서울 송파구 문정동 문정시영 5동2층18평 재건축아파트 수익성법원경매 문정초등 중학교 문정역 무료법원경매정보 경매가8억3천만원

작성자일등경매사|작성시간21.11.15|조회수193 목록 댓글 0

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[소재지 : 서울 송파구 문정동 145 ,-1 문정시영 5동 2층 18평]

사건번호	동부5계 2021 타경 52034	용 도	아파트
소 재 지	서울 송파구 문정동 145 ,-1 문정시영 5동 2층 205호 [송이로31길 56]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 11월 29일 /
감 정 가	832,000,000원 (건물:83,200,000원/토지:748,800,000원)
최 저 가	832,000,000원(100%)	보 증 금	10% (83,200,000)
토지총면적	26.59 ㎡ (8.04평)	건물총면적	39.69 ㎡ (12.01평)[18평형]
이해관계	등기 2건, 임차1명	진행횟수	0회
관할법원	동부5계 전화 : (02)2204-2409	관할 주민센터	장지동주민센터 (대표:02-2147-4570 )

관리비 미납금

ㆍ21년9월분까지 미납 없음. 전기온수난방포함.1316세대 (2021.11.11 현재)

진행내역

①

2021-11-29

진행

832,000,000

상세 내역

서울 송파구 문정동 145 ,-1 문정시영 5동 2층 18평
*본건이속한문정시영아파트단지는리모델링사업진행중임
*문정중학교북동측인근위치
*주위아파트단지,근린생활시설,공원등소재
*인근버스(정),근거리지하철문정역(8호선)소재
*대중교통여건보통
*도시가스설비
*2필지일단의사다리형토지
*인근도로통해차량진출입가능
*도로(접함)
*145:도로(2015.01.22)접함
*도시지역
*3종일반주거지역
*가축사육제한구역
*대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
*비행안전구역(6구역,전술)
*제한보호구역(전술항공:5km)
*과밀억제권역
*공장설립승인지역(2016.11.28)(1호)(145-1번지)

대지   26.592/34530.2(8.04평)
   748,800,000원
건물   39.69(12.01평)
   83,200,000원
   *복도식
- 총14층
- 승인:1989.03.30
- 보존:1989.09.11

점유관계

1. 서울특별시 송파구 송이로31길 56, 5동 2층205호 (문정동,문정시영아파트)

임차인(별지)점유

전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본상 권 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 권(배우자 박)에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함

기타

본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 권(처 박이 임차인으로서 거주하고 있다고 답변
- 주민센터에 주민등록등재자를 조사한 바, 권오택 세대가 등재되어 있음.

등기부내역 (권리분석)

근저	국민은행	2016-09-09	179,180,000	179,180,000	말소	말소기준등기
근저	리하이청	2021-02-18	600,000,000	600,000,000	말소
임의	리하이청	2021-04-27	0	0	말소	경매기입등기

임차인내역 (권리분석)

무

권

2019-06-10

소멸

안함

주거

아파트시세

아파트명	서울 송파구 문정동 145외 1필지 문정시영 (18평)
평형정보	12.01평 (39.69㎡) / 총 14층 / 방2개 / 욕실1개 / 복도식
단지정보	시공사 : 자료 없음	준공일 : 1989.03.01	난방 : 지역/열병합
단지정보	총 1,316가구/10동	주차 900대/가구당 0.7대	관리소 : 02-406-7588

기준일	매매(下)	매매(上)	변동	전세(下)	전세(上)	변동
현재	81,500	86,500	-	24,500	28,000	-
1주 전	81,500	86,500	1,000▲	24,500	28,000	-
1월 전	80,000	85,500	1,000▲	24,500	28,000	-
3월 전	80,000	84,500	500▲	24,500	28,000	-
6월 전	79,500	84,000	12,500▲	24,500	28,000	-
1년 전	66,500	71,500	-	23,000	28,000

매각사례 및 통계

1	동부2계 2021-729	2021.11.15	1,623,000,000	2,159,000,000	3명	133.03%
1	서울 송파구 잠실동 320 우성 106동 14층 1402호
2	동부4계 2020-55203	2021.11.08	1,530,000,000	1,551,000,000	1명	101.37%
2	서울 송파구 가락동 140 가락쌍용 203동 24층 2411호
3	동부3계 2018-4714	2021.10.18	1,450,000,000	2,310,200,000	28명	159.32%
3	서울 송파구 오금동 43 ,44 현대 39동 5층 501호
4	동부3계 2018-5373	2021.10.18	830,000,000	771,152,000	1명	92.91%
4	서울 송파구 오금동 9-7 ,-8 노블하우스 2층 201호
5	동부2계 2019-51045	2021.10.12	1,030,000,000	1,421,110,001	14명	137.97%
5	서울 송파구 오금동 30-2 쌍용스윗닷홈 201동 15층 1502호