[역세권 학섹권]경기 용인시 풍덕천동 신정마을 극동임광305동18층 38평 정평초등학교 수지구청역 1회유찰 경매가5억5천만원

작성자일등경매사|작성시간21.05.19|조회수478 목록 댓글 0

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[소재지 : 경기 용인시 수지구 풍덕천동 1018 신정마을 극동임광 305동 18층 38평]

사건번호	수원3계 2020 타경 14139	용 도	아파트
소 재 지	경기 용인시 수지구 풍덕천동 1018 신정마을 극동임광 305동 18층 1804호 [정평로 73]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2021년 06월 04일 (10:30) / 진행
감 정 가	788,000,000원 (건물:394,000,000원/토지:394,000,000원)
최 저 가	551,600,000원(70%)	보 증 금	10% (55,160,000)
토지총면적	52.01 ㎡ (15.73평)	건물총면적	101.65 ㎡ (30.75평)[38평형]
이해관계	등기 1건, 임차1명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	수원3계 전화 : (031)210-1263	관할 주민센터	풍덕천2동주민센터 (대표:031-324-8621 )

관리비 미납금

ㆍ미납관리비 비공개 (2021.04.15 현재)

상세 내역

경기 용인시 수지구 풍덕천동 1018 신정마을 극동임광 305동 18층 38평
*정평초등학교북측인근
*부근아파트,학교,관공서,공원,근린생활시설등형성된주거지대
*제반차량출입용이
*버스(정)및지하철역(수지구청역)인근소재
*대중교통사정보통
*부정형등고평탄지
*남서측및남동측정문,후문이용단지내진출입가능,외곽공도와연계됨
*소로2류(8-10m)(특수도로)접함
*중로1류(20-25m)(보조간선도로)접함
*도시가스개별난방
*도시지역
*3종일반주거지역
*1종지구단위계획구역
*가축사육제한구역
*상대보호구역
*절대보호구역
*비행안전구역(3구역,전술,2013.09.30)
*성장관리권역

대지   52.0075/26100.2(15.73평)
   394,000,000원
건물   101.647(30.75평)
   394,000,000원
   방3,욕실2
- 총18층
- 승인:2000.05.26
- 보존:2000.07.19

점유관계

1. 경기도 용인시 수지구 정평로 73, 305동 18층1804호 (풍덕천동,신정마을)

임차인(별지)점유

현장을 방문하여 만난 김규승에 의하면, 자신은 임차인(염지희)의 아들인데, 자신의 가족이 목록1 건물에서 거주하고 있다고 하여, 위 사람에게 안내문을 교부함. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서 등에는 임차인(염지희)을 세대주로 하는 세대가 등재되어 있음.

등기부내역 (권리분석)

가압	퍼스트어메리칸권원보험	2017-04-13	372,000,000	246,738,594	말소	말소기준등기
강제	동양생명보험	2020-09-16	450,635,095	298,895,348	말소	경매기입등기

임차인내역 (권리분석)

유

염지

2016-06-21

인수

안함

주거

아파트시세

아파트명	경기 용인시 수지구 풍덕천동 1018 신정마을(극동임광) (38평)
평형정보	30.75평 (101.64㎡) / 총 18층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 임광토건(주) ,극동건설(주)	준공일 : 2000.05.01	난방 : 지역/열병합
단지정보	총 424가구/6동	주차 721대/가구당 1.7대	관리소 : (031)890-9055

기준일	매매(下)	매매(上)	변동	전세(下)	전세(上)	변동
현재	85,250	92,250	-	59,500	63,500	-
1주 전	85,250	92,250	1,250▲	59,500	63,500	250▼
1월 전	82,500	91,000	6,000▲	60,000	63,750	500▼
3월 전	79,250	85,000	4,100▲	60,000	64,250	5,750▲
6월 전	76,500	80,900	9,300▲	54,000	58,500	12,500▲
1년 전	66,600	71,600	-	43,250	46,000	-

매각사례 및 통계

1	수원14계 2020-69436	2021.05.14	179,000,000	181,000,000	2명	101.12%
1	경기 용인시 수지구 상현동 869 만현마을 엘지상현자이 908동 12층 1204호
2	수원18계 2020-70115	2021.05.12	471,000,000	665,000,000	2명	141.19%
2	경기 용인시 수지구 상현동 194 삼성빌리지 102동 7층 702호
3	수원15계 2020-8653	2021.05.11	809,000,000	981,239,999	3명	121.29%
3	경기 용인시 수지구 성복동 760 버들치마을 성복힐스테이트3차 309동 20층 2003호
4	수원1계 2020-69689	2021.04.20	658,000,000	669,100,000	1명	101.69%
4	경기 용인시 수지구 상현동 1204 광교레이크포레 103동 4층 401호
5	수원3계 2020-6718	2021.03.31	559,000,000	652,999,999	8명	116.82%
5	경기 용인시 수지구 동천동 869 수진마을 우미이노스빌 301동 3층 307호

지역분석

공공	ㆍ풍덕천2동행정복지센터(352m)ㆍ신봉동주민자치센터(477m)ㆍ신봉파출소(657m)ㆍ수지구청(819m)ㆍ풍덕천1동 행정복지센터(827m)ㆍ풍덕천1동주민센터 행정민원(833m)
교육	ㆍ정평초등학교(206m)ㆍ성지어린이집(274m)ㆍ벧엘몬테소리어린이집(341m)ㆍ킹스키즈어린이집(356m)ㆍ푸름어린이집(387m)ㆍ토월초등학교(396m)ㆍ현대어린이집(407m)ㆍ신월초등학교(450m)ㆍ이레유치원(469m)ㆍ시립신봉어린이집(492m)
교통	ㆍ풍덕천2동 주차장(360m)ㆍ신봉동 주차장(493m)ㆍ수지노외공영주차장(528m)ㆍ수지로얄스포츠센터 주차장(562m)ㆍ수지도서관 주차장(597m)ㆍ신정공원 주차장(597m)ㆍ하나로프라자 주차장(651m)ㆍ용인시평생학습관 공영주차장(671m)ㆍ아마노코리아 용인경방프라자점(677m)ㆍ풍덕천셀프주유소(710m)
제1금융권	ㆍ우리은행 365코너 보원아파트상가(444m)ㆍSC제일은행 수지지점(534m)ㆍ신한은행 수지지점(594m)ㆍ하나은행 수지지점(634m)ㆍKB국민은행 수지종합금융센터(661m)ㆍ우리은행 수지금융센터(680m)ㆍIBK기업은행 수지지점(745m)ㆍNH농협은행 수지구청출장소(756m)ㆍKB국민은행ATM 풍덕천점(797m)ㆍIBK기업은행365 현대그린프라자(798m)
생활	ㆍ새롬 공인중개사(114m)ㆍ제일공인중개사사무소(114m)ㆍ으뜸공인중개사사무소(216m)ㆍ연세공인중개사사무소(220m)ㆍ탑공인중개사(371m)ㆍ행운공인중개사(380m)ㆍ보금자리공인중개사사무소(425m)ㆍ신선설농탕 수지점(451m)ㆍ21세기부동산(475m)ㆍ함흥냉면(481m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍCU 수지주공점(220m)ㆍ미니스톱 수지거묵점(324m)ㆍ세븐일레븐 용인수지공원점(342m)ㆍGS25 수지LH점(346m)ㆍGS25 수지신정마을점(372m)ㆍ이마트24 수지정평점(385m)ㆍ이마트24 수지구청역점(483m)ㆍGS25 수지수석점(498m)ㆍCU 수지한성점(519m)ㆍCU 수지현대점(537m)
의료	ㆍ조이약국(305m)ㆍ안데르센약국(305m)ㆍ다솜약국(329m)ㆍ봄빛약국(348m)ㆍ하나약국(504m)ㆍ수지정형외과의원(507m)ㆍ한마음동물병원(511m)ㆍ메이퓨어의원 수지점(535m)ㆍ유앤항외과의원(558m)ㆍ바른몸정형외과의원(561m)
환경	ㆍ수지외식타운(901m)