[광교신도시 학세권 역세권 먹세권]수원시 영통구 원천동 광교두산위브실버타운103동130*호 23평 광교중앙역 소화초등학교 경매가3억8천

작성자김동혁|작성시간21.02.02|조회수533 목록 댓글 0

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[소재지 : 경기 수원시 영통구 원천동 556 ,557,558 광교두산위브노인복지주택 103동130*호 23평]

기본 내역

사건번호	수원5계 2020 타경 69849	용 도	노유자시설
소 재 지	경기 수원시 영통구 원천동 556 ,557,558 광교두산위브노인복지주택 103동 13층 1307호 [광교중앙로 55]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2021년 02월 17일 (10:30) / 진행
감 정 가	385,000,000원 (건물:269,500,000원/토지:115,500,000원)
최 저 가	385,000,000원(100%)	보 증 금	10% (38,500,000)
토지총면적	21.86 ㎡ (6.61평)	건물총면적	49.88 ㎡ (15.09평)
이해관계	등기 1건, 임차1명	진행횟수	0회
관할법원	수원5계 전화 : (031)210-1265	관할 주민센터	원천동주민센터 (대표:031-228-8686 )

상세 내역

경기 수원시 영통구 원천동 556 ,557,558 광교두산위브노인복지주택
103동 13층 1307호
*철콘구조철콘지붕
*아주대학병원동측인근위치
*주위공동주택단지,단독주택단지,근린생활시설,학교,공원등혼재
*차량접근용이
*인근버스(정)소재
*제반교통상황대체로무난
*난방설비
*3필일단의완경사지
*주위로중로1류및광로3류통해접근함
*중로1류(폭20-25m)접함
*광로3류(폭40-50m)접함(557번지)
*도시지역
*준주거지역
*지구단위계획구역
*가축사육제한구역
*상대보호구역(아주대학교(수원교육지원청문의))
*상대보호구역(합동신학대학원대학교)
*과밀억제권역
*택지개발예정지구
*상대보호구역(수원다산중학교(수원교육지원청문의))(556번지)
*상대보호구역(소화초등학교)(557번지)
*절대보호구역(합동신학대학원대학교(수원교육지원청문의))
(557번지)

대지   21.8567/16381.9(6.61평)
   115,500,000원
건물   49.8844(15.09평)
   269,500,000원
   방2
- 총15층
- 승인:2018.05.29
- 보존:2018.05.31

수원 2020-69849 현황조사내역

점유관계

1. 경기도 수원시 영통구 광교중앙로 55, 103동 13층1307호 (원천동,광교두산위브노인복지주택)

임차인(별지)점유

현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서 등에는 별지와 같이 임차인으로 추정되는 세대가 등재되어 있음.

기타

폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 구체적인 임대차관계는 확인할 수 없었는바, 전입세대열람내역서 등에 기재된 내용을 임대차내용으로 입력함.

임차인내역 (권리분석)

구분	2020	2019	2018	2017
지가(㎡)	2,434,000.00 ▲6.4%	2,288,000.00 ▲14%	2,007,000.00 ▲3.2%	1,945,000.00 - 0.0%

등기부내역 (권리분석)

근저	농협은행	2018-07-02	174,000,000	174,000,000	말소	말소기준등기
강제	주석순	2020-09-08	263,940,990	206,699,997	말소	경매기입등기

지역분석

공공	ㆍ이의119안전센터(796m)ㆍ원천동행정복지센터(853m)ㆍ광교지구대(899m)ㆍ원천119안전센터(912m)ㆍ경기도청 신청사(2021년9월예정)(912m)
교육	ㆍ합동신학대학원대학교(285m)ㆍ수원다산중학교(344m)ㆍ소화초등학교(347m)ㆍ지트에듀케이션 광교캠퍼스(359m)ㆍ에이프릴어학원 수원광교캠퍼스(389m)ㆍ정상어학원 광교분원(391m)ㆍ아띠숲어린이집(410m)ㆍ성빈수학학원 광교분원(422m)ㆍ광교세종학원(423m)ㆍ에듀플렉스 광교점(423m)
교통	ㆍ아주대학교병원 주차장2(169m)ㆍ아주대학교병원 주차장3(272m)ㆍ아주대학교병원 주차장4(343m)ㆍ광교중앙마을 공영주차장(371m)ㆍ아주대학교 주차장7(392m)ㆍ아주대학교병원 주차장6(399m)ㆍ민원인주차장(500m)ㆍ노외주차장(639m)ㆍ광교센트럴푸르지오시티오피스텔 주차장(706m)ㆍ롯데아울렛 광교점 주차장(791m)
제1금융권	ㆍKB국민은행ATM 아주대병원 장례식장(112m)ㆍKB국민은행ATM 아주대병원 본관1층(291m)ㆍKB국민은행 아주대병원점(481m)ㆍ우리은행 365코너 광교자연앤자이아파트 13블록(543m)ㆍ신한은행 광교타운지점(565m)ㆍKB국민은행 아주대학교지점(575m)ㆍ신한은행 365코너 중앙기독초교(871m)ㆍKB국민은행 수원광교지점(912m)ㆍ우리은행 동수원금융센터(945m)ㆍSC제일은행 수원중부대로지점(988m)
제2금융권	ㆍ신협365코너 아주대학교의료원지점(335m)ㆍ우체국365코너(335m)ㆍ팔달새마을금고 광교지점(434m)ㆍ롯데ATM 롯데시네마광교(744m)ㆍ동수원새마을금고 본점(931m)
생활	ㆍ광교두산사랑공인중개사사무소(70m)ㆍ두산위브부동산(91m)ㆍ추오정남원추어탕 광교점(266m)ㆍ티철판요리전문점(311m)ㆍ아주대학교 도구박물관(341m)ㆍ광교파트너공인중개사사무소(467m)ㆍ아주대학교 노천극장(469m)ㆍ아주대학교 소극장(528m)ㆍ금호부동산공인중개사사무소(542m)ㆍ듀쿠플(547m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ세븐일레븐 광교두산위브점(88m)ㆍCU 아주대장례식장점(106m)ㆍ세븐일레븐 아주대병원점(321m)ㆍGS25 아주프라자점(348m)ㆍ세븐일레븐 수원원천청아점(372m)ㆍCU 아주대병원점(461m)ㆍCU 광교에듀점(495m)ㆍ이마트24 아주대중문점(551m)ㆍ이마트24 R광교중흥점(567m)ㆍCU 원천휴먼시아점(576m)
숙박	ㆍ코트야드 바이 메리어트 수원(719m)ㆍ웰컴하우스(754m)
의료	ㆍ동문솔약국(25m)ㆍ아주대학교요양병원(235m)ㆍ아주대학교병원(320m)ㆍ123약국(454m)ㆍ아주약국(464m)ㆍ아주메디약국(470m)ㆍ쓰담쓰담약국(478m)ㆍ광교본치과의원(490m)ㆍ도병원약국(517m)ㆍ원천약국(523m)
환경	ㆍ대주골(109m)ㆍ무시막골(478m)ㆍ큰안골(718m)ㆍ수원팔색길 여우길(768m)