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[소재지 :경기 광주시 오포읍 신현리 1230 오포2차이-편한세상 203동 32평]
| 사건번호 | 성남3계 2020 타경 57917 | 용 도 | 아파트 |
| 소 재 지 | 경기 광주시 오포읍 신현리 1230 오포2차이-편한세상 203동 7층 703호 [태재로 20-20] | ||
| 경매구분 | 강제(기일) | 입찰일자 | 2021년 05월 24일 / |
| 감 정 가 | 480,000,000원 (건물:288,000,000원/토지:192,000,000원) | ||
| 최 저 가 | 480,000,000원(100%) | 보 증 금 | 10% (48,000,000) |
| 토지총면적 | 70.93 ㎡ (21.46평) | 건물총면적 | 84.96 ㎡ (25.7평)[32평형] |
| 이해관계 | 등기 1건, 임차0명 | 진행횟수 | 0회 |
| 관할법원 | 성남3계 전화 : (031)737-1323 | 관할 주민센터 | 오포읍사무소 (대표:031-760-2622 ) |
관리비 미납금
21년3월분까지 미납 없음. 전기수도포함.135세대 (2021.05.10 현재)
상세 내역
| 경기 광주시 오포읍 신현리 1230 오포2차이-편한세상 203동 7층 32평 *신현중학교서측인근 *주위아파트단지및단독주택,다세대주택등소재 *차량접근가능 *인근버스(정)도보약2분거리 *교통사정보통 *부정형북동하향완경사지 *북측및동측,남측왕복2차선도로접함 *소로1류(10-12m)접함 *소로2류(8-10m)접함 *중로2류(15-20m)(보조간선도로)접함 *영농여건불리농지 *도시가스난방 *계획관리지역 *주거개발진흥지구 *주거개발진흥지구(아파트용지) *2종지구단위계획구역(신현1_지구단위계획구역세부수립내용은 도시계획과에별도확인요) *상대보호구역(2013.10.02)(신현초등학교) *상대보호구역(2014.11.11)(학교환경위생정화구역세부내용은 교육청에별도확인요(오포중학교)) *절대보호구역(학교환경위생정화구역세부내용은 관할교육지원쳥에별도확인요) *자연보전권역 *배출시설설치제한지역 *특별대책지역(1권역) | 대지 70.93/9576.1(21.46평) 192,000,000원 건물 84.96(25.7평) 288,000,000원 방3,욕실2,드레스룸 - 총14층 - 승인:2010.11.23 - 보존:2010.12.31 |
점유관계
| 1. 경기도 광주시 오포읍 태재로 20-20, 203동 7층703호 (오포2차 이-편한세상) |
| 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 다른 주민등록 전입자는 없었고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함. |
등기부내역 (권리분석)
| 근저 | 신한은행 | 2017-08-16 | 344,400,000 | 344,400,000 | 말소 | 말소기준등기 |
| 강제 | 박수진 | 2020-09-03 | 32,500,000 | 32,500,000 | 말소 | 경매기입등기 |
아파트시세
| 아파트명 | 경기 광주시 오포읍 신현리 1230 오포2차이-편한세상 (32평) | ||
| 평형정보 | 25.7평 (84.96㎡) / 총 14층 / 방3개 / 욕실2개 / 복도식 | ||
| 단지정보 | 시공사 : 대림산업(주) | 준공일 : 2010.11.01 | 난방 : 개별/도시가스 |
| 총 135가구/3동 | 주차 161대/가구당 1.2대 | 관리소 : (031)713-1204 | |
| 기준일 | 매매(下) | 매매(上) | 변동 | 전세(下) | 전세(上) | 변동 |
| 현재 | 52,500 | 60,000 | - | 40,000 | 43,000 | - |
| 1주 전 | 52,500 | 60,000 | 2,000▲ | 40,000 | 43,000 | 500▲ |
| 1월 전 | 52,000 | 58,000 | 3,000▲ | 39,500 | 42,500 | 1,000▲ |
| 3월 전 | 49,500 | 55,000 | 5,000▲ | 38,500 | 41,500 | 2,000▲ |
| 6월 전 | 45,000 | 50,000 | 4,000▲ | 36,500 | 39,500 | 3,000▲ |
| 1년 전 | 43,000 | 46,000 | - | 33,500 | 36,500 | - |
매각사례 및 통계
| 1 | 성남4계 2019-61637 | 2021.05.10 | 257,000,000 | 373,500,000 | 14명 | 145.33% |
| 경기 광주시 장지동 692-61 현대 104동 6층 604호 | ||||||
| 2 | 성남1계 2019-52817 | 2021.04.12 | 570,000,000 | 783,500,000 | 47명 | 137.46% |
| 경기 광주시 오포읍 신현리 1229 오포e-편한세상 106동 6층 601호 | ||||||
| 3 | 성남4계 2019-61637 | 2021.04.05 | 257,000,000 | 382,000,000 | 16명 | 148.64% |
| 경기 광주시 장지동 692-61 현대 104동 6층 604호 | ||||||
| 4 | 성남3계 2020-4814 | 2021.03.15 | 185,000,000 | 203,189,000 | 4명 | 109.83% |
| 경기 광주시 오포읍 양벌리 359 양벌리우림 105동 2층 204호 | ||||||
| 5 | 성남5계 2020-56990 | 2021.03.15 | 280,000,000 | 408,800,000 | 12명 | 146% |
| 경기 광주시 초월읍 쌍동리 392 광주초월동광모닝스카이 105동 1층 105호 | ||||||
지역분석
| 교육 | ㆍ키즈엔리딩 오포태재점(87m)ㆍ신현중학교(120m)ㆍe편한아이세상어린이집(132m)ㆍ엠베스트SE 태재신현본원(179m)ㆍ디샤음악학원(185m)ㆍ라온아이어린이집(215m)ㆍ신현초등학교(246m)ㆍ키즈 스쿨어린이집(345m)ㆍ베이비키즈스쿨어린이집(351m)ㆍ로얄피아노(363m) |
| 교통 | ㆍ현대오일뱅크직영 분당현대주유소(439m)ㆍ한신주유소(635m)ㆍ삼미동부주유소(675m)ㆍ세계사이버대학주차장(762m) |
| 제1금융권 | ㆍSC제일은행 365코너 에브리데이오포점(423m)ㆍKB국민은행ATM 현대모닝사이드 365 자동화점(566m)ㆍNH농협은행 365코너 오포농협신현지점(794m)ㆍ하나은행365 한국지역난방공사(992m) |
| 제2금융권 | ㆍCU ATM 광주스타점(176m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 경기광주태재(CD)(530m)ㆍCU ATM 신현스타점(541m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 경기광주신현본(CD)(931m) |
| 생활 | ㆍLG공인중개사(155m)ㆍ이편한대림공인중개사사무소(159m)ㆍ광장부동산(187m)ㆍ팔당샤브손칼국수 코다리막국수(195m)ㆍ오포로뎀부동산공인중개사사무소(196m)ㆍ좋은날부동산(196m)ㆍ태재제빵소(197m)ㆍ삼성공인중개사사무소(200m)ㆍ양평신내서울해장국 분당점(204m)ㆍ도경부동산(212m) |
| 쇼핑ㆍ음식 | ㆍGS25 오포태재점(182m)ㆍCU 광주스타점(182m)ㆍGS25 신현에코힐점(369m)ㆍGS25 오포해송점(372m)ㆍ이마트에브리데이 오포점(421m)ㆍ이마트24 광주신현로점(474m)ㆍCU 신현스타점(537m)ㆍ이마트24 광주신현점(634m)ㆍ이마트24 광주타운점(639m)ㆍ이마트24 광주신현타운점(904m) |
| 의료 | ㆍ서울드림소아청소년과의원(187m)ㆍ바른약국(254m)ㆍ더블유내과의원(255m)ㆍ굿모닝치과의원(268m)ㆍ애플펫동물병원(271m)ㆍ기린약국(372m)ㆍ김법성소아청소년과의원(373m)ㆍ봄약국(501m)ㆍ메디치과의원(508m)ㆍ우리내과의원(511m) |
| 환경 | ㆍ청룡오리산(559m) |
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