[더블역세권 학세권 공세권]서울시 강남구 논현동 논현신동아파밀리에@101동110*호 42평 신사역 논현역 학동공원 경매가14억5천만원

작성자김동혁|작성시간21.01.10|조회수516 목록 댓글 0

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[소재지 : 서울 강남구 논현동 22 논현신동아파밀리에 101동 11층 1105호 42평]

사건번호	중앙4계 2019 타경 101695	용 도	아파트
소 재 지	서울 강남구 논현동 22 논현 101동 11층 1105호 [강남대로146길 28]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 01월 27일 (10:00) / 진행
감 정 가	1,450,000,000원 (건물:290,000,000원/토지:1,160,000,000원)
최 저 가	1,450,000,000원(100%)	보 증 금	10% (145,000,000)
토지총면적	54.87 ㎡ (16.6평)	건물총면적	114.34 ㎡ (34.59평)[42평형]
이해관계	등기 1건, 임차0명	진행횟수	0회
관할법원	중앙4계 전화 : (02)530-1816	관할 주민센터	논현1동주민센터 (대표:02-3423-7420 )

관리비 미납금

ㆍ245,020원 1개월미납. 20년11월분. 전기수도포함.644세대 (2021.01.08 현재)

상세 내역

서울 강남구 논현동 22 논현 101동 11층 1105호

*학동공원서측인근위치
*부근아파트,다가구및다세대주택,단독주택,근린시설등혼재한기존주거지역
*차량진출입자유로움,대중교통사정양호
*인근노선버스(정)및지하철역등소재
*난방시설,도시가스설비
*장방형등고평탄지
*단지내포장도로개설되어있으며간선도로연결되어도로상태보통
*도시지역
*3종일반주거지역
*상대보호구역(토지전산망내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)
*대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
*과밀억제권역

대지   54.87/23288.3(16.6평)
   1,160,000,000원
건물   114.34(34.59평)
   290,000,000원
- 총13층
- 승인:1997.07.04
- 보존:1997.08.11

중앙 2019-101695 현황조사내역

점유관계

1. 서울특별시 강남구 강남대로146길 28, 101동 11층1105호 (논현동,논현아파트)

채무자(소유자)점유

-목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자를 만나 현황조사 개요를 설명하고 `안내문`을 교부하였음.

-본인이 가족들과 함께 거주하며, 임차인은 없다고 함.

-전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 배우자`박선자`가 세대주로 등재되어 있음.

부동산현황

-본건 부동산의 건물 외벽에 `논현 신동아 101`로 표시되어 있음.

등기부내역 (권리분석)

근저	롯데건설	2017-08-23	1,000,000,000	1,000,000,000	말소	말소기준등기
임의	롯데건설	2019-03-18	0	0	말소	경매기입등기

아파트시세

아파트명	서울 강남구 논현동 22 논현(신동아) (42평)
평형정보	34.59평 (114.34㎡) / 총 13층 / 방4개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 신동아건설(주)	준공일 : 1997.07.01	난방 : 개별/도시가스
단지정보	총 644가구/6동	주차 684대/가구당 1.1대	관리소 : 02-514-7861

기준일	매매(下)	매매(上)	변동	전세(下)	전세(上)	변동
현재	172,500	185,000	-	80,000	90,000	-
1주 전	172,500	185,000	-	80,000	90,000	-
1월 전	172,500	185,000	5,000▲	80,000	90,000	5,000▲
3월 전	165,000	180,000	7,500▲	75,000	85,000	5,000▲
6월 전	157,500	172,500	13,000▲	72,500	80,000	4,000▲
1년 전	145,000	159,500	-	71,000	76,000	-

지역분석

공공	ㆍ신사파출소(431m)
교육	ㆍ이레어린이집(47m)ㆍ인터프렙어학원(78m)ㆍ리틀핸즈학원(155m)ㆍ스타일지존(167m)ㆍ크루팩토리항공승무원학원 강남점(200m)ㆍ봄온아나운서아카데미(200m)ㆍ쓰리에스연기학원 강남점(222m)ㆍ혜인즈블라썸 플로리스트화훼학원(263m)ㆍGIA(289m)ㆍ캐스트연기학원(295m)
교통	ㆍ대기빌딩 주차장(155m)ㆍTmap주차 wework 신사점 주차장(190m)ㆍ강남대로150길 노상공영주차장(214m)ㆍ삼보주차장(272m)ㆍ포레힐호텔 주차장(307m)ㆍ바른식탁 신사역점 주차장(325m)ㆍ휴먼타워 주차장(325m)ㆍ유료주차장(368m)ㆍ페이토플라자 주차장(369m)ㆍ남서울주유소(371m)
제1금융권	ㆍSh수협은행 신사역지점(225m)ㆍ하나은행 신사역지점(235m)ㆍ우리은행 논현중앙지점(247m)ㆍ신한은행 신사동지점(259m)ㆍ신한은행 신사동기업금융센터(260m)ㆍKB국민은행 신사동종합금융센터(287m)ㆍ하나은행 신사동지점(298m)ㆍNH농협은행 신사동금융센터(323m)ㆍKB국민은행 논현역종합금융센터(335m)ㆍ우리은행 신사동금융센터(361m)
생활	ㆍ에이루트(127m)ㆍ인량 훠궈(149m)ㆍ쁠로13(159m)ㆍ신동아부동산(174m)ㆍ반가운공인중개사(175m)ㆍ롯데시네마 브로드웨이(202m)ㆍ무인 신사동지점(202m)ㆍ렉스부동산중개(219m)ㆍ구하갤러리(232m)ㆍ스페이스 바움(236m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍGS25 논현스카이점(143m)ㆍGS25 논현행운점(218m)ㆍGS25 논현금옥점(283m)ㆍCU 논현영동점(285m)ㆍGS25 논현삼익점(290m)ㆍCU 신사성환점(319m)ㆍ미니스톱 신사만남점(331m)ㆍGS25 신사제일점(361m)ㆍGS25 잠원주흥점(368m)ㆍCU 잠원성한점(390m)
숙박	ㆍ썬시티게스트하우스(192m)ㆍ렉스관광호텔(198m)ㆍ골드힐게스트하우스(237m)ㆍ호텔포레힐(301m)ㆍ더리센츠 프리미엄 강남(308m)ㆍ클로이호스텔 신사(372m)ㆍ호텔G(382m)ㆍ짝호텔(391m)ㆍ모리호텔(393m)ㆍ휴모텔(402m)
의료	ㆍ아이루미성형외과의원(206m)ㆍ쥬얼리성형외과의원(231m)ㆍ신사온누리약국(231m)ㆍ신사굿약국(234m)ㆍ티에스성형외과(241m)ㆍ에메랄드약국(241m)ㆍ오렌지약국(249m)ㆍ자연주의성형외과의원(252m)ㆍBK성형외과(253m)ㆍ강남퍼스트약국(256m)
환경	ㆍ논현가구거리(317m)ㆍ신사동간장게장골목(384m)