[학세권 역세권아파트경매]인천 부평구 갈산동 갈산주공1단지104동4층17평 굴포천역 갈산초등학교도보2분 경매가1억7천7백만원
작성자일등경매사작성시간21.09.16조회수178 목록 댓글 0
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[소재지 : 인천 부평구 갈산동 359 갈산주공1단지 104동 4층 17평]
| 사건번호 | 인천26계 2021 타경 501947 | 용 도 | 아파트 |
| 소 재 지 | 인천 부평구 갈산동 359 근로복지 104동 4층 406호 [굴포로 81] | ||
| 경매구분 | 임의(기일) | 입찰일자 | 2021년 09월 30일 / |
| 감 정 가 | 177,000,000원 (건물:88,500,000원/토지:88,500,000원) | ||
| 최 저 가 | 177,000,000원(100%) | 보 증 금 | 10% (17,700,000) |
| 토지총면적 | 28.74 ㎡ (8.69평) | 건물총면적 | 41.3 ㎡ (12.49평)[17평형] |
| 이해관계 | 등기 12건, 임차0명 | 진행횟수 | 0회 |
| 관할법원 | 인천26계 전화 : (032)860-1626 | 관할 주민센터 | |
관리비 미납금
ㆍ230,000원 2개월미납. 21년7월분~8월분. 전기수도온수난방포함.1650세대 (2021.09.15 현재)
진행내역
| ① | 2021-09-30 | 진행 | 177,000,000 |
상세 내역
| 인천 부평구 갈산동 359 갈산주공1단지 104동 4층 17평 *갈산초등학교동측인근위치 *주위아파트,학교,공공시설및근린생활시설등혼재 *차량접근가능 *인근버스(정)소재 *제반교통조건보통 *사다리형등고평탄지 *단지내도로통해외곽공도접함 *지역난방(열병합)에의한난방 *3종일반주거지역 *지구단위계획구역(갈산지구,단독주택용지변경고시 <인천광역시고시제2018-85호>) *상대보호구역 *절대보호구역 *과밀억제권역 *한강폐기물매립시설설치제한지역 | 대지 28.74/49804.8(8.69평) 88,500,000원 건물 41.3(12.49평) 88,500,000원 - 총15층 - 승인:1992.06.29 - 보존:1992.08.05 |
점유관계
| 1. 인천광역시 부평구 굴포로 81, 104동 4층406호 (갈산동,근로복지아파트) |
| 채무자(소유자)점유 |
| - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부. |
등기부내역 (권리분석)
| 근저 | 한국주택금융공사 | 2016-10-26 | 84,000,000 | 84,000,000 | 말소 | 말소기준등기 |
| 근저 | 한국주택금융공사 | 2018-06-20 | 36,000,000 | 36,000,000 | 말소 | |
| 압류 | 서인천세무서장 | 2019-11-22 | 0 | 0 | 말소 | |
| 가압 | 수정전자 | 2020-05-14 | 40,042,800 | 4,135,745 | 말소 | |
| 가압 | 진흥써키트 | 2020-06-25 | 28,981,462 | 2,993,296 | 말소 | |
| 근저 | 박무천 | 2020-07-02 | 40,000,000 | 40,000,000 | 말소 | |
| 가압 | 신용보증기금 | 2020-07-13 | 299,000,000 | 4,905,614 | 말소 | |
| 압류 | 국민건강보험공단 | 2020-08-27 | 0 | 0 | 말소 | |
| 가압 | 롯데캐피탈 | 2020-12-16 | 32,126,321 | 527,088 | 말소 | |
| 가압 | 케이비국민카드 | 2021-01-27 | 9,306,291 | 152,686 | 말소 | |
| 임의 | 한국주택금융공사 | 2021-01-29 | 0 | 0 | 말소 | 경매기입등기 |
| 가압 | 중소벤처기업진흥공단 | 2021-02-19 | 59,142,618 | 970,337 | 말소 | |
| 가압 | 롯데캐피탈 | 2021-03-10 | 13,295,077 | 218,129 | 말소 |
아파트시세
| 아파트명 | 인천 부평구 갈산동 359 근로복지(갈산사원) (17평) | ||
| 평형정보 | 12.49평 (41.3㎡) / 총 15층 / 방2개 / 욕실1개 / 복도식 | ||
| 단지정보 | 시공사 : 범양건양 | 준공일 : 1992.06.01 | 난방 : 개별/열병합 |
| 총 1,650가구/9동 | 주차 744대/가구당 0.5대 | 관리소 : 032-513-0867 | |
| 기준일 | 매매(下) | 매매(上) | 변동 | 전세(下) | 전세(上) | 변동 |
| 현재 | 24,000 | 27,000 | 500▲ | 15,000 | 17,000 | 500▲ |
| 1주 전 | 23,250 | 26,500 | - | 14,500 | 16,500 | - |
| 1월 전 | 23,250 | 26,500 | 4,000▲ | 14,500 | 16,500 | 1,000▲ |
| 3월 전 | 19,250 | 22,500 | 3,750▲ | 13,500 | 15,500 | 1,250▲ |
| 6월 전 | 16,250 | 18,750 | 2,000▲ | 12,250 | 14,250 | - |
| 1년 전 | 15,000 | 16,750 | - | 11,500 | 14,250 |
매각사례 및 통계
| 1 | 인천14계 2021-502179 | 2021.09.02 | 296,000,000 | 424,638,000 | 7명 | 143.46% |
| 인천 부평구 산곡동 293 ,294-35,산15 우성 106동 4층 409호 | ||||||
| 2 | 인천12계 2020-362 | 2021.08.31 | 316,000,000 | 451,887,000 | 11명 | 143% |
| 인천 부평구 산곡동 124-1 ,408,청천동 142-1,336-2 현대 502동 4층 407호 | ||||||
| 3 | 인천10계 2020-518009 | 2021.08.26 | 319,000,000 | 431,899,000 | 4명 | 135.39% |
| 인천 부평구 산곡동 274 경남 206동 6층 605호 | ||||||
| 4 | 인천1계 2020-524721 | 2021.08.20 | 123,000,000 | 95,400,000 | 1명 | 77.56% |
| 인천 부평구 부평동 134-49 신원아트빌 102동 4층 402호 | ||||||
| 5 | 인천4계 2020-504017 | 2021.08.11 | 215,000,000 | 289,660,000 | 13명 | 134.73% |
| 인천 부평구 산곡동 179-92 현대 101동 18층 1801호 | ||||||
지역분석
| 공공 | ㆍ인천삼산경찰서(258m)ㆍ갈산2동행정복지센터(490m)ㆍ삼산119안전센터(507m)ㆍ삼산2동행정복지센터(524m)ㆍ갈산1동행정복지센터(600m)ㆍ갈산지구대(648m)ㆍ삼산1동행정복지센터(861m) |
| 교육 | ㆍ현대유치원(110m)ㆍ크니크니어린이집(128m)ㆍ뜰안에어린이집(190m)ㆍ갈산초등학교 어린이집(201m)ㆍ인천갈산초등학교(202m)ㆍ목련사랑어린이집(235m)ㆍ이화수피아노(281m)ㆍ갈산주공어린이집(286m)ㆍ두산해피어린이집(295m)ㆍ부평공업고등학교(332m) |
| 교통 | ㆍ장제로주유소(298m)ㆍ지하주차장(355m)ㆍSK에너지 삼산주유소(421m)ㆍ주차장(466m)ㆍ삼산해돋이노외공영주차장(484m)ㆍ충선로311번길 노상공영주차장(546m)ㆍ부평역사박물관 주차장(614m)ㆍ메디캐슬빌딩 주차장(646m)ㆍ명윤빌딩 주차장(711m)ㆍ신화삼정주유소(729m) |
| 제1금융권 | ㆍ신한은행 365코너 삼산경찰서(273m)ㆍ하나은행365 삼산타운1단지상가(276m)ㆍKB국민은행 갈산지점(483m)ㆍNH농협은행 인천삼산지점(567m)ㆍ하나은행 삼산동지점(574m)ㆍKB국민은행 인천삼산지점(629m)ㆍIBK기업은행 인천삼산지점(638m)ㆍKB국민은행ATM 신트리공원 365자동화점(977m)ㆍ신한은행 부평구청지점(978m)ㆍIBK기업은행 갈산역지점(978m) |
| 제2금융권 | ㆍ부평새마을금고 갈산2동지점(449m)ㆍ부평새마을금고 갈산1동지점(665m)ㆍ부평새마을금고 본점(671m)ㆍ부평새마을금고 삼산2동지점(728m) |
| 생활 | ㆍ현대부동산(103m)ㆍ갈산주공 공인중개사사무소(118m)ㆍ성림부동산(273m)ㆍ씨티공인중개사사무소(275m)ㆍ삼산타운1단지 공인중개사사무소(375m)ㆍ롯데시네마 인천갈산 (2021년12월예정)(388m)ㆍ버거킹 삼산SK점(391m)ㆍ주공114공인중개사사무소(391m)ㆍ면박사가야밀면(403m)ㆍ아우라지 삼산점(424m) |
| 쇼핑ㆍ음식 | ㆍGS25 갈삼대로점(181m)ㆍ이마트24 갈산주공2단지점(374m)ㆍGS25 부평갈산점(419m)ㆍGS25 부평대동점(428m)ㆍ세븐일레븐 인천삼산햇살점(522m)ㆍCU 인천삼산점(548m)ㆍ이마트24 삼산7단지점(561m)ㆍGS25 굴포빌리지점(574m)ㆍ세븐일레븐 인천부평삼산점(579m)ㆍ롯데마트 삼산점(587m) |
| 숙박 | ㆍ영일파크(672m)ㆍ백운장여관(684m)ㆍ이코노미호텔 인천부평점(730m)ㆍ갈산모텔(741m)ㆍ부평관광호텔(836m)ㆍ윈모텔(887m)ㆍ하이파크(900m) |
| 의료 | ㆍ갈산내과의원(429m)ㆍ청약국(432m)ㆍ바른턱얼굴치과의원(442m)ㆍ굿모닝약국(454m)ㆍ차승은약국(459m)ㆍ김경진정신건강의학과의원(531m)ㆍ명성온누리약국(552m)ㆍ우리들내과(555m)ㆍ바른신경외과(604m)ㆍ21세기맑은약국(614m) |
| 환경 | ㆍ굴포먹거리타운(608m) |
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