[학세권 수익성 근린상가]경기 안성시 석정동 267-10 2층건물 한경대학교 미용실 커피숖 애견카페 대지40평 건물49평 경매가3억9천

작성자김동혁|작성시간21.02.27|조회수268 목록 댓글 0

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[소재지 : 경기 안성시 석정동 267-10]

사건번호	평택5계 2020 타경 4124	용 도	점포
소 재 지	경기 안성시 석정동 267-10 가동 [중앙로 324]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 03월 15일 (10:00) / 진행
감 정 가	398,247,000원 (건물:123,445,000원/토지:269,990,000원/제시외:4,812,000원)
최 저 가	398,247,000원(100%)	보 증 금	10% (39,824,700)
토지총면적	133 ㎡ (40.23평)	건물총면적	164.68 ㎡ (49.82평)
이해관계	등기 5건, 임차1명	진행횟수	0회
관할법원	평택5계 전화 : (031)650-3154	관할 주민센터	안성2동주민센터 (대표:031-678-4030 )

참고사항

ㆍ유치권
ㆍ 1,2층은 휴게음식점(커피전문점)으로 이용중임

상세 내역

경기 안성시 석정동 267-10 가동
*일반철골조철콘평슬래브지붕
*한경대학교남측위치
*주위점포,음식점,카페,위락시설,자동차수리점
,금융기관,단독주택등혼재지역
*차량접근용이,대중교통사정양호
*인근버스(정)소재
*부정형평탄지
*북동측왕복2차선도로및남동측소로2류접함
*소로2류(8-10m,국지도로)접함
*중로1류(20-25m,경기1976-386,안2016-119)접함
*개별냉난방
*도시지역
*2종일반주거지역
*가축사육제한구역(전부제한)
*성장관리권역
*하수처리구역
*절대보호구역(안성교육지원청문의)
*표준지가 : 1,170,000
*감정지가 : 2,030,000

대지   133(40.23평)
   269,990,000원
건물
ㆍ1층휴게음식점(커피전문점)70.54(21.34평)
   61,722,500원
ㆍ2층휴게음식점(커피전문점)70.54(21.34평)
   61,722,500원
- 총2층
- 보존:2010.09.17
제시외
ㆍ옥탑계단실,창고11(3.33평)
   3,300,000원
ㆍ옥탑휴게실12.6(3.81평)
   1,512,000원

평택 2020-4124 현황조사내역

2. 경기도 안성시 중앙로 324 (석정동,가동)

임차인(별지)점유

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능.
* 평택세무서 등록사항 등의 열람결과 임차인 인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

부동산현황

본 건 건물은 `탐 엔 탐스 커피솝`임

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일
(사업등록)

임차금
월세포함

임차배당액
배당총액

인수

확정일

배당

형태

무

조희

2018-05-24

20,000,000
220,000,000

소멸

2019-02-26

안함

영업

등기부내역 (권리분석)

근저	JBW제4차유동화전문	2010-09-17	360,000,000	360,000,000	말소	말소기준등기
근저	안성제일신협	2011-01-05	130,000,000	33,485,494	말소
근저	오정진	2017-02-02	80,000,000	0	말소
압류	안성시	2019-10-21	0	0	말소
근저	최병철	2020-01-20	200,000,000	0	말소
임의	JBW제4차유동화전문	2020-06-08	0	0	말소	경매기입등기

공시지가

구분	2020	2019	2018	2017
지가(㎡)	1,137,000.00 ▲2.3%	1,111,000.00 ▲0.6%	1,104,000.00 ▲1.8%	1,084,000.00 - 0.0%

지역분석

환경	ㆍ안성맞춤먹거리타운(658m)
공공	ㆍ중앙지구대(107m)ㆍ석정치안센터(232m)ㆍ안성3동주민자치센터(715m)ㆍ안성3동주민센터(718m)
교육	ㆍ새롬키즈어린이집(86m)ㆍ뿌리 실용음악연기학원(148m)ㆍ위댄스스튜디오 안성(152m)ㆍ동화나라어린이집(166m)ㆍ다사랑어린이집(246m)ㆍ한경대학교(251m)ㆍ바다별어린이집(252m)ㆍ스카이학원(261m)ㆍ더플랜컴퓨터아트회계학원(265m)ㆍ안성엘리트학원(294m)
교통	ㆍ노상공영주차장(130m)ㆍ이비스모텔 주차장(366m)ㆍ석정동공영주차장(402m)ㆍ당왕동공영주차장(478m)ㆍ아양복개천 공영주차장(491m)ㆍ신시장로 노상공영주차장(532m)ㆍ탑 유료 주차장(551m)ㆍ장기로1구간 노상공영주차장(563m)ㆍ안성맞춤대로2구간 노상주차장(620m)ㆍ주차장(707m)
제1금융권	ㆍIBK기업은행 안성지점(275m)ㆍIBK기업은행365 안성점365(277m)ㆍ하나은행 안성금융센터(302m)ㆍ신한은행 한경대학교출장소(313m)ㆍ신한은행 안성금융센터(357m)ㆍ우리은행 안성지점(447m)ㆍIBK기업은행365 아카데미사진관앞(548m)ㆍKB국민은행 안성지점(570m)ㆍSC제일은행 365코너 대우경남아파트입구(709m)ㆍNH농협은행 안성시지부(824m)
제2금융권	ㆍ안성제일신협본점 365코너(394m)ㆍ안성장학새마을금고 아양지점(485m)ㆍ안성새마을금고 본점(598m)ㆍ안성새마을금고 중앙지점(790m)ㆍ안성장학새마을금고 안성지점(802m)
생활	ㆍ항아리보쌈 한경대점(57m)ㆍ팔팔장어직판장(146m)ㆍ안성돌곱창(154m)ㆍ주공부동산(175m)ㆍ도쿄스테이크 한경대점(184m)ㆍ퍼스트공인중개사사무소(184m)ㆍ1번지 공인중개사사무소(186m)ㆍ신원 공인중개사사무소(214m)ㆍ엘불리(215m)ㆍ안성행운공인중개사사무소(217m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ세븐일레븐 안성석정제일점(38m)ㆍGS25 안성내혜홀점(88m)ㆍ세븐일레븐 안성석정중앙점(171m)ㆍCU 한경대점(250m)ㆍ세븐일레븐 안성석정점(297m)ㆍ안성농협하나로마트(318m)ㆍGS25 한경대기숙사점(371m)ㆍCU 안성금산점(389m)ㆍGS25 안성타워점(403m)ㆍ이마트24 안성폴리점(416m)
숙박	ㆍ이비스모텔(378m)ㆍ루비파크(399m)ㆍ그랜드파크(408m)ㆍ대신장여관(423m)ㆍ모텔예스텔(446m)ㆍ테마모텔(452m)ㆍ명보여관(473m)ㆍ음성여인숙(476m)ㆍ올인모텔(506m)ㆍ제주여관(638m)
의료	ㆍ청수약국(212m)ㆍ유디치과의원 안성점(293m)ㆍ바다약국(335m)ㆍ웰피부비뇨기과의원(433m)ㆍ서울정형외과의원(433m)ㆍ굿모닝약국(433m)ㆍ모아산부인과(434m)ㆍ안성이맞춤치과의원(460m)ㆍ하얀피부과의원(464m)ㆍ정다운약국(465m)