[역세권 학세권]경기 남양주시 별내동 별내아이파크2차 1503동27층 34평 별내역 덕송초등학교 별내ic 경매가6억1천5백만원

작성자일등경매사|작성시간21.05.19|조회수534 목록 댓글 0

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[소재지 : 경기 남양주시 별내동 852 별내아이파크2차 1503동 27층 34평]

사건번호	의정부5계 2020 타경 70638	용 도	아파트
소 재 지	경기 남양주시 별내동 852 별내아이파크2차 1503동 27층 2701호 [덕송1로 30]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 05월 25일 (10:30) / 진행
감 정 가	615,000,000원 (건물:522,750,000원/토지:92,250,000원)
최 저 가	615,000,000원(100%)	보 증 금	10% (61,500,000)
토지총면적	54.33 ㎡ (16.43평)	건물총면적	84.55 ㎡ (25.58평)[34평형]
이해관계	등기 5건, 임차1명	진행횟수	1회
관할법원	의정부5계 전화 : (031)828-0361	관할 주민센터	별내동주민센터 (대표:031-590-8491 )

관리비 미납금

ㆍ250,480원 1개월미납. 20년3월분. 전기수도온수난방포함.1083세대 (2020.05.12 현재)

상세 내역

경기 남양주시 별내동 852 별내아이파크2차 1503동 27층 34평
*별내체육공원북서측인근
*주위아파트단지,연립주택및다세대주택,단독주택,
근린생활시설,학교,공원등소재
*차량진출입가능
*인근버스(정)소재
*교통사정보통
*지하주차장설비
*사다리형등고평탄지
*차량진출입가능한제반도로시설갖추어져있음
*중로1류접함
*도시가스개별난방
*도시지역
*3종일반주거지역
*지구단위계획구역(별내택지지구)
*가축사육제한구역
*상대보호구역(별가람유치원)
*절대보호구역(별가람유치원)
*공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 1호)
*배출시설설치제한지역
*택지개발예정지구(별내지구)

대지   54.329/56536.5(16.43평)
   92,250,000원
건물   84.55(25.58평)
   522,750,000원
   방3,욕실2,드레스룸,플러스룸
- 총28층
- 승인:2015.07.29
- 보존:2015.08.19

부동산현황

1. 목록1. 부동산은 주거용 아파트임
2. 전입세대열람 결과 선봉석 세대가 주민등록 등재되어 있어 임차인으로 보고하나, 현장방문시 폐문부재로 점유자를 확인하지 못하였으므로 점유관계는 별도의 확인을 요함.

등기부내역 (권리분석)

근저	우리은행	2016-02-15	326,700,000	326,700,000	말소	말소기준등기
근저	고귀덕	2018-06-20	200,000,000	200,000,000	말소
임의	고귀덕	2020-01-14	0	0	말소	경매기입등기
강제	고귀덕	2020-02-05	0	0	말소
강제	한민순	2020-02-06	0	0	말소
가압	이문규	2020-04-01	36,000,000	0	말소

공시지가

구분	2020	2019	2018	2017
지가(㎡)	2,328,000.00 ▲5.1%	2,215,000.00 ▲2.3%	2,165,000.00 - 0.0%	2,165,000.00 - 0.0

아파트정보

아파트명	경기 남양주시 별내동 852 별내아이파크2차 (34평)
평형정보	25.58평 (84.55㎡) / 총 29층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 현대산업개발(주)	준공일 : 2015.07.01	난방 : 지역/열병합
단지정보	총 1,083가구/9동	주차 1,315대/가구당 1.2대	관리소 : (031)575-4881

매각사례 및 통계

1	의정부13계 2020-79437	2021.05.14	451,000,000	446,990,000	2명	99.11%
1	경기 남양주시 와부읍 덕소리 612 덕소아이파크 114동 5층 502호
2	의정부2계 2020-86244	2021.05.13	210,000,000	283,500,000	8명	135%
2	경기 남양주시 오남읍 오남리 439 신우아이딜2차 211동 9층 901호
3	의정부4계 2020-77431	2021.05.11	325,000,000	489,900,000	17명	150.74%
3	경기 남양주시 와부읍 덕소리 554-1 현대 105동 6층 604호
4	의정부15계 2020-20060	2021.05.06	225,000,000	257,878,000	4명	114.61%
4	경기 남양주시 화도읍 녹촌리 554 남양주 녹촌 두산위브 102동 12층 1202호
5	의정부15계 2020-84880	2021.05.06	730,000,000	866,600,000	7명	118.71%
5	경기 남양주시 별내동 854 남양주별내아이파크 1605동 2층 201호

개발정보

신도시(별내신도시) - 경기도 남양주시 별내면 화접리, 광전리, 덕송리 일대
ㆍ시행단계 - 공사중	ㆍ면적/인구 - 5,090,565㎡ /
ㆍ시공사 - 한국토지주택공사	ㆍ공원면적 - 547,227㎡
ㆍ개발일자 - 0

지역분석

교육	ㆍ아이맘어린이집(56m)ㆍ꼬마아이파크어린이집(112m)ㆍ시립별내아이파크어린이집(116m)ㆍ사랑별아이파크어린이집(120m)ㆍ노아음악학원(189m)ㆍ별가람유치원(196m)ㆍ큰별아이파크어린이집(209m)ㆍGnB어학원 별내캠퍼스(219m)ㆍ댄스테라핏 별내본점(242m)ㆍ셀리나영어교습소(254m)
교통	ㆍ지하주차장(190m)ㆍ하늘에너지주유소 별내지점(749m)ㆍ별내역사문화공원 주차장(927m)
제1금융권	ㆍKB국민은행ATM 별내북부 365자동화점(391m)ㆍ신한은행 365코너 별내대원칸타빌(796m)ㆍKB국민은행ATM(952m)ㆍSC제일은행 365코너 에브리데이별내점(980m)
제2금융권	ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 별내아이파크(CD)(113m)ㆍCU ATM 별내새봄점(272m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 남양주송산로(CD)(282m)ㆍ별내새마을금고 북부역지점(397m)ㆍ새마을금고365코너 북부역지점(402m)ㆍCU ATM 별내식송로점(688m)ㆍCU ATM 남양주스위첸점(747m)ㆍCU ATM 별내리슈빌점(786m)
생활	ㆍ굿모닝부동산(126m)ㆍ원조뼈다귀 별내직영점(128m)ㆍ현대탑공인중개사(137m)ㆍ현대땡큐공인중개사사무소(137m)ㆍ톡톡공인중개사사무소(142m)ㆍ별내천하 공인중개사사무소(142m)ㆍ최고 공인중개사사무소(143m)ㆍ정부동산(150m)ㆍ해오름부동산(152m)ㆍ별내아이파크부동산(163m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ세븐일레븐 별내아이파크점(146m)ㆍGS25 별내아이파크점(158m)ㆍCU 별내새봄점(279m)ㆍ세븐일레븐 남양주송산로점(282m)ㆍ이마트24 별내수민점(357m)ㆍCU 별내식송마을점(370m)ㆍ미니스톱 별내별가람점(518m)ㆍ미니스톱 별내별사랑점(564m)ㆍGS25 별내행복점(613m)ㆍ세븐일레븐 위스테이별내점(673m)
의료	ㆍ신세계약국(210m)ㆍ햇빛동물병원(212m)ㆍ열린치과의원(218m)ㆍ별내참사랑의원(219m)ㆍ호호온누리약국(226m)ㆍ별내마리산부인과의원(229m)ㆍ별내서울이비인후과의원(305m)ㆍ별내오약국(309m)ㆍ미담동물의료센터(315m)ㆍe드림치과의원(317m)