[송도학세권아파트]인천 연수구 송도동 송도더샾그린워크3차 1702동9층 4평 연송초등학교도보2분 채드윅송도국제학교 경매가6억1천만원
작성자일등경매사작성시간21.07.26조회수252 목록 댓글 0
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[소재지 :인천 연수구 송도동 18-5 송도더샵그린워크3차 1702동 9층34평]
| 사건번호 | 인천13계 2020 타경 521326 | 용 도 | 아파트 |
| 소 재 지 | 인천 연수구 송도동 18-5 송도더샵그린워크3차 1702동 9층 904호 [아트센터대로97번길 20] | ||
| 경매구분 | 임의(기일) | 입찰일자 | 2021년 08월 09일 / |
| 감 정 가 | 614,000,000원 (건물:429,800,000원/토지:184,200,000원) | ||
| 최 저 가 | 614,000,000원(100%) | 보 증 금 | 10% (61,400,000) |
| 토지총면적 | 45.31 ㎡ (13.71평) | 건물총면적 | 84.73 ㎡ (25.63평)[34평형] |
| 이해관계 | 등기 3건, 임차0명 | 진행횟수 | 0회 |
| 관할법원 | 인천13계 전화 : (032)860-1613 | 관할 주민센터 | 송도2동주민센터 (대표:032-749-6550 ) |
관리비 미납금
ㆍ648,550원 4개월미납. 21년3월분일부~6월분. 전기수도포함.358세대 (2021.07.26 현재)
진행내역
| ① | 2021-08-09 | 진행 | 614,000,000 |
상세 내역
| 인천 연수구 송도동 18-5 송도더샵그린워크3차 1702동 9층 34평 *연송초등교남동측인근 *주위아파트,근린생활시설,교육시설등소재 *차량출입가능 *인근버스(정),도보15분거리인천지하철1호선센트럴파크역소재 *교통상황보통 *난방설비 *장방형토지 *북동측,남동측및남서측각각도로접함 *대로3류(25-30m)(보조간선)접함 *중로1류(20-25m)(국지도로)접함 *중로1류(20-25m)접함 *3종일반주거지역 *1종지구단위계획구역(2011.11.02,국제업무단지) *경제자유구역 *상대보호구역(2020.03.23) *상대보호구역(인천연송초등교) *절대보호구역(인천연송초등교) *성장관리권역 | 대지 45.31/16488.8(13.71평) 184,200,000원 건물 84.73(25.63평) 429,800,000원 - 총26층 - 보존:2015.11.12 |
점유관계
| 1. 인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 20, 1702동 9층904호 (송도동,송도더샵그린워크3차) |
| 미상 |
| - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으며, 전입세대열람결과 전입세대가 등재되어 있지 않으니 경매시 참고 바람 - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부 |
부동산현황
- - 본건은 인천 연송초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
- - 옆집에 본건 세대에 사람이 거주하는지 여부를 문의한 바, 사람이 거주하는 것 같으나 인적사항은 모른다고 함.
등기부내역 (권리분석)
| 근저 | (주)MAP대부 | 2020-03-13 | 607,100,000 | 607,100,000 | 말소 | 말소기준등기 |
| 임의 | MH파이낸스대부대부 | 2020-09-07 | 493,986,476 | 1,253,480 | 말소 | 경매기입등기 |
| 압류 | 인천시연수구 | 2021-02-09 | 0 | 0 | 말소 | |
| 질권 | 메리츠캐피탈 | 2021-06-28 | 560,400,000 | 0 | 말소 |
공시지가
| 구분 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
| 지가(㎡) | 2,450,000.00 ▲5.2% | 2,330,000.00 ▲5.9% | 2,200,000.00 ▲4.3% | 2,110,000.00 - 0. |
아파트시세
| 아파트명 | 인천 연수구 송도동 18-5 송도더샵그린워크3(D17-1BL) (34평) | ||
| 평형정보 | 25.63평 (84.73㎡) / 총 29층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식 | ||
| 단지정보 | 시공사 : (주)포스코건설 | 준공일 : 2015.10.01 | 난방 : 지역/열병합 |
| 총 358가구/3동 | 주차 569대/가구당 1.6대 | 관리소 : (032)858-9078 | |
| 기준일 | 매매(下) | 매매(上) | 변동 | 전세(下) | 전세(上) | 변동 |
| 현재 | 83,500 | 88,500 | - | 51,500 | 56,500 | - |
| 1주 전 | 83,500 | 88,500 | - | 51,500 | 56,500 | - |
| 1월 전 | 83,500 | 88,500 | 4,500▲ | 51,500 | 56,500 | 3,500▲ |
| 3월 전 | 77,500 | 84,000 | 9,000▲ | 43,000 | 53,000 | 4,000▲ |
| 6월 전 | 67,000 | 75,000 | 16,000▲ | 40,000 | 49,000 | 13,000▲ |
| 1년 전 | 54,000 | 59,000 | - | 33,000 | 36,000 |
매각사례 및 통계
| 1 | 인천23계 2020-523827 | 2021.07.23 | 240,000,000 | 318,001,990 | 16명 | 132.5% |
| 인천 연수구 선학동 340 대진 7동 2층 210호 | ||||||
| 2 | 인천26계 2020-528884 | 2021.07.22 | 1,207,000,000 | 1,362,070,000 | 4명 | 112.85% |
| 인천 연수구 송도동 23-5 송도센트럴파크푸르지오 101동 31층 3104호 | ||||||
| 3 | 인천16계 2020-21307 | 2021.07.20 | 273,000,000 | 412,610,000 | 21명 | 151.14% |
| 인천 연수구 동춘동 939 태평 103동 1층 106호 | ||||||
| 4 | 인천21계 2020-526697 | 2021.07.15 | 334,000,000 | 482,730,000 | 29명 | 144.53% |
| 인천 연수구 동춘동 932 한양2차 30동 2층 208호 | ||||||
| 5 | 인천9계 2020-23730 | 2021.07.09 | 655,000,000 | 856,999,000 | 13명 | 130.84% |
| 인천 연수구 송도동 23-3 더샵센트럴파크I 102동 33층 3302호 | ||||||
개발정보
| 경제자유구역(송도국제도시경제자유구역) - 인천광역시 연수구 송도동 일대 | |
| ㆍ시행단계 - 부분준공 | ㆍ면적/인구 - 5㎡ / 256,611명 |
| ㆍ시공사 - 인천광역시,(재)송도테크노파크,NSIC | ㆍ공원면적 - 1㎡ |
| ㆍ학교면적 - 2,086,129㎡ | ㆍ개발일자 - 0 |
지역분석
| 공공 | ㆍ송도2동행정복지센터(390m) |
| 교육 | ㆍ그린키즈어린이집(19m)ㆍ구립그린워크1차어린이집(106m)ㆍ인천연송초등학교(115m)ㆍ그린워크어린이집(130m)ㆍ구립그린워크2차어린이집(266m)ㆍ아이키친 송도점(295m)ㆍ사랑나무어린이집(312m)ㆍ지제크키즈어린이집(335m)ㆍ이야스콜라 송도캠퍼스(457m)ㆍ인천신정초등학교병설유치원(458m) |
| 교통 | ㆍNC큐브커넬워크 가을동 주차장(196m)ㆍNC큐브커넬워크겨울동 주차장(274m)ㆍNC큐브커넬워크 여름동 주차장(300m)ㆍ더샵센트럴파크1차상가 주차장(430m)ㆍNC큐브커넬워크봄동 주차장(452m)ㆍ송도2동 야외주차장(470m)ㆍ더샵센트럴파크2차 주차장(503m)ㆍ송도연세정형외과 주차장(686m)ㆍ차오름프라자 주차장(708m)ㆍ플러스병원 고객전용주차장(721m) |
| 제1금융권 | ㆍIBK기업은행365 송도국제도시(192m)ㆍNH농협은행 365코너 남인천농협송도중앙지점(336m)ㆍ신한은행 365코너 체드윅국제학교(358m)ㆍIBK기업은행365 송도더샾엑스포아파트(512m)ㆍ하나은행365 인천항만공사(609m)ㆍIBK기업은행 송도GCF지점(666m)ㆍIBK기업은행365 송도GCF점365(669m)ㆍNH농협은행 365코너 아이타워지점(680m)ㆍ우리은행 365코너 송도지점(점외)(686m)ㆍNH농협은행 송도GCF지점(690m) |
| 제2금융권 | ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 송도커넬워크(316m) |
| 생활 | ㆍ그랜드 공인중개사사무소(92m)ㆍ대장공인중개사사무소(188m)ㆍ샹차이 송도신도시점(194m)ㆍ랜드마크부동산(198m)ㆍ황금소나무공인중개사사무소(210m)ㆍ그린워크공인중개사(222m)ㆍ속초코다리냉면 송도본점(260m)ㆍ송도프리미엄공인중개사(288m)ㆍ굿모닝공인중개사사무소(310m)ㆍ부동산멘토 공인중개사사무소(334m) |
| 쇼핑ㆍ음식 | ㆍ세븐일레븐 송도그린워크점(156m)ㆍCU 송도커낼워크점(163m)ㆍGS25 송도커낼워크점(197m)ㆍGS더프레시 송도그린워크점(274m)ㆍ이마트24 송도커낼워크점(278m)ㆍ세븐일레븐 송도커넬워크점(346m)ㆍ세븐일레븐 송도포스코점(346m)ㆍCU 송도자이점(374m)ㆍCU 송도센트럴파크1호점(393m)ㆍ노브랜드 송도센트럴점(398m) |
| 숙박 | ㆍ더노벰버스테이 커낼워크점(196m)ㆍ송포비앤비(324m)ㆍSong for BnB(329m)ㆍ쏠레어코리아(961m)ㆍ경원재앰배서더(965m)ㆍ홀리데이인 인천송도(995m) |
| 의료 | ㆍ송도요셉치과의원(255m)ㆍ고려약국(387m)ㆍ송도아이비에스내과(604m)ㆍ휴먼피부과 송도점(609m)ㆍ타워온누리약국(610m)ㆍ코엔이비인후과의원(642m)ㆍ베리떼동물병원(643m)ㆍ송도연세정형외과의원(672m)ㆍ송도더사랑약국(673m)ㆍ리더스피부과의원 송도점(692m) |
| 환경 | ㆍ송도카페거리(180m)ㆍG타워전망대(695m)ㆍ인천 둘레길 17코스(870m) |
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