[역세권 학세권 공세권]용인시 수지구 성복동 성남마을벽산@513동100*호 75평형 성복역 효자초등학교 성서중학교 경매가6억2천만원

작성자김동혁|작성시간21.03.08|조회수218 목록 댓글 0

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[소재지 : 경기 용인시 수지구 성복동 723 성남마을 벽산 513동 10층 100*호 75평]

사건번호	수원1계 2020 타경 60194	용 도	아파트
소 재 지	경기 용인시 수지구 성복동 723 성남마을 벽산 513동 10층 1005호 [성복1로 107]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2021년 03월 18일 /
감 정 가	621,000,000원 (건물:310,500,000원/토지:310,500,000원)
최 저 가	621,000,000원(100%)	보 증 금	10% (62,100,000)
토지총면적	122.74 ㎡ (37.13평)	건물총면적	191.75 ㎡ (58평)[75평형]
이해관계	등기 4건, 임차2명	진행횟수	0회
관할법원	수원1계 전화 : (031)210-1261	관할 주민센터	성복동주민센터 (대표:031-324-8761 )

관리비 미납금

ㆍ20년12월분까지 미납 없음. 전기수도온수난방포함.951세대 (2021.03.02 현재)

상세 내역

경기 용인시 수지구 성복동 723 성남마을 벽산 513동 10층 1005호
*성서중학교남동측인근위치
*부근대단위아파트단지,각종근린생활시설,교육시설,공원및임야등혼재
*차량출입가능
*인근버스(정)소재,남동측근거리지하철신분당선성복역이용가능
*난방설비
*부정형완경사지
*단지내외로도로개설되어있으며,자동차통행가능한도로접함
*대로3류(폭25-30m)접함
*도시지역
*3종일반주거지역
*가축사육제한구역
*상대보호구역
*상대보호구역(성서중학교)
*절대보호구역
*비행안전구역(3구역,전술)(2013.09.30)
*성장관리권역

대지   122.741/89251.2(37.13평)
   310,500,000원
건물   191.754(58.01평)
   310,500,000원
- 총18층
- 승인:2002.10.31
- 보존:2002.11.28
   *14개동951세대

점유관계

1. 경기도 용인시 수지구 성복1로 107, 513동 10층1005호 (성복동,성남마을벽산아파트)

임차인(별지)점유

현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서 등에는 별지와 같이 임차인으로 추정되는 세대가 등재되어 있음.

기타

폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 구체적인 임대차관계는 확인할 수 없었는바, 전입세대열람내역서 등에 기재된 내용을 임대차내용으로 입력함.

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일
(사업등록)

임차금
월세포함

임차배당액
배당총액

인수

확정일

배당

형태

유	이명	2005-02-14	0	0	인수		안함	주거
무	양정	2019-08-19	0	0	소멸		안함	주거

등기부내역 (권리분석)

근저	한국주택금융공사	2013-05-31	460,800,000	460,800,000	말소	말소기준등기
근저	조향숙	2016-12-29	330,000,000	154,904,813	말소
가압	선호상사	2017-08-24	100,000,000	0	말소
강제	선호상사	2020-05-01	0	0	말소	경매기입등기
압류	국민건강보험공단	2020-06-09	0	0	말소

아파트시세

아파트명	경기 용인시 수지구 성복동 723 성남마을벽산(첼시빌2차) (75평)
평형정보	58평 (191.75㎡) / 총 18층 / 방5개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 벽산건설주식회사	준공일 : 2002.10.01	난방 : 지역/열병합
단지정보	총 951가구/14동	주차 2,029대/가구당 2.1대	관리소 : 031-266-6384

기준일	매매(下)	매매(上)	변동	전세(下)	전세(上)	변동
현재	82,500	90,000	-	66,500	72,500	-
1주 전	82,500	90,000	3,500▲	66,500	72,500	-
1월 전	80,500	86,500	8,000▲	66,500	72,500	1,000▲
3월 전	72,000	78,500	8,500▲	65,500	71,500	16,000▲
6월 전	65,000	70,000	6,500▲	50,500	55,500	8,500▲
1년 전	57,000	63,500	-	43,000	47,000	-

지역분석

공공	ㆍ성복동 행정복지센터(296m)
교육	ㆍ베이비성복어린이집(93m)ㆍ블럭홀(94m)ㆍ꿈꾸는어린이집(113m)ㆍ성서중학교(217m)ㆍ자연유치원(225m)ㆍ뿌리수학뮤엠영어학원(283m)ㆍ안선생미술학원(290m)ㆍ효자초등학교(303m)ㆍ효자초등학교 병설유치원(303m)ㆍIBT주니어 성복동1센터(389m)
교통	ㆍ성복동 주차장(276m)ㆍ웰스톤프라자주차장(733m)ㆍ주차장(887m)
제1금융권	ㆍSC제일은행 365코너 벽산체시빌(124m)ㆍ우리은행 수지성복지점(289m)ㆍ하나은행365 성복자이1차아파트(358m)ㆍKB국민은행ATM 경남아너스빌점(성복동)(364m)ㆍKB국민은행 수지성복지점(376m)ㆍKB국민은행ATM 수지성복점(376m)ㆍ하나은행365 경남아너스빌아파트관리(393m)ㆍSC제일은행 365코너 엘지빌리지6단지(483m)ㆍSC제일은행 365코너 수지성복지점(504m)ㆍSC제일은행 수지성복지점(505m)
제2금융권	ㆍ우리용인새마을금고 성복지점(430m)ㆍ새마을금고(491m)
생활	ㆍ칸지고고 수지점(273m)ㆍ떡고을(285m)ㆍ파리바게뜨 수지성복점(373m)ㆍ성복제일공인중개사사무소(378m)ㆍLG6차공인중개사사무소(380m)ㆍC2베이커리(383m)ㆍ로얄부동산공인중개사사무소(387m)ㆍ가가자이공인중개사사무소(399m)ㆍ조은집부동산(404m)ㆍ순남시래기 용인수지점(430m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍCU 수지성남마을점(132m)ㆍCU 수지엘지점(380m)ㆍCU 수지자이점(391m)ㆍCU 수지성복점(432m)ㆍ롯데슈퍼 용인성복점(484m)ㆍ세븐일레븐 수지성복점(539m)ㆍGS25 성복캐슬점(583m)ㆍCU 성복유재점(693m)ㆍGS25 수지성복점(705m)ㆍ이마트24 용인성복자이점(780m)
의료	ㆍ삼성하이덴치과(264m)ㆍ김용한내과의원(274m)ㆍ이화약국(275m)ㆍ해담은동물병원(278m)ㆍ원약국(372m)ㆍ이사랑치과의원(379m)ㆍ안종인치과의원(380m)ㆍ예담이비인후과(380m)ㆍ수지성복SL동물병원(518m)ㆍ김광호치과의원(520m)
환경	ㆍ진골(914m)