[역세권 학세권]경기 안산시 상록구 사동 신우@ 604동 11층 31평형 시곡초등학교도보2분거리 사리역인접 경맥가2억8천만원

작성자일등경매사|작성시간21.07.07|조회수155 목록 댓글 0

"일등경매사"는

20년 실무경험을 바탕으로

개인이나 법인이 하기 어려운

입찰전 서류분석,입장조사.

시세,통계,현장정보로

<가격결정,입찰표투찰>

-"낙찰후 건물의 인도"

"토지의 농취증,소유권이전까지

가족처럼 함께 합니다.

"또한"경매에 관심이 있으나

접근이 쉽지않은 분들을 위해

회원가입이 필요없는

"법원경매 무료사이트"를

운영하고 있습니다.

[법원경매무료정보사이트]

http://경매가.com ☜클릭

★ ★ ★

권리분석 및 상담은

아래 연락처로.

일등경매사 김동혁

010-8792-4589.

본 부동산에 관심이 있으신분은

" 2020 타경 60273호 문의"라고

일등경매사 김동혁

010-8792-4589으로

문자 주시면 정확한

권리분석 후 일등경매사가

바로 상담 드립니다.

[소재지 : 경기 안산시 상록구 사동 1344-1 신우 604동 11층 31평]

사건번호	안산3계 2020 타경 60273	용 도	아파트
소 재 지	경기 안산시 상록구 사동 1344-1 신우 604동 11층 1104호 [감골로 83]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2021년 07월 15일 /
감 정 가	286,000,000원 (건물:200,200,000원/토지:85,800,000원)
최 저 가	286,000,000원(100%)	보 증 금	10% (28,600,000)
토지총면적	62.64 ㎡ (18.95평)	건물총면적	84.7 ㎡ (25.62평)[31평형]
이해관계	등기 0건, 임차1명	진행횟수	0회
관할법원	안산3계 전화 : (031)481-1195	관할 주민센터

관리비 미납금

ㆍ21년5월분까지 미납 없음. 전기수도포함.502세대 (2021.06.30 현재)

상세 내역

경기 안산시 상록구 사동 1344-1 신우 604동 11층 31평
*안산사곡초등학교동측인근위치
*주위아파트단지,학교,공원등혼재
*차량접근가능
*버스(정)인근소재
*제반교통사정보통
*난방설비
*부정형토지
*외곽공도연계
*대로2류(30-35m)(보조간선도로)접함
*중로1류(20-25m)(집산도로)저촉
*3종일반주거지역
*가축사육제한구역
*상대보호구역
*절대보호구역
*대기환경규제지역
*도시교통정비지역
*생활소음진동규제지역
*대기관리권역
*성장관리권역

대지   62.637/39256.2(18.95평)
   85,800,000원
건물   84.7(25.62평)
   200,200,000원
- 총13층
- 승인:1994.10.10
- 보존:1994.11.11

점유관계

1. 경기도 안산시 상록구 감골로 83, 604동 11층1104호 (사동,신우아파트)

임차인(별지)점유

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.

- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함.

- 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `황남익`이 세대주로 등재되어 있음.

등기부내역 (권리분석)

강제

부성산업

2020-10-16

10,000,000

말소

말소기준등기/경매기입등기

임차인내역 (권리분석)

유

황

2020-05-28

인수

안함

주거

아파트시세

아파트명	경기 안산시 상록구 사동 1344-1 신우 (31평)
평형정보	25.62평 (84.7㎡) / 총 21층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 신우종합건설(주)	준공일 : 1994.10.01	난방 : 개별/도시가스
단지정보	총 502가구/11동	주차 600대/가구당 1.2대	관리소 : 031-418-3502

기준일	매매(下)	매매(上)	변동	전세(下)	전세(上)	변동
현재	29,000	34,000	-	22,500	27,500	-
1주 전	29,000	34,000	-	22,500	27,500	-
1월 전	29,000	34,000	1,250▲	22,500	27,500	-
3월 전	28,750	32,750	5,250▲	22,500	27,500	3,000▲
6월 전	24,250	27,500	-	20,000	24,500	5,000▲
1년 전	24,250	27,500	-	17,000	19,500

매각사례 및 통계

1	안산1계 2020-57710	2021.04.29	415,000,000	720,000,000	7명	173.49%
1	경기 안산시 상록구 성포동 592 선경 13동 1층 101호
2	안산5계 2019-2561	2021.04.27	247,000,000	332,200,000	11명	134.49%
2	경기 안산시 상록구 성포동 583 예술인 7동 15층 1504호
3	안산5계 2020-57048	2021.04.27	820,000,000	842,100,000	1명	102.7%
3	경기 안산시 상록구 성포동 747 안산파크푸르지오 106동 5층 501호
4	안산3계 2020-3997	2021.04.08	181,000,000	261,210,000	5명	144.31%
4	경기 안산시 상록구 월피동 446 주공 204동 3층 304호
5	안산10계 2020-5382	2021.04.06	295,000,000	376,500,000	4명	127.63%
5	경기 안산시 상록구 건건동 987 건건이편한세상 102동 13층 1301호

지역분석

공공	ㆍ사이동행정복지센터(233m)ㆍ사동지구대(920m)ㆍ본오1파출소(935m)ㆍ사동행정복지센터(951m)ㆍ본오1동 행정복지센터(983m)
교육	ㆍ시곡초등학교(157m)ㆍ아이숲유치원(195m)ㆍ시립삐아제어린이집(207m)ㆍGnB어학원 사동캠퍼스(210m)ㆍ자연유치원(244m)ㆍ아이클릭미술학원(251m)ㆍ즐거운음악학원(265m)ㆍ시대정신학원(283m)ㆍ일성TMS학원(304m)ㆍ국어멘토(307m)
교통	ㆍ사이동행정복지센터 주차장(243m)ㆍ감골시민홀 주차장2(479m)ㆍ희망한방병원 주차장(502m)ㆍ감골시민홀지하주차장(520m)ㆍ감골시민홀 주차장1(533m)ㆍ주택가공영주차장(582m)ㆍ임시공영주차장(649m)ㆍ주차장(670m)ㆍ세광에너지S-OIL소망주유소(677m)ㆍ사동117호노외주차장(690m)
제1금융권	ㆍIBK기업은행365 사2동감자골(207m)ㆍ하나은행 상록수지점(285m)ㆍ신한은행 365코너 안산동산교회(354m)ㆍIBK기업은행365 강남B/D(923m)ㆍ하나은행365 본오시영아파트상가무인점(997m)
제2금융권	ㆍCU ATM 안산시곡점(99m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 안산요진(CD)(312m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 안산초당길(435m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 안산오목로(507m)ㆍ안산중앙새마을금고 사동지점(657m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 안산미소(CD)(663m)ㆍ농협365오토뱅크(699m)ㆍCU ATM 본오일호점(718m)ㆍCU ATM 안산사리역점(794m)ㆍ신반월새마을금고 사2동지점(796m)
생활	ㆍ신우 공인중개사사무소(217m)ㆍ시골순대(286m)ㆍ담소 참숯불 유황오리구이(292m)ㆍ알프스돈까스(304m)ㆍ광주리(313m)ㆍ쉐프의정육점앤정육식당(313m)ㆍ하오츠(318m)ㆍ사리역 공인중개사사무소(395m)ㆍ호박공인중개사사무소(436m)ㆍ황금공인중개사사무소(444m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍGS25 안산신우점(53m)ㆍCU 안산시곡점(211m)ㆍGS25 사동월드점(224m)ㆍ홈플러스익스프레스 안산사동점(258m)ㆍGS25 안산현대점(268m)ㆍCU 안산동산점(286m)ㆍ세븐일레븐 안산충장로점(299m)ㆍ세븐일레븐 안산초당길점(435m)ㆍGS25 안산초당로점(476m)ㆍGS25 안산SK점(479m)
숙박	ㆍ금강모텔(786m)ㆍW모텔(803m)ㆍ스테이25모텔(826m)ㆍ알프스모텔(997m)
의료	ㆍ안리숙내과의원(209m)ㆍ월드온누리약국(210m)ㆍ메디팜요진약국(256m)ㆍ은당약국(273m)ㆍ정소아과의원(301m)ㆍ감골치과의원(311m)ㆍ바른한방병원(483m)ㆍ현제의원(486m)ㆍ열린문외과의원(559m)ㆍ예담치과의원(603m)