[학세권 아파트경매]오산시 부산동 오산운암1단지주공105동16층32평 운천초등 중 고등학교도보5분거리 경매가2억4천만원
작성자일등경매사작성시간21.09.06조회수24 목록 댓글 0
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[소재지 : 경기 오산시 부산동 778-1 오산운암1단지주공 105동 16층 32평]
| 사건번호 | 수원17계 2020 타경 16043 | 용 도 | 아파트 |
| 소 재 지 | 경기 오산시 부산동 778-1 오산운암1단지주공 105동 16층 1601호 [운암로 122] | ||
| 경매구분 | 임의(기일) | 입찰일자 | 2021년 09월 10일 / |
| 감 정 가 | 248,000,000원 (건물:133,920,000원/토지:114,080,000원) | ||
| 최 저 가 | 248,000,000원(100%) | 보 증 금 | 10% (24,800,000) |
| 토지총면적 | 48.46 ㎡ (14.66평) | 건물총면적 | 84.79 ㎡ (25.65평)[32평형] |
| 이해관계 | 등기 1건, 임차1명 | 진행횟수 | 0회 |
| 관할법원 | 수원17계 전화 : (031)210-1378 | 관할 주민센터 | 중앙동주민센터 (대표:031-8036-6200 ) |
관리비 미납금
ㆍ407,140원 2개월미납. 21년6월분~7월분. 전기수도온수난방포함.1755세대 (2021.08.25 현재)
진행내역
| ① | 2021-09-10 | 진행 | 248,000,000 |
상세 내역
| 경기 오산시 부산동 778-1 오산운암1단지주공 105동 16층 32평 *운천고등학교북측인근위치 *주위아파트단지,단독주택,근린생활시설,공원등혼재 *차량출입원활 *인근노선버스(정)소재 *대중교통사정무난 *난방설비 *부정형평탄지 *중로1류(보조간선도로)접함 *도시지역 *3종일반주거지역 *지구단위계획구역(운암구역)(2014.09.02) *가축사육제한구역(전부제한) *상대보호구역(예인유치원,운천고,2013.04.22) *상대보호구역(운천중,화성오산교육지원청문의)(2015.07.29) *상대보호구역(운천중,화성오산교육지원청문의) *절대보호구역(운천중,화성오산교육지원청문의)(2015.07.29) *비행안전구역(3구역,전술) *성장관리권역 *토지거래허가구역(2020.10.31)(외국인등및국내법인.단체대상,주택용토지로한정) | 대지 48.46/65214.1(14.66평) 114,080,000원 건물 84.79(25.65평) 133,920,000원 - 총20층 - 보존:2000.05.17 |
점유관계
| 1. 경기도 오산시 운암로 122, 105동 16층1601호 (부산동,오산운암1단지주공아파트) |
| 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 |
| 현장을 방문하여 만난 남성에 의하면, 자신은 이재숙(채무자겸소유자)의 아들인 바, 해당 세대에는 자신의 가족이 거주하고 있다고 함. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서 등에는 위 남성의 아버지라는 김철홍(채무자겸 소유자의 배우자)을 세대주로 하는 세대가 등재되어 있음. |
등기부내역 (권리분석)
| 근저 | 우리은행 | 2013-10-18 | 132,000,000 | 132,000,000 | 말소 | 말소기준등기 |
| 임의 | 우리은행 | 2020-11-09 | 0 | 0 | 말소 | 경매기입등기 |
임차인내역 (권리분석)
| 무 | 김 | 2013-10-24 | 0 | 0 | 소멸 | 안함 | 주거 |
아파트시세
| 아파트명 | 경기 오산시 부산동 778-1 오산운암1단지주공 (32평) | ||
| 평형정보 | 25.65평 (84.79㎡) / 총 20층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식 | ||
| 단지정보 | 시공사 : (주)한양 | 준공일 : 2000.03.01 | 난방 : 지역/열병합 |
| 총 1,755가구/21동 | 주차 1,781대/가구당 1대 | 관리소 : 031-377-8077 | |
| 기준일 | 매매(下) | 매매(上) | 변동 | 전세(下) | 전세(上) | 변동 |
| 현재 | 35,500 | 41,500 | 500▲ | 28,000 | 32,000 | - |
| 1주 전 | 35,500 | 41,000 | 1,000▲ | 28,000 | 32,000 | - |
| 1월 전 | 33,000 | 40,000 | 6,000▲ | 28,000 | 32,000 | 1,000▲ |
| 3월 전 | 29,500 | 34,000 | 6,250▲ | 27,000 | 31,000 | 8,000▲ |
| 6월 전 | 24,250 | 27,750 | 4,750▲ | 19,500 | 23,000 | 4,250▲ |
| 1년 전 | 19,500 | 23,000 | - | 16,000 | 18,750 | - |
매각사례 및 통계
| 1 | 수원8계 2020-65748 | 2021.09.01 | 466,000,000 | 542,769,000 | 5명 | 116.47% |
| 경기 오산시 원동 814-2 청구 101동 3층 301호 | ||||||
| 2 | 수원12계 2020-16210 | 2021.08.31 | 385,000,000 | 512,050,000 | 11명 | 133% |
| 경기 오산시 양산동 668-1 세마이편한세상 106동 5층 501호 | ||||||
| 3 | 수원5계 2021-52435 | 2021.08.19 | 65,000,000 | 65,280,000 | 1명 | 100.43% |
| 경기 오산시 원동 378-2 대남아파트 5층 502호 | ||||||
| 4 | 수원2계 2020-15064 | 2021.08.18 | 487,000,000 | 588,890,000 | 12명 | 120.92% |
| 경기 오산시 양산동 668-1 세마e-편한세상 122동 12층 1203호 | ||||||
| 5 | 수원17계 2020-59187 | 2021.08.11 | 130,000,000 | 166,111,000 | 2명 | 127.78% |
| 경기 오산시 갈곶동 211 원영 7층 102-704호 | ||||||
지역분석
| 공공 | ㆍ오산경찰서(445m)ㆍ오산119구조대(604m)ㆍ오산시민회관(838m)ㆍ중앙동행정복지센터(883m)ㆍ중앙동주민자치센터(885m)ㆍ오산시청(894m) |
| 교육 | ㆍ도담도담어린이집(28m)ㆍ해맑은어린이집(87m)ㆍ아트제이(148m)ㆍ운천고등학교(154m)ㆍ예당음악학원(155m)ㆍ세종학원(158m)ㆍ차일드유영어학원 운암캠퍼스(160m)ㆍ엘리뜨음악학원(162m)ㆍ운천초등학교(166m)ㆍ차수학(195m) |
| 교통 | ㆍ오산시보건소 주차장2(349m)ㆍ오산시보건소 주차장1(366m)ㆍ오산스포츠센터 주차장(455m)ㆍ오산문화예술회관 공영주차장(469m)ㆍ오산 태양주유소(489m)ㆍ주차장(519m)ㆍ오산종합운동장 공영주차장(594m)ㆍ오산시청지하주차장(810m)ㆍ운암뜰주유소(812m)ㆍ기룡 셀프주유소(815m) |
| 제1금융권 | ㆍNH농협은행 365코너 수원축협오산지소(293m)ㆍ우리은행 365코너 K카 오산동탄센터입구(404m)ㆍ신한은행 365코너 운암동주공2단지(430m)ㆍIBK기업은행365 싸이맥스동탄점(858m)ㆍNH농협은행 오산시청출장소(885m) |
| 제2금융권 | ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 오산은계지유(656m)ㆍCU ATM 오산은여울점(841m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 오산성호대로(CD)(863m)ㆍCU ATM 오산중앙점(874m)ㆍCU ATM 화성산단점(954m)ㆍCU ATM 오산운암점(960m) |
| 생활 | ㆍ코아셋운암1단지공인중개사(150m)ㆍ오산공인중개사사무소(150m)ㆍ부동산뉴스공인중개사사무소(152m)ㆍ월드 공인중개사사무소(200m)ㆍ형제부동산공인중개사사무소(213m)ㆍ운암 공인중개사사무소(225m)ㆍ교촌치킨 운암2호점(233m)ㆍ운암멘토공인중개사사무소(270m)ㆍ청담집(297m)ㆍ오산문화예술회관 대공연장(399m) |
| 쇼핑ㆍ음식 | ㆍCU 운암타운점(161m)ㆍGS25 운암타운점(164m)ㆍCU 오산프리미엄점(274m)ㆍ미니스톱 오산주공점(274m)ㆍ미니스톱 오산점(357m)ㆍCU 오산푸르지오점(361m)ㆍGS25 오산운천점(443m)ㆍ세븐일레븐 오산희망점(639m)ㆍ세븐일레븐 오산은계지유점(646m)ㆍGS25 오산대동점(734m) |
| 숙박 | ㆍ동원모텔(699m)ㆍ탑모텔(700m)ㆍ쎄븐모텔(757m)ㆍ세종여관(932m)ㆍ스타모텔(981m) |
| 의료 | ㆍ바른이치과(146m)ㆍ한솔약국(160m)ㆍ한빛약국(277m)ㆍ김상현소아청소년과의원(288m)ㆍ스마일치과의원(427m)ㆍ하이팜약국(427m)ㆍ오산현대의원(430m)ㆍ송이비인후과(456m)ㆍ그린치과의원(747m)ㆍ네이버치과의원(960m) |
| 환경 | ㆍ오산버드파크(981m) |
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