ㆍ미니스톱 문정본점(386m)ㆍGS25 문정비지니스B동점(415m) |
| 의료 | ㆍ한스약국(290m)ㆍ대전대학교 서울한방병원(359m)ㆍ서울바른외과의원(374m)ㆍ연세쿰내과의원(379m)ㆍ올림픽정형외과의원(381m)ㆍ한마음약국(381m)ㆍ가락마취통증의학과의원(382m)ㆍ정장현안과(384m)ㆍ나무약국(384m)ㆍ수치과병원(384m) |
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