"일등경매사"는
20년 실무경험을 바탕으로
개인이나 법인이 하기 어려운
입찰전 서류분석,입장조사.
시세,통계,현장정보로
<가격결정,입찰표투찰>
-"낙찰후 건물의 인도"
"토지의 농취증,소유권이전까지
가족처럼 함께 합니다.
"또한"경매에 관심이 있으나
접근이 쉽지않은 분들을 위해
회원가입이 필요없는
"법원경매 무료사이트"를
운영하고 있습니다.
[법원경매무료정보사이트]
http://경매가.com ☜클릭
★ ★ ★
권리분석 및 상담은
아래 연락처로.
일등경매사 김동혁
010-8792-4589.
본 부동산에 관심이 있으신분은
" 2021타경 501077호 문의"라고
일등경매사 김동혁
010-8792-4589으로
문자 주시면 정확한
권리분석 후 일등경매사가
바로 상담 드립니다.
[소재지:인천 서구 마전동 920 장미 102동 4층 17평]
| 사건번호 | 인천18계 2021 타경 501077 | 용 도 | 아파트 |
| 소 재 지 | 인천 서구 마전동 920 장미 102동 4층 408호 [완정로178번길 51] | ||
| 경매구분 | 임의(기일) | 입찰일자 | 2021년 09월 14일 / |
| 감 정 가 | 99,000,000원 () | ||
| 최 저 가 | 99,000,000원(100%) | 보 증 금 | 10% (9,900,000) |
| 토지총면적 | 33.32 ㎡ (10.08평) | 건물총면적 | 42.12 ㎡ (12.74평)[17평형] |
| 이해관계 | 등기 6건, 임차0명 | 진행횟수 | 0회 |
| 관할법원 | 인천18계 전화 : (032)860-1618 | 관할 주민센터 | |
관리비 미납금
ㆍ541,660원 21년7월분까지 미납. 공용부분만 미납중. (2021.08.30 현재)
진행내역
| ① | 2021-09-14 | 진행 | 99,000,000 |
상세 내역
| 인천 서구 마전동 920 장미 102동 4층 408호 *검단중학교북동측인근 *주위저층아파트단지,근린시설위주의주거지대 *차량진출입용이 *지하철검단사거리역및버스(정)인근소재 *대중교통사정양호 *부정형평지 *단지내도로통해외부공도와연결되며,단지북측,동측,남측으로 소로폭의도로에접함 *소로2류(8-10m)접함 *도시가스난방 *도시지역 *1종지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(150%이하), 층수(5층이하),건축물용도,자세한사항은건축과에확인) *1종지구단위계획구역(검단1구획정리) *상대보호구역(2015.03.31)(서부교육지원청) *성장관리권역 | 대지 33.32/9331(10.08평) 9331(33.6139/9413) 건물 42.12(12.74평) - 총5층 - 승인:1990.10.24 - 보존:1990.11.09 |
점유관계
| 1. 인천광역시 서구 완정로178번길 51, 102동 4층408호 (마전동,장미아파트) |
| 미상 |
| - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음. - 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부. |
등기부내역 (권리분석)
| 근저 | 중소기업은행 | 2015-02-23 | 75,600,000 | 75,600,000 | 말소 | 말소기준등기 |
| 근저 | 농협자산관리 | 2015-02-27 | 10,800,000 | 10,800,000 | 말소 | |
| 근저 | 유재상 | 2016-02-11 | 31,000,000 | 10,082,790 | 말소 | |
| 가압 | 충남신용보증재단 | 2020-10-15 | 8,600,000 | 0 | 말소 | |
| 가압 | 삼성카드 | 2020-11-16 | 9,441,095 | 0 | 말소 | |
| 임의 | 중소기업은행 | 2021-01-19 | 0 | 0 | 말소 | 경매기입등기 |
| 가압 | 신한카드 | 2021-03-16 | 5,771,675 | 0 | 말소 |
아파트시세
| 아파트명 | 인천 서구 마전동 920 장미 (17평) | ||
| 평형정보 | 12.74평 (42.12㎡) / 총 5층 / 방2개 / 욕실1개 / 계단식 | ||
| 단지정보 | 시공사 : 자료 없음 | 준공일 : 1990.10.01 | 난방 : 개별/도시가스 |
| 총 260가구/6동 | 난방 : 자료 없음 | 관리소 : 032-564-6494 | |
| 기준일 | 매매(下) | 매매(上) | 변동 | 전세(下) | 전세(上) | 변동 |
| 현재 | 9,750 | 11,000 | - | 6,500 | 8,000 | - |
| 1주 전 | 9,750 | 11,000 | 250▲ | 6,500 | 8,000 | - |
| 1월 전 | 9,500 | 10,750 | 250▲ | 6,500 | 8,000 | - |
| 3월 전 | 9,250 | 10,500 | - | 6,500 | 8,000 | 750▲ |
| 6월 전 | 9,250 | 10,500 | - | 6,000 | 7,250 | 250▲ |
| 1년 전 | 9,500 | 10,500 | - | 5,750 | 7,000 |
매각사례 및 통계
| 1 | 인천25계 2021-501039 | 2021.08.27 | 201,000,000 | 246,999,999 | 9명 | 122.89% |
| 인천 서구 마전동 마전지구48블럭 1롯트외16 마전3차풍림아이원 303동 3층 303호 | ||||||
| 2 | 인천16계 2019-13669 | 2021.08.19 | 205,000,000 | 247,500,000 | 9명 | 120.73% |
| 인천 서구 금곡동 722-2 동남 102동 6층 601호 | ||||||
| 3 | 인천21계 2020-27008 | 2021.08.13 | 140,000,000 | 195,000,000 | 15명 | 139.29% |
| 인천 서구 가정동 341-14 하나 205동 12층 1202호 | ||||||
| 4 | 인천13계 2020-16015 | 2021.08.09 | 238,000,000 | 315,427,000 | 9명 | 132.53% |
| 인천 서구 마전동 1003-1 ,999-23 동아 106동 6층 604호 | ||||||
| 5 | 인천3계 2020-519439 | 2021.08.05 | 305,000,000 | 377,777,000 | 10명 | 123.86% |
| 인천 서구 검암동 629-1 ,-2 신명스카이뷰 503동 1층 101호 | ||||||
개발정보
| 토지구획정리사업지구(검단1토지구획정리사업지구) - 인천광역시 서구 금곡동, 마전동 일대 | |
| ㆍ시행단계 - 기본계획 | ㆍ면적/인구 - 406,679㎡ / |
| ㆍ시공사 - 인천광역시 | ㆍ공원면적 - 15,869㎡ |
| ㆍ학교면적 - 32,402㎡ | ㆍ개발일자 - 2000.03.31 |
지역분석
| 공공 | ㆍ검단동주민자치센터 별관(181m)ㆍ검단동 행정복지센터(254m)ㆍ검단지구대(526m)ㆍ검단119안전센터(552m) |
| 교육 | ㆍ세계로어린이집(110m)ㆍ무지개유치원(121m)ㆍ꿈이있는 아이뜰어린이집(131m)ㆍ무지개어린이집(137m)ㆍ제나어린이집(151m)ㆍ쏘아베음악학원(156m)ㆍ검단중학교(312m)ㆍ검단어린이집(326m)ㆍ검단탑학원(365m)ㆍ검단새롬공인중개사전문학원(532m) |
| 교통 | ㆍ노외공영주차장(316m)ㆍAJ파크 농협검단본점 주차장(실외지상)(361m)ㆍAJ파크 농협검단본점 주차장(실내지하)(362m)ㆍ마전동 908-3 공영주차장(427m)ㆍ마전동986공영주차장(549m)ㆍ마전복합주차장(560m)ㆍ트리플타워 주차장(580m)ㆍ검단온누리병원 주차장(584m)ㆍ노상공영주차장(587m)ㆍ왕길동 661-2 공영주차장(610m) |
| 제1금융권 | ㆍNH농협은행 365코너 검단농협(362m)ㆍSC제일은행 검단지점(514m)ㆍIBK기업은행365 검단점(515m)ㆍIBK기업은행 검단지점(516m)ㆍSC제일은행 365코너 검단지점(518m)ㆍ우리은행 365코너 검단점(522m)ㆍKB국민은행ATM 검단사거리점(670m)ㆍKB국민은행 검단사거리지점(673m)ㆍ신한은행 365코너 검단현대아이파크(737m) |
| 제2금융권 | ㆍCU ATM 검단서해점(171m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 인천검단목화(188m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 검단한울(CD)(307m)ㆍ서인천새마을금고 검단지점(347m)ㆍ우체국365코너(434m)ㆍNH농협 365코너 김포축산농협검단지점(542m) |
| 생활 | ㆍ유림 공인중개사(70m)ㆍ일등 공인중개사사무소(126m)ㆍ수정공인중개사사무소(147m)ㆍ검단옛날삼겹(270m)ㆍ종가집(342m)ㆍ대인부동산랜드(364m)ㆍ영진 공인중개사사무소(376m)ㆍ한양부동산중개인사무소(395m)ㆍ가현산생고기 검단본점(398m)ㆍ돈까스클럽 인천검단점(448m) |
| 쇼핑ㆍ음식 | ㆍGS25 마전동남점(141m)ㆍCU 검단서해점(168m)ㆍCU 마전중앙점(193m)ㆍ검단농협하나로마트&로컬푸드(370m)ㆍCU 서구검단로점(407m)ㆍGS25 서구검단고점(420m)ㆍ이마트24 검단사거리점(456m)ㆍ노브랜드 인천마전2점(458m)ㆍ이마트24 R인천검단우방점(481m)ㆍGS25 검단유호점(499m) |
| 숙박 | ㆍ모텔얌 인천검단점(435m)ㆍ얌모텔(435m)ㆍ스위트홈모텔(448m)ㆍ동원장(466m)ㆍ러브버드(512m)ㆍ클리오모텔(553m)ㆍ올인모텔(572m)ㆍ레드썬모텔(599m)ㆍ공감호텔(607m)ㆍ벤자민모텔(610m) |
| 의료 | ㆍ단오약국(186m)ㆍ연세정형외과(404m)ㆍ사랑온누리 약국(412m)ㆍ수약국(414m)ㆍ이화별의원(451m)ㆍ아름드리정신건강의학과의원(454m)ㆍ메디피아약국(454m)ㆍ우수치과의원(458m)ㆍ착한마디병원(466m)ㆍ보성메디컬약국(516m) |
| 환경 | ㆍ지짐달골(299m)ㆍ토당산(563m)ㆍ검단먹거리타운(566m)ㆍ재내비골(843m) |
대출에 어려움이 있으시거나...
뜻하지 않게 거주또는 소유중인
부동산이 경매가 진행되어
어려움 처한 소유자 및 임차인은
연락주시면 법무사,세무사,
변호사등과 제휴하여 신중히
검토 후 안전하고,정확하며,
투명하게 컨설팅 해서
손해를 줄일 수 있도록
도와 드립니다.
일등경매사의 부동산재테크
경매.공매 전문 컨설팅
김 동혁
010-8792-4589.
[법원경매 무료사이트]
http://경매가.com ☜클릭
♣일등경매사의 부동산 재테크는
전국 지방법원 매각물건
부동산 전문으로
오랜 전통과 경험을 자랑합니다.♣
◈ 정식적으로 입찰의뢰시엔
"수임비용(등록비)"가 입금되야
계약관계가 성립하고 조사가
시작되며... 낙찰시엔 "성공에
따른 수수료"가 소요됩니다.◈